Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2014 ~ М-1769/2014 от 20.10.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«15» декабря 2014 года              с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,    

при секретаре Ананьевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1826/14 по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд <адрес> обратился ФИО1 к ГБУ <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

ФИО1 была передана Департаментом лесного хозяйства <адрес> Государственным учреждением <данные изъяты> квартира в собственность на основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно двухкомнатная квартира № площадью 36,4 кв.м. в доме <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в <адрес> филиале ГУП ЦТИ <адрес> инвентарный номер №, реестровый № ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 занимает данную квартиру на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, карточки лицевого счета №.

В Управлении Росреестра ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в виду того, что для регистрации договора передачи квартиры в собственность необходимо обращение всех сторон договора. Однако согласно Устава ГБУ <адрес> ГУ <данные изъяты> реорганизован в ГБУ <данные изъяты>.

В связи с чем, истец обратился с исковыми требованиями о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени истец не использовал своего право на приватизацию.

Представитель ответчика Государственное бюджетное учреждение <адрес> (ГБУ СО <данные изъяты>) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об уважительности своей неявки суд не уведомил, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представили отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУП <адрес> «Центр Технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представили отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире двухкомнатная квартира № площадью 36,4 кв.м. в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.20).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность( долевую или совместную)

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статьям 6 и 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Из приведенных норм закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещении в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых жилищный фонд передан.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют.

    Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное учреждение <адрес> <данные изъяты> предоставило спорное жилое помещение истцу для проживания на основании договора о найме № от ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д.8,9).

Согласно технического паспорта квартира № в доме <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь 36,4 кв.м. собственником указан ФИО1( л.д.19).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорная квартира находится в собственности <адрес> правообладатель ГУ <адрес> <данные изъяты> оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д.21).

Согласно Устава ГБУ <адрес> <данные изъяты> создано в результате организации в форме слияния лесхозов- государственных учреждений <адрес>- государственное учреждение <адрес> <данные изъяты>. Учредителем является <адрес>. Собственником имущества является <адрес>. ( л.д.23-27).

    Согласно ст.26 Закона Самарской области от 03.04.2002 года №15-ГД «О порядке управления и распоряжения собственностью Самарской области» решение об отчуждении недвижимого имущества Самарской области, закрепленного за бюджетным учреждением на праве оперативного управления, принимается учреждением с письменного согласия органов исполнительной власти Самарской области, осуществляющих функции и полномочия учредителей учреждения.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорная квартира находится в собственности <адрес> правообладатель ГУ <адрес> <данные изъяты> оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д.21).

Согласно договора передачи жилого помещения –квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ департамент Лесного хозяйства <адрес> Государственное учреждение <адрес> <данные изъяты> в лице директора ФИО5 передал, а ФИО1 принял в собственность занимаемую им квартиру.

    Таким образом, суд принимает во внимание, что истец вселился в спорное жилое помещение в 1995 год, был зарегистрирован по месту жительства, что вкупе свидетельствует о законности предоставления ему указанного жилого помещения. С указанного времени никаких требований от иных лиц о выселении ФИО1 из данного помещения не предъявлялось. Договор от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривался.

    При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>площадью 36.4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 19.12.2014 года.

Судья Челаева Ю.А.