Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2016 (2-978/2015;) ~ М-903/2015 от 08.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 04 февраля 2016 года

    Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Самаркиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску Галдеевой Е. Г. к администрации муниципального района Елховский о снятии земельных участков с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, признание права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Галдеева Е.Г.. обратилась в суд, с исковым заявлением утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2585,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего моему мужу на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ ХХХ №, выданным Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 для оформления наследства она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за кадастровым паспортом земельного участка по адресу: <адрес>. При получении кадастровых паспортов было выявлено, что по данному адресу моему мужу принадлежат на праве собственности:

- земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: участок с существующим жилым домом, надворными постройками и приусадебным участком, площадью 1687,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2622,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2622,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В кадастровых паспортах, выданных на данные земельные участки в графе правоустанавливающий документ указано свидетельство на право собственности на землю серии РФ ХХХ №, выданным Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на кадастровый учет ошибочно.

В кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером № в графе 12 указана площадь земельного участка 1687 кв. м., а графе 11 указано разрешенное использование: участок с существующим жилым домом, надворными постройками и приусадебным участком. Она обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, но в исправлении технических и кадастровых ошибок мне было отказано, так как по мнению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о разрешенном использовании и площади земельного участка с кадастровым номером № были внесены в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ ХХХ №, выданным Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вносить какие-либо изменения в кадастровый учет объекта недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывается, ссылаясь на то, что с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

С позицией ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> она не согласна. Она является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу для вступления в наследство. Но нотариус выдать свидетельство о праве на наследство по закону ей не может, так как необходимо привести в соответствие кадастровый паспорт земельного участка со свидетельством на право собственности на землю серии РФ ХХХ №, выданным Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного свидетельства ФИО1 был выделен земельный участок общей площадью 2622 кв. м.. В данном свидетельстве в разделе «Описание собственности» указывается, что уточняемый земельный участок состоит из 3-х контуров, в разделе «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» внесены записи об изъятии из землепользования ФИО1 земельного участка площадью 1016 кв.м., а так же о дополнительном закреплении в собственность за ФИО1 земельного участка площадью 876 кв.м.. <адрес> земельных участков, закрепленных на праве собственности за моим мужем составила 2585 кв.м.. Однако согласно математическим расчетам получается следующая площадь: 2622 кв.м. (площадь по свидетельству) – 1016 кв.м. (изъятая площадь) + 876 кв.м. (дополнительно закрепленная площадь) = 2482 кв.м..

В результате проведения полевых работ по определению месторасположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, было установлено, что его фактическая площадь составляет 2083 кв.м..

Вышеизложенное подтверждает, что оформить за истцом право собственности в порядке наследования во внесудебном порядке невозможно.

Просит суд исключить из ГКН сведения о земельных участков:

- с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2622,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1;

- с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2622,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Установить границы земельного участка, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2083,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за нею, Галдеевой Е. Г., право собственности в порядке наследования на земельный участок земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2083,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    В судебном заседании истец Галдеева Е.Г. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации м.<адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в лице начальника юридического отдела ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в отзыве указала, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № являются дублирующими и по решению суда данные сведения органом кадастрового учета будут аннулированы из ГКН. Законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения ГКН о земельном участке.

Третье лицо – нотариус <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу иска не имеет.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

    Выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти 11-ЕР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС м.<адрес> управления ЗАГС <адрес> ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно кадастровым паспортам земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что спорным земельным участкам присвоены кадастровые номера №л.д. 7-9).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д. 29).

Постановлением администрации сельское поселение Теплый Стан м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому и земельному участку с кадастровыми номерами № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 34).

Согласно справки, выданной администрацией сельское поселение Теплый Стан ФИО6 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Свидетельством о заключении брака ШД № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО1, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 38,50).

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях (л.д. 6).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО8 был составлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес> установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь уточняемого земельного участка согласно межевому плану составила 2083 кв.м. (л.д. 10-24).

Согласно заключению кадастрового инженера площадь уточняемого земельного участка составила 2083 кв.м. (л.д. 15).

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 18).

    Таким образом, в суде установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:18:60101003:211, 63:18:60101003:212, 63:18:60101003:213 являются дублирующими.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

     Изложенное, позволяет сделать вывод об отсутствии лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону.

В силу ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 возникло на земельный участок по адресу: <адрес> при его жизни.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанный объект недвижимости принадлежал ФИО1 на день открытия наследства.

Учитывая, что прав истца на спорный объект недвижимости ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения его исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Галдеевой Е. Г. к администрации муниципального района Елховский о снятии земельных участков с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, признание права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участков:

- с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2622,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1;

- с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2622,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Установить границы земельного участка, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2083,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка.

Признать за Галдеевой Е. Г., право собственности в порядке наследования на земельный участок земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2083,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов