Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2018 ~ М-112/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-234/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года                                                                                             г. Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазуновой О.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Земсервис», Муратову В.К. о признании незаконным выдела земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глазунова О.Н. обратилась в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Земсервис» (ООО «Земсервис»), Муратову В.К. о признании незаконным выдела земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в границах бывшего совхоза «Восход», урочище «Бараново», площадью 114000 кв.м. каждый.

14.03.2018     года между истцом и ООО «Геополис» заключен договор на выполнение кадастровых работ в отношении вышеуказанных земельных участков, в рамках исполнения которого кадастровым инженером подготовлены межевые планы от 20.04.2018 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №,№.

Обратившись 10.05.2018 в Управление Росреестра по Курганской области с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета изменений вышеуказанных земельных участков, а именно внесении сведений о местоположении границ земельных участков в соответствии с координатами, указанными в межевых планах от 20.04.2018, кадастровый учет изменений объектов недвижимости был приостановлен по причине того, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, №,№, определенное согласно межевым планам от 20.04.2018, пересекает местоположение земельного участка с кадастровым номером № ранее поставленного на учет, о чем истцу направлены уведомления.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ответчику Муратову В.К., имеет местоположение: <адрес>, ТОО «ФИО6». Указанный земельный участок был сформирован за счет шести земельных долей граждан                  Акатьевой З.В., Акатьева В.Н. и Гвоздева С.Г. из земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана и проекта межевания земельных участков от 26.08.2016, подготовленных кадастровым инженером ООО «Земсервис».

При выполнении работ по сбору документов с целью уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № истцу стало известно, что ответчик стал использовать принадлежащие ей вышеназванные земельные участки, в дальнейшем в ходе ознакомления с материалами публичной кадастровой карты Управления Росреестра, истцом было установлено, что на месте нахождения данных земельных участков, кадастровым инженером, являющейся сотрудником ООО «Земсервис» был осуществлен незаконный выдел земельных долей собственников земельного участка с кадастровым номером №. Исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № во внесудбеном порядке невозможно, поскольку ответчиком Муратовым В.К. действий по исправлению местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не предпринималось.

Считает, что нарушена процедура выдела земельных участков                         Акатьевых В.Н.,З.В., Гвоздева С.Г. из земельного участка с кадастровым номером №, поскольку местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению исходного земельного участка, что подтверждается материалами по изготовлению кадастровой карты в границах реорганизвоанного колхоза «Восход», то есть земли, в счет которых был осуществлен выдел земельного участка с кадастровым номером № не являлись долевой собственностью ТОО «Новоильинское», что противоречит требованиям ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Просит суд признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Глазуновой О.Н. - Жилинская К.В., действующая на основании доверенности от 08.07.2018, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Земсервис» по доверенности Толстикова М.А. с требованиями не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика Муратова В.К. по доверенности Воробьев В.С. с требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц - Глава Новоильинского сельсовета Акимова Е.В. и Администрации Петуховского района Курганской области Сисевич Н.Г., действующая на основании доверенности исковые требования оставили на усмотрение суда.

Истец Глазунова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Жилинской К.В.

Ответчик Муратов В.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю Воробьеву В.С.

Третьи лица Акатьева З.В., Акатеьев В.Н., Гвоздев С.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно представленным в суд отзывам просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, их представителей, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 281-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со статьями 7, 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Такие же положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статьях 1,7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утративший силу с 01.01.2017).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 ФЗ «О государственном регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части3 и части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно статье 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 « 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

На основании статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец является собственником трех земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Петуховского районного суда Курганской области от 16.05.2013 № 2-189/2013, которым за Глазуновой О.Н. признано право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО12 в виде указанного выше земельного участка и на основании Постановления Администрации Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области № № от 28.04.2014, которым разрешенное использование земельного участка изменено, установлено разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписки из ЕГРН о земельном участке, данный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровой № присвоен 06.05.1992, имеет площадь 114 000 кв.м., и находится в кадастровом квартале                          № по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Восход», урочище «Бараново». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО13 (который в свою очередь принял в наследство данный земельный участок после смерти ФИО14) от 14.04.2014 (реестровый №) и Постановления Администрации Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области № от 28.04.2014, которым разрешенное использование земельного участка изменено, установлено разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из ЕГРН о земельном участке следует, что данный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровой № присвоен 06.05.1992, имеет площадь 114 000 кв.м., и находится в кадастровом квартале                          № по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Восход», урочище «Бараново». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО13 от 14.04.2014 (реестровый №) и Постановления Администрации Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области № от 28.04.2014, которым разрешенное использование земельного участка изменено, установлено разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из ЕГРН о земельном участке усматривается, что данный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровой № присвоен 06.05.1992, имеет площадь 114 000 кв.м., и находится в кадастровом квартале                          № по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Восход», урочище «Бараново». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности на названные выше земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2014, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.

В апреле 2018 года ООО «Геополис» по заданию истца были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Межевание подготовлено на основании выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки, свидетельств о государственной регистрации права, выкопировок из плана землепользования, выписки из каталога геодезических пунктов. Из заключения кадастрового инженера, приведенного во всех межевых планах от 20.04.2018 по трем земельным участкам, следует, что при анализе кадастровых работ выявлено наложение уточняемых земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Муратову М.К.

Обратившись в Управление Росреестра по Курганской области с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета изменений вышеуказанных земельных участков, а именно внесении сведений о местоположении границ земельных участков в соответствии с координатами, указанными в межевых планах от 20.04.2018, кадастровый учет изменений объектов недвижимости был приостановлен до 18.08.2018 по причине того, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, №,№, определенное согласно межевым планам от 20.04.2018, пересекает местоположение земельного участка с кадастровым номером № ранее поставленного на учет, о чем истцу направлены уведомления.

Также судом установлено и следует из материалов дела, что в августе 2016 года ООО «Земсервис» по заказу ФИО16, действующему по доверенностям, были проведены кадастровые работы по выделу земельного участка в счет принадлежащих физическим лицам Гвоздеву С.Г., Акатьеву В.Н., Акатьевой З.В. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся в кадастровом квартале № по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>».

В результате выдела в счет земельных долей Гвоздева С.Г. (1 земельная доля на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.08.1994),                   Акатьева В.Н. (3 земельные доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону, 1 земельная доля на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.08.1994, Акатьевой З.В. (1 земельная доля на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.08.1994) путем межевания образован земельный участок с кадастровым номером №, в котором определены его местоположение и границы.

В дальнейшем право собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи с дольщиками перешло и было зарегистрировано за Муратовым В.К., о чем пояснил в судебном заседании его представитель.

Согласно данным ЕГРН 17.02.2017 за Муратовым В.К. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960000 кв.м. (+- 8 573 кв.м.), который находится в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>». Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании проекта межевания от 28.07.2016, подготовленного ООО «Земсервис». В состав документов, использованных при подготовке проекта межевания включены: кадастровая выписка о земельном участке, свидетельство о праве собственности на землю № от 04.08.1994 (на имя Гвоздева С.Г.), свидетельства о государственной регистрации права № № от 16.04.2010, выданные Акатьеву В.Н., свидетельство на право собственности на землю № от 04.08.1994 (на имя Акатьева В.Н.), свидетельство на право собственности на землю № от 04.08.1994 (на имя Акатьевой З.В.), три доверенности от Акатьевых В.Н., З.В. и Гвоздева С.Г. на имя ФИО16, газета «Заря», планшет масштаба 1:10000, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ссылки на привязку к каким-либо природным или иным объектам в проекте не имеется.

Из копий выкопировок из плана землепользования колхоза «Восход» Петуховского района Курганской области (масштаб 1:10 000), которые по пояснениям истца являлись приложением к свидетельствам о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, и которые в том числе использовались кадастровым инженером при подготовке межевых планов от 20.04.2018 в целях определения местоположения земельных участков, судом установлено, что границы вышеназванных земельных участков идентичны границам земельных участков, приведенных в копии кадастровой карты в границах реорганизованного колхоза «Восход» <адрес>, хранящейся в ООО «Кургангипрозем», обозначенных согласно списку как учтенными за ФИО12, ФИО14, ФИО13, правопреемником которых является истец.

Указанные выкопировки и кадастровая карта не значатся в перечне документов, используемых при подготовке ООО «Земсервис» проекта межевания от 28.07.2016.

Глава Администрации Новоильинского сельсовета Акимова Е.В. в судебном заседании пояснила, что земельные участки, ранее предоставленные Лапухиным, обрабатывались КФХ на основании заключенного с ними договора аренды именно в том месте, где отмежевал земельный участок ответчик Муратов В.К., - в урочище «Бараново», на что также сослалась представить истца, указав, что данный договор аренды был пролонгирован и после того, как ее доверитель стала собственником земельных участков, которые по ее поручению обрабатывались КФХ вплоть до 2017 года.

Также Глава Администрации Новоильинского сельсовета указала, что согласно копии кадастровой карты земельные участки, учтенные за ФИО12, ФИО14, ФИО13 находятся в урочище «Бараново», тогда как по протоколу общего собрания участников долевой собственности ТОО «Новое-Ильинское» от 24.07.2009, хранящемуся в администрации сельсовета в электронном виде, Акатевой З.В., Акатьеву В.Н. и Гвоздеву С.Г. выделены земельные участки в ином месте, чем отмежевал Муратов В.К., они не расположены в урочище «Бараново».

Проанализировав представленные в материалы дела документы, сопоставив данные кадастровой карты, выкопировки из плана землепользования колхоза «Восход»с нанесенными спорными земельными участками, схемы расположения земельных участков, имеющиеся в межевых планах, подготовленных ООО «Геополис» а также проектный план межевания земельных участков, составленный кадастровым инженером ООО «Земсервис», описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН суд приходит к выводу, что новообразованный земельный участок с кадастровым номером № был необоснованно перемещен, произошёл захват земель, находящихся в собственности истца, поскольку они включены в состав земельного участка ответчика, что помимо прочего также подтверждается уведомлениями Росреестра о приостановлении государсвтенного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суд приходит к выводу о том, что образование спорного земельного участка с кадастровым номером № произведено с нарушением действующего законодательства, поскольку доказательств существования фактических границ земельного участка ответчика на местности в кадастровом квартале № по адресу, <адрес>, урочище «Бараново» в предшествующий кадастровым работам период не представлено.

Поскольку из содержания документа – кадастровой карты в границах реорганизованного колхоза «Восход», усматривается, что оно содержит информацию о спорных объектах и стороной истца представлены доказательства правомерности нахождения у них указанной карты, данный документ, вопреки доводам представителя ответчика Муратова В.К. имеет отношение к рассматриваемому спору.

Доводы представителей ответчиком о том, что стороной истца не представлены допустимые доказательства, подтверждающих местоположение принадлежащих истцу земельных участков, документы выданы непонятными организациями, суд отклоняет как необоснованные, учитывая, что доказательств обратного не представлено, документация, опровергающая представленную в материалы дела, не приложена, не доверять представленным в дело копям документов, у суда оснований не имеется.

Ответчиком доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером 45:14:011601:367 в месте его выдела используется на законных основаниях и в установленных земельным законодательством границах в материалы дела не приложено.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1, подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Перечень этих способов защиты в силу абзаца 14 статьи 12 ГК РФ является открытым.

При этом согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доводы представителей ответчиков изложенные обстоятельства, по мнению суда, не опровергают, учитывая которые суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме, что повлечет восстановление нарушенных прав Глазуновой О.Н.

Поскольку удовлетворение требований истца повлечет исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика, что непосредственно затрагивает его права как владельца земельного участка, суд считает, что требования к Муратову В.К. заявлены обоснованно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глазуновой Ольги Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Земсервис», Муратову Владимиру Константиновичу удовлетворить.

Признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2018 года в 14 час. 00 мин.

Судья                                                                                                    А.А. Илюшина