Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2015 ~ М-116/2015 от 02.03.2015

                                                     Гражданское дело № 2-172/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                                  20 марта 2015 года

    Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловой С.А. и Данилова С.В. к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    В 1986 году истцам Даниловой С.А. и Данилову С.В. была предоставлена квартира общей площадью 38,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в данную квартиру им не выдавался. Данной квартирой, как своей собственной, истцы владеют добросовестно, открыто и непрерывно, несут бремя расходов по поддержанию её в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, охране, коммунальным платежам, страхованию с 1986 г. по настоящее время. Осенью 2014 г. при попытке приватизировать указанную квартиру, истцы получили отказ по тем основаниям, что указанная квартира в реестре муниципального имущества администрации Петровского сельсовета Петровского района не значится.

     В связи с указанными обстоятельствами Данилова С.А. и Данилов С.В обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Данилова С.А. и Данилов С.В., каждый в отдельности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснили, что в 1986 году им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в данную квартиру им не выдавался. Собственник квартиры неизвестен, в реестре муниципального имущества администрации Петровского сельсовета Петровского района она не значится. Приусадебный земельный участок площадью 1000 кв.м. предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства в постоянное (бессрочное) пользование Даниловой С.А.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Ганьшина В.М. о рассмотрении заявления Даниловых без участия представителя сельсовета, не возражает в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны.

     Заслушав истцов, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Даниловой С.А. и Данилова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

      Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

    Понятие «приобрететательная давность» появилось с момента вступления в законную силу I части Гражданского кодекса РФ, т.е. с 01 января 1995 года, поэтому и срок приобретательной давности на квартиру для истца необходимо исчислять с указанной даты.

    Судом достоверно установлено, что истцы Данилова С.А. и Данилов С.В. более 15 лет (с 1995 года) проживают и добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, претензий со стороны других лиц к ним не предъявлялось.

     В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно выписке из технического паспорта от 29.11.2004 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области «Петровский нехозрасчетный участок», общая площадь квартиры, расположенная по указанному адресу: составляет 38,40 кв.м.

    Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в графе правообладатель указана Данилова С.А., вид права - постоянное (бессрочное) пользование на основании свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 18.12.1992 года.

      Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тамбовской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; правообладателем земельного участка, расположенного по данному адресу является Данилова С.А.

    Согласно справке администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области от 19.02.2015 г. Данилова С.А. и Данилов С.В. проживают с сентября 1986 года и по настоящее время.

    Из справки от 26.02.2015 года, выданной администрацией Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества администрации Петровского сельсовета не значится.

    В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

     Таким образом, Данилова С.А. вправе отказаться от земельного участка, собственником которого она является, и имеются законные основания для признания по 1/2 доли за каждым.

     Ответчик - администрация Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области в лице главы сельсовета Ганьшина В.М. не возражает против удовлетворения исковых требований Даниловых.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Даниловой С.А и Данилова С.В. законные и обоснованные.

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Даниловой С.А. и Данилова С.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Даниловой Светланы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Даниловой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Даниловым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 38,40 кв.м., в том числе жилой - 23,20 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> размере 1/2 доли за каждым.

Право общей долевой собственности Даниловой С.А. и Данилова С.В. на квартиру и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                                                  В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23.03.2015г.

Судья                                                                                                   В.Н. Тетерев