Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2012 (2-4227/2011;) ~ М-3718/2011 от 24.11.2011

Дело № 2-127/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Дробиной М.Л.,

при секретаре Шумакове А.А.,

с участием истца Ивахненко О.А., ее представителя адвоката Кириленко Т.В., действующей на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, ответчика Ивахненко Н.В., представителя ответчика Ивахненко А.И по доверенности от <дата обезличена> Подставкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивахненко Ольги Александровны к Ивахненко Андрею Ивановичу, Ивахненко Нине Васильевне о признании утратившими право пользования,

установил:

Ивахненко О.А. обратилась в суд с иском к Ивахненко А.И., Ивахненко Н.В., в котором после уточнения исковых требований просит признать ответчика Ивахненко А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> момента выезда с 2002 года, а также признать утратившей право пользования ответчицы Ивахненко Н.В. тем же жилым помещением с 21 октября 2010 года.

В обосновании поданного иска Ивахненко О.А. указала, что она 03.09.1996 года была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в которой проживает по настоящее время.

Ответчик Ивахненко Н.В. была вселена в вышеуказанную квартиру в качестве нанимателя 15.01.1991 года. Также в данную квартиру 03.09.1996 года были вселены ответчик Ивахненко А.И., являвшийся мужем истца и их сын Ивахненко В.А.

Ивахненко Н.В. приходится матерью бывшего мужа истицы, с которым брак расторгнут <дата обезличена> на основании решения Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12.04.2002 года.

В апреле 2002 года ответчики Ивахненко Н.В. и Ивахненко А.И. выехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес обезличен>, где 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Ивахненко Н.В.

Однако в связи с тем, что Ивахненко Н.В. и Ивахненко А.И. по-прежнему зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за 4 человек.

Считает, что на основании ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Ивахненко Н.В. утратила право пользования спорной квартирой с 21.10.2010 года, когда отпали условия необходимости ее проживания постоянно по другому адресу, а Ивахненко А.И. – с момента его выезда из квартиры, то есть с 2002 года.

Истец Ивахненко О.А. и ее представитель по ордеру Кириленко Т.В. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Ивахненко Н.В. и представитель ответчика Ивахненко А.И. по доверенности Подставкина Н.В. в судебном заседании исковые требования не признали.

В обосновании возражений указали, что Ивахненко Н.В. является основным квартиросъемщиком 2-х комнатной <адрес обезличен>. Данная квартира была получена ею на основании ордера № 969, выданного Октябрьским райисполкомом 23 октября 1990 года.

С 16 октября 1993 года ее сын Ивахненко А.И. состоял в зарегистрированном браке с Ивахненко О.А.

3 сентября 1996 года Ивахненко Н.В. прописала истицу в свою <адрес обезличен>, но она с семьей продолжала проживать фактически по <адрес обезличен>, <номер обезличен>. В спорной квартире Ивахненко О.А. и Ивахненко А.И. проживали периодически.

В апреле 2002 года после расторжения брака между Ивахненко А.И. и Ивахненко О.А. истица вселилась в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

В связи с болезнью своей престарелой матери Лепяховой П.И. и необходимостью осуществления ухода за ней, Ивахненко Н.В. вынуждена была проживать в доме своей матери Лепяховой П.И. по <адрес обезличен>. В связи с чем ответчик считает, что ее отсутствие в спорной квартире в то время носило вынужденный временный характер.

В настоящее время Ивахненко О.А. препятствует ответчикам в проживании и пользовании квартирой, так как заменила замки на входной двери, периодически, начиная с 2003 года, вселяла без согласия нанимателя в квартиру квартирантов. С 2006 года по май 2009 года там проживал ее брат, который без согласования заменил входную дверь и не давал ключи от входной двери, после чего истица вселилась в квартиру со своим сожителем.

Также ответчик Ивахненко Н.В. указывает, что в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> находятся ее личные вещи. В настоящее время она, а также ее сын Ивахненко А.И. имеют намерение проживать в спорной квартире. Приобретение нанимателем Ивахненко Н.В. по договору социального найма в собственность другого жилого недвижимого имущества не влечет само по себе прекращение (расторжение) договора социального найма.

По мнению Ивахненко Н.В., совместное проживание с Ивахненко О.А. невозможно, поскольку она систематически нарушает правила общежития, к ней неоднократно применялись меры предупреждения и общественного воздействия.

Ответчик неоднократно обращалась в органы полиции и ЖЭУ с заявлениями об устранении препятствий со стороны Ивахненко О.А. во вселении ее в спорную квартиру.

Заочным решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 4 февраля 2010 года место жительства несовершеннолетнего Ивахненко Владислава – сына истца определено с отцом Ивахненко А.И.

Представитель ответчика Ивахненко А.И. пояснила, что его выселение из <адрес обезличен> в <адрес обезличен> также носит временный характер и вызвано разводом с Ивахненко О.А., невозможностью совместного проживания, а также необходимостью проживания по месту прохождения военной службы. Какого-либо другого жилья Ивахненко А.И. не имеет.

На основании изложенных доводов, ответчик Ивахненко Н.В. и представитель ответчика Ивахненко А.И. просили в удовлетворении исковых требований Ивахненко О.А. отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Ивахненко О.А. и считает необходимым в их удовлетворении отказать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения в силу пункта 2 данной статьи заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес обезличен> в <адрес обезличен> является ответчик Ивахненко Н.В. на основании ордера №969, выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного отдела народных депутатов 23 октября 1990 года, на состав семьи из двух человек, в том числе на сына Ивахненко А.И.

Истец Ивахненко О.А. в 1993 году вступила в брак с ответчиком Ивахненко А.И.

С сентября 1996 года Ивахненко О.А. с согласия нанимателя Ивахненко Н.В. была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру.

В 2002 году брак между Ивахненко О.А. и Ивахненко А.И. был расторгнут.

Как установлено судом, ответчик Ивахненко Н.В. в 2002 году выехала из спорной квартиры в связи с необходимостью ухода за больной матерью Лепяховой П.И., проживавшей по адресу: <адрес обезличен>. В спорной квартире оставались личные вещи Ивахненко Н.В., а также предметы мебели.

После смерти матери <дата обезличена> ответчик Ивахненко Н.В. имела намерение вселиться в <адрес обезличен>. Однако, истец Ивахненко О.А. препятствовала этому, в связи с чем Ивахненко Н.В. неоднократно обращалась в правоохранительные органы с соответствующими заявлениями.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Ивахненко А.И. после расторжения брака с Ивахненко О.А. в 2002 году был вынужден выехать из спорной квартиры из-за невозможности совместного проживания с Ивахненко О.А.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При рассмотрении данного спора судом установлено, что выезд ответчика Ивахненко Н.В. из спорной квартиры в 2002 году в <адрес обезличен> носил вынужденный характер и был связан с необходимостью ухода за больной матерью.

При этом в спорной квартире оставались как личные вещи, так и предметы мебели, что не оспаривалось истцом. После выезда Ивахненко Н.В. продолжала оплачивать коммунальные услуги.

Также судом установлено, что непроживание Ивахненко Н.В. в спорной квартире после смерти матери с 2010 года также носило вынужденный характер, поскольку со стороны истца Ивахненко О.А. чинились препятствия во вселении. В спорной квартире было невозможно проживать из-за присутствия сожителей Ивахненко О.А., ведущих антиобщественный образ жизни. Кроме того, брат истца без согласия Ивахненко О.А. сменил замки в квартире.

По поводу устранения препятствий в проживании Ивахненко Н.В. неоднократно обращалась с заявлениями в ЖЭУ и правоохранительные органы.

Заочным решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 4 февраля 2010 года место жительства несовершеннолетнего Ивахненко Владислава определено с отцом Ивахненко А.И. по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время ответчик Ивахненко А.И. проходит военную службу в войсковой части 22558 в городе Зернограде. В связи с чем Владислав проживает с бабушкой Ивахненко Н.В. по адресу, установленному судом.

В настоящее время ответчик Ивахненко Н.В. завезла в квартиру личные вещи, телевизор.

Выезд ответчика Ивахненко А.И. из спорной квартиры также носил вынужденный характер и был вызван расторжением брака с истцом, невозможностью совместного проживания из-за конфликтной ситуации, нежеланием сына Ивахненко В.А. проживать с матерью.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков Ивахненко Н.В. и Ивахненко А.И. являлся временным, в связи с чем в силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Ивахненко О.А. о признании Ивахненко Н.В. и Ивахненко А.И. утратившими право пользования квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░