Решение по делу № 2-1938/2021 ~ M-498/2021 от 15.02.2021

Гражданское дело № 2-1938/2021

                                                                    УИД 47RS0005-01-2021-001116-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 31 марта 2021 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2021 года.

31 марта 2021 года                                                                              г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драч Ольги Владимировны к садоводческому некоммерческому товариществу «Первомайское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Драч О.В. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Первомайское» о признании за ней права собственности на земельный участок №100 площадью 1347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом, выполненным 03 декабря 2020 года кадастровым инженером Сачковой В.В.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Первомайское» и собственником земельного участка №19, входящего в состав земельного участка площадью 7,2 га, переданный Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №2931 от 24 ноября 1994 года в коллективно-долевую собственность СНТ «Первомайское» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Решением общего собрания СНТ «Первомайское» от 05 сентября 2020 года членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу.

Однако, при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получила отказ в связи с тем, что согласно постановления земельный участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, Драч О.В. просила защиты нарушенных прав в судебном порядке.

    Истец Драч О.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

    Ответчик СНТ «Первомайское», надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении в отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо, администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила.

    Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о слушании дела.

        Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 24 ноября 1994 года №2931 членам садоводческого товарищества «Первомайское» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 4,7 га земель, находящихся в пользования садоводческого товарищества (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.), в собственность бесплатно 7,2 га земли.

Истец является членом СНТ «Первомайское», что подтверждается справкой председателя садоводства и членской книжкой истца и собственником земельного участка №19, площадью 868 кв.м., расположенного в указанном садоводческом товариществе.

Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ «Первомайское» от 05 сентября 2020 года принято решение выделить истцу земельный участок площадью 1347 кв.м., дополнительно к существующему.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получила отказ в связи с тем, что согласно постановления земельный участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Согласно справке СНТ «Первомайское» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за Драч О.В. не значится.

    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Драч О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Драч Ольги Владимировны к садоводческому некоммерческому товариществу «Первомайское» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Драч Ольгой Владимировной, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Дата <адрес>, код подразделения 472-005, зарегистрированной по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок площадью 1347+\-26 кв.м., для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

        Судья                           Ю.С. Грачева