Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3410/2017 ~ М-3324/2017 от 25.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                                             04 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Фоминой И.А.

при секретаре Чудесовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3410/2017 по исковому заявлению Ключниковой Л. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ключникова Л.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>131/75, часть литера А1, литер А5. Указанная часть жилого дома перешла к ней в порядке наследования после смерти ее матери Поповой Г. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Часть домовладения, принадлежащая истцу, расположена на земельном участке площадью 34,00 кв.м. Ключникова Л.В. обратилась в Департамент градостроительства г.о.Самары с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в целях образования земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного вне границ населенного пункта, для подготовки и организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данного заявления истице было отказано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений просила суд признать за ней право собственности под частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>131/75, часть литера А1, литер А5, общей площадью 34 кв.м., имеющий координаты характерных точек границ согласно плану ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ: 1(283.17; 1317.86) – 2(278.41; 1321.44) – 3(273.90; 1324.76 – 16(272.19; 1322,39) – 17(272,66; 1322,03) – 15(281.44; 1315.53) – 1 (283.17-1317,86).

    В судебном заседании истец, ее представитель по доверенности Козельская А.С. поддержали уточненные требования по выше изложенным основаниям.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ мать истицы – Попова Г.А. являлась собственником 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.48-52).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Поповой Г.А. признано право собственности на выделенную из общей долевой собственности – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изолированную часть жилого дома (литера А1, литер А5, общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, состоящую из помещений под №№,4 (жилые) площадью 5 кв.м и 7,6 кв.м соответственно, 9 (кухня) площадью 11,9 кв.м, 10 (коридор) площадью 0,7 кв.м. (л.д.128-130).

После смерти Поповой Г.А. заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ключниковой Л.В. признано право собственности в порядке наследования на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированную часть жилого дома (литера А1, литер А5, общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, состоящую из помещений под №№,4 (жилые) площадью 5 кв.м и 7,6 кв.м соответственно, 9 (кухня) площадью 11,9 кв.м, 10 (коридор) площадью 0,7 кв.м (л.д.18).

Судом установлено, что Ключникова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в целях образования земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного вне границ населенного пункта, для подготовки и организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (л.д.61,62).

ДД.ММ.ГГГГ Ключниковой Л.В. было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку образование участка в целях проведения аукциона на право заключение договора аренды земельного участка по инициативе заинтересованных лиц исключительно в соответствии с проектом межевания территории в границах населенных пунктов (л.д.19).

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Судом установлено, что границы испрашиваемого земельного участка, занимаемого жилым домом, определены в установленном законом порядке и согласованы со смежными землепользователями. Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы испрашиваемого земельного участка не пересекаются с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет.

Указанные обстоятельства подтверждаются планом границ земельного участка, выполненным ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес>131/75 в границах, задаваемых характерными точками согласно плану 1(283.17; 1317.86) – 2(278.41; 1321.44) – 3(273.90; 1324.76 – 16(272.19; 1322,39) – 17(272,66; 1322,03) – 15(281.44; 1315.53) – 1 (283.17-1317,86).

В соответствии с п.5 ч.1 Земельного кодекса РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, истец проживает в спорном жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несет бремя по его содержанию, осуществляет уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями соседних земельных участков не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ключниковой Л. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

    Признать за Ключниковой Л. В. право собственности под частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>131/75, часть литера А1, литер А5, общей площадью 34 кв.м (S3), имеющий координаты характерных точек границ согласно плану ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ: 1 (х 283.17; y 1 317.86), 2 (x 278.41; y 1 321.44), 3 (x 273.90; y 1 324.76), 16 (x 272.19; y 1 322.39), 17 (x 272.66; y 1 322.03), 15 (x 281.44; y 1 315.53), 1 (x 283.17 – y 1 317.86).

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Самары.

    Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2017 года

    Судья                                                                                 И.А.Фомина