Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2021 (2-3535/2020;) ~ М-3890/2020 от 15.12.2020

Дело № 2-632/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                     02 августа 2021 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Пшенко Д.В.,

с участием истца – Борец В.А.,

представителя истца по доверенности – Акоповой К.В.,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности – Сидориной И.В.,

третьего лица – Пушкиной А.В.,

представителя третьего лица по ордеру – Котляр Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борец В. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Борец В.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка, площадью 681 кв. м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, участок <№>, что подтверждается свидетельством о регистрации права <№> от 17.06.2005г. и выпиской из ЕГРН от 01.12.2020г.Пушкина А.В. является собственником земельного участка площадью 783 кв. м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, участок <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2020г.Кравченко Л.С., Кравченко У.К. являются собственниками в равных долях по ? доли каждая земельного участка площадью 685 кв. м. с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2020г.Постановлением главы администрации МО г. Новороссийск от 08.08.2003г. №779 земельные участки были переданы в собственность гражданам, в том числе <ФИО9>, которая продала участок Борец В.А. и <ФИО12> (в настоящее время Пушкина А.В.).Впервые земельные участки были отмежеваны в 2003 году. Ранее не применялось точное геодезическое оборудование, разбивку проводили теодолитным ходом. Это повлекло большое количество грубых кадастровых ошибок. В указанном случае все участки (весь квартал) были поставлены на учет на большом расстоянии от их фактического местоположения.Далее, в 2013 году кадастровым инженером Калашниковым была обнаружена ошибка в местоположении нескольких смежных земельных участков. В результате подготовки межевого плана эти участки (кадастровые номера :640, :350, :327) были «передвинуты» в реестре.Однако, была повторно допущена реестровая ошибка. Местоположение по ЕГРН не совпадает с фактическим.Согласно заключению кадастрового инженера <ФИО5> специалист приходит к заключению об имеющей место технической ошибке в координатах земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>. Техническая ошибка имеет ярко выраженную природу, а также характерные особенности выявления подобных ошибок.Земельные участки садоводческого товарищества в целом были зарегистрированы в ЕГРН с нарушением ориентации относительно сторон света. Так, общая граница земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> оказалась развернутой относительно ее первоначального положения на значение, достигающее девяти угловых градусов по часовой стрелке относительно северного направления, что многократно превышает допустимые угловые значения для геодезических работ.Ориентация капительного строения на земельном участке кадастровым номером <№> соответствует ориентации земельного участка в его первоначальном виде согласно первичным землеотводным документам.Исправление ошибки посредством межевого плана невозможно, только в судебном порядке.Согласно техническому заключению № ТЗ. 11.20-96 от 01.11.2020 года, выполненного экспертами ООО «НЭО ЛИК», имеется реестровая и техническая ошибка при первичной постановке на учет земельного участка с кадастровым номером <№>. Из заключения кадастрового инженера <ФИО10> видно, что при проведении геодезических работ было установлено, что согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <№> пересекают крыльцо жилого дома в пределах 63 см, по меже с участком с кадастровым номером <№>, а в юго-западной части участка пересекает здание бани в пределах 40 см и капитальное строение на соседнем участке с кадастровым номером <№>. Участок развернут. По архивным материалам установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены и занесены в сведения ЕГРН в 2003 году. Однако, при выносе границ земельного участка с кадастровым номером <№> в натуру в 2013 году кадастровый инженер обнаружил, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> и смежных с ним участков с кадастровым номером <№> и с кадастровым номером <№> по сведениям ЕГРН смещены в северном направлении в пределах 25-30 метров от фактического их расположения. Кадастровый инженер пришел к заключению о кадастровой ошибке в местоположении границ данных земельных участков и исправлению их межевым планом.В 2013 году границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> <№> и <№> уточены без изменения площади и конфигурации земельных участков. На момент проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ на земельном участке с кадастровым номером <№> располагался объект капитального строительства.При устранении кадастровой ошибки в 2013 году точные координаты согласно землеотводному документу установить не представлялось возможным. Кадастровый инженер «передвинул» участки на свое усмотрение. Поэтому в настоящее время можно сделать вывод, что при исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков в 2013 году кадастровый инженер произвел работы некорректно, что привело в дальнейшем к пересечению с границей земельного участка по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, крыльца жилого дома на этом участке и межевым спорам с соседним участком по адресу: г. Новороссийск, с<адрес>.Таким образом, в 2003 году проводилось межевание нескольких смежных земельных участков с/т «Наука», в том числе с кадастровыми номерами <№> <№>, <№>. Все они были поставлены на учет совершенно в другом месте относительно их фактического местоположения. В 2013 году кадастровый инженер Калашников обнаружил ошибку и «передвинул» все вместе эти участки, при этом не учел их фактическое местоположение, а также местоположение объектов капительного строительства на участках.Фактически, когда в 2013 году кадастровым инженером Калашниковым проводилось межевание, жилой дом и постройки уже имелись на участке истца. Отсюда можно сделать вывод о том, что кадастровый инженер допустил погрешность в измерениях, иначе не допустил бы наложение границ участка на капительное строение.При исправлении ошибки в 2013 году кадастровый инженер не учел фактическое местоположение участка и его местоположение по землеотводному документу. Участок истца и смежные участки огорожены заборами. Границы сложились на местности более 15 лет назад. На участке расположен объект капитального строительства - жилой дом.

В связи с вышеизложенным, просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении, границах и площади земельных участков:с кадастровым номером <№>, расположенного Новороссийск, <адрес>, участок <№>;с кадастровым номером <№>, расположенного Новороссийск, <адрес>, участок <№>;с кадастровым номером <№>, расположенного Новороссийск, <адрес>; обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, участок <№>, в соответствии с заключением эксперта; обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта; обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из ЕГРН сведения о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Борец В.А. и его представитель по доверенности <ФИО13> поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. возражала против удовлетворения иска, указывая, что заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой не установлено наличия реестровой ошибки.

Третье лицо Пушкина А.В. и ее представитель по ордеру Котляр Л.И. представили возражения,в которых просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме, по основаниям, изложенным в возражениях. Также указали, что заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой не установлено наличия реестровой ошибки.

Третьи лица Кравченко Л.С. и Кравченко У.К. в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом – судебной повесткой. От Кравченко Л.С. в суд поступило письменное заявление, в котором она не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, показания свидетелей, экспертов,исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Борец В.А. является собственником земельного участка площадью 681 кв. м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права <№> от 17.06.2005г. и выпиской из ЕГРН от 01.12.2020г.

Пушкина А.В. является собственником земельного участка площадью 783 кв. м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2020г.

Кравченко Л.С., Кравченко У.К. являются собственниками в равных долях по ? доли каждая, земельного участка площадью 685 кв. м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2020г.

Из представленных суду документов видно, что на основании постановления главы администрации г. Новороссийска № 779 от 08.08.2003 г. Пушкиной (до брака <ФИО12>) А.В. и <ФИО9> были предоставлены в собственность земельные участки, расположенные в <адрес> для ведения садоводства.

Согласно договору купли-продажи 20.05.2005г. <ФИО9> продала земельный участок №28 площадью 681 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борец В.А.

Изпредставленного суду истцом заключения кадастрового инженера <ФИО5> следует, что специалист пришел к заключению об имеющей место технической ошибке в координатах земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>.

Согласно техническому заключению № ТЗ.11.20-96 от 01.11.2020 года, выполненного экспертами ООО «НЭО ЛИК», имеется реестровая и техническая ошибка при первичной постановке на учет земельного участка с кадастровым номером <№>.

Суду истцом также было представлено заключение кадастрового инженера <ФИО10>, который указал, что при проведении геодезических работ было установлено, что согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <№> пересекают крыльцо жилого дома в пределах 63 см, по меже с участком с кадастровым номером <№>, а в юго-западной части участка пересекает здание бани в пределах 40 см и капитальное строение на соседнем участке с кадастровым номером <№>. Участок развернут. По архивным материалам установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены и занесены в сведения ЕГРН в 2003 году. Однако, при выносе границ земельного участка с кадастровым номером <№> в натуру в 2013 году кадастровый инженер обнаружил, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> и смежных с ним участков с кадастровым номером <№> и с кадастровым номером <№> по сведениям ЕГРН смещены в северном направлении в пределах 25-30 метров от фактического их расположения. Кадастровый инженер пришел к заключению о кадастровой ошибке в местоположении границ данных земельных участков и исправлению их межевым планом.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Для полного и всестороннего рассмотрения настоящего гражданского дела судом по ходатайству стороны истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «НЭК».

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы №03.21/124 от 29.06.2021 года,проведенной экспертами ООО «НЭК», фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на местности обозначены: забором из сетки рабица, металлическими кольями, натянутой веревкой и условными границами между межевыми знаками, обозначенными на местности. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на местности обозначены: металлическими кольями, натянутой веревкой и условными границами между межевыми знаками, обозначенными на местности, металлическим забором. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на местности обозначены: деревянным забором, металлическими кольями, натянутой веревкой и условными границами между межевыми знаками, обозначенными на местности, бетонной подпорной стеной.

Эксперты указали, что северо-западная граница по сведениям ЕГРН (общая межевая граница з/у <№> и з/у с <№>) земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствует фактической северо-западной границе (общая межевая граница з/у с <№> и з/у с <№>) земельного участка с кадастровым номером <№>. Данное несоответствие отражено на схеме Исполнительного чертежа №1 пунктирной линией бирюзового цвета и выражено в том, что фактическая поворотная точка №23 смещена на 0,57 м в восточную сторону от границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>. Остальные фактические границы (северо-восточная, юго-восточная и юго-западная границы) земельного участка с кадастровым номером <№> соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером <№> по сведениям ЕГРН.

Фактические размеры границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, совпадают с размерами границ земельного участка с кадастровым номером <№>, указанные в Постановлении главы администрации города Новороссийска от 08.08.2003 №779 (правоустанавливающем (землеотводном) документе).

Границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, согласно «Каталога координат точек земельного участка <ФИО12>, г. Новороссийск, в районе Палагиной щели, СТ «Наука», участок 27» (иной документ, содержащий сведения о местоположении границ земельных участков) смещены в северо-восточном направлении от фактических границ и границ согласно сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа №2 пунктирными линиями синего цвета и варьируются от 38,73 м до 46,63 м.

Фактические размеры границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, совпадают с размерами границ, указанными в Постановлении главы администрации города Новороссийска от 08.08.2003 №779 (правоустанавливающем (землеотводном) документе), в «Карте (плане) границ земельного участка <ФИО12>», которая входит в состав «Землеустроительного дела по межеванию земель <ФИО12> г. Новороссийск, в районе Палагиной щели, СТ «Наука», участок 27 для ведения садоводства площадью 783 кв.м от 2004 г.» и согласно сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>. Однако эксперт отмечает, что фактическая северо-западная граница (имеет форму ломаной линии) не соответствуетсеверо-западной границе (имеет форму прямой линии) земельного участка с кадастровым номером <№>, указанной в «Карте (плане) границ земельного участка <ФИО12>», которая входит в состав «Землеустроительного дела по межеванию земель <ФИО12> г. Новороссийск, в районе Палагиной щели, СТ «Наука», участок 27 для ведения садоводства площадью 783 кв.м от 2004 г.».

Координаты поворотных (характерных)точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, район Палагиной щели, с/т "Наука", участок 28, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа №1 пунктирными линиями розового цвета и варьируются от 1,03м до 5,38м.

Фактические размеры и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствуют размерам и конфигурации границ данного земельного участка, указанным в «Карте (плане) границ земельного участка <ФИО9>», которая является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка от 20.05.2005 г. (правоустанавливающем документе), в Постановлении главы администрации города Новороссийска от 08.08.2003 г. №779 (правоустанавливающем (землеотводном) документе) и по сведениям ЕГРН.

Координаты поворотных (характерных)точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:640 по адресу: <адрес>, Палагина щель, с/т "Наука", участок 29, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа <№> пунктирными линиями красного цвета и варьируются от 1,92м до 5,70м.

В правоустанавливающем документе - Договоре купли-продажи земельного участка от 11.10.2017 г. указаны сведения о площади 685кв.м, однако отсутствуют сведения о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, что делает невозможным сопоставление границ земельного участка с кадастровым <№> по адресу: <адрес>,согласно копии Договора купли-продажи земельного участка от 11.10.2017 г. (правоустанавливающего документа) с фактическими границами данного земельного участка.

Фактические размеры и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, не соответствуют размерам и конфигурации границ данного земельного участка, указанным в «Карте (плане) границ земельного участка <ФИО14>», утвержденной Начальником территориального отдела по г. Новороссийску Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю <ФИО4> (документ, содержащий сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <№>) и в Постановлении главы администрации города Новороссийска от 08.08.2003 №779 (правоустанавливающем (землеотводном) документе), и согласно сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№> не соответствуют границам земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№> согласно копии «Межевого плана от 15.05.2013 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО11> на земельный участок с кадастровым номером <№>» (иной документ, содержащим сведения о местоположении границ земельных участков).

При нанесении координат поворотных (характерных) точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу<адрес>, земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>,на кадастровую основу (на схему Исполнительного чертежа №1), экспертами было выявлено следующее:

- пересечение (наложение) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> участок 28,с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Участок наложения границ, площадью 4кв.м., отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью зеленого цвета;

- пересечение (наложение) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, участок 29, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Участок наложения границ, площадью 60кв.м., отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью синего цвета;

- пересечение (наложение) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, район Палагиной щели, с/т "Наука", участок 27,с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Участок наложения границ, площадью 11кв.м., отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью зеленого цвета.

Так же эксперты отметили, что имеется пересечение (наложение) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>,с фактическими границами капитального строения с индексом «КС», данный участок наложения границ, площадью 0,1 кв.м., отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью фиолетового цвета, и с фактическими границами «крыльца», данный участок наложения границ, площадью 0,9 кв.м., отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью бирюзового цвета.

Эксперты пришли к выводу о том, что в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, участок 27, не содержится реестровая ошибка. Однако, по мнению эксперта, имеется неверная установка северо-западной фактической границы от точек 22, 23, 24 до точки 25 земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, а именно общая межевая граница земельного участка с кадастровым <№> и земельного участка с кадастровым номером <№> в виде межевого ограждения, межевых знаков и капитальных строений - «КС» и «крыльцо», возведенные собственником земельного участка с кадастровым номером <№>.

По мнению экспертов, имеется неверная установка всех фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, то есть реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, не выявлена.

По мнению экспертов, также имеется неверная установка всех фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, то есть реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, не выявлена.

Эксперты указали, что для устранения пересечения (наложения) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, район Палагиной щели, с/т "Наука", участок 27,с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, и пересечения (наложение) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>,с фактическими границами капитального строения с индексом «КС», данный участок наложения границ, площадью 0,1 кв.м., отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью фиолетового цвета, и с фактическими границами «крыльца», данный участок наложения границ, площадью 0,9 кв.м, отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью бирюзового цвета, а также несоответствия северо-западной границы по сведениям ЕГРН (общая межевая граница з/у с <№> и з/у с кн <№>) земельного участка с кадастровым номером <№> с фактической северо-западной границей (общая межевая граница з/у с <№> и з/у с кн <№>) земельного участка с кадастровым номером <№>, экспертами предлагается следующее:

- признать неверную установку северо-западной фактической границы от точек 22, 23, 24 до точки 25 земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, а именно общей межевой границы земельного участка с кадастровым <№> и земельного участка с кадастровым номером <№> в виде межевого ограждения, межевых знаков и капитальных строений - «КС» и «крыльцо», возведенные собственником земельного участка с кадастровым <№>;

- установить северо-западную фактическую границу (от точек 22, 23, 24 до точки 25) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, которая имеет следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №1	Координата Х	Координата У
25	439296.80	1279748.85
24	439300.89	1279750.17
23	439314.06	1279755.05
22	439337.61	1279762.11

в соответствии с северо-западной границей (от точки 22 до точки 25) по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, которая имеет следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №1	Координата Х	Координата У
22	439337.61	1279762.11
25	439296.80	1279748.85

то есть провести демонтаж фактической северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Для устранения пересечения (наложения) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>,с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, и пересечения (наложения) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, участок 27,с фактическими границами капитального строения с индексом «КС», данный участок наложения границ, площадью 0,1 кв.м., отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью фиолетового цвета, и с фактическими границами «крыльца», данный участок наложения границ, площадью 0,9 кв.м, отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью бирюзового цвета,пересечения (наложения) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, участок наложения границ, площадью 60кв.м., отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью синего цвета, а так же устранения несоответствия координат поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> с координатами поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка, экспертами предлагается следующее:

- признать неверную установку всех фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу<адрес>;

- установить все фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, по следующим значениям:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №1	Координата Х	Координата У
2	439341.72	1279747.79
19	439339.20	1279759.74
20	439338.59	1279762.45
21	439337.56	1279762.22
22	439337.61	1279762.11
23	439314.06	1279755.05
24	439300.89	1279750.17
34	439303.01	1279745.33
29	439313.99	1279728.23
7	439314.70	1279728.75
6	439319.36	1279732.56
5	439320.70	1279733.52
4	439323.10	1279734.96
3	439341.31	1279747.70

в соответствии с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, которые имеют следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №1	Координата Х	Координата У
13	439316.5997	1279728.98
25	439296.7998	1279748.85
22	439337.6099	1279762.11
14	439340.5302	1279753.03

то есть провести демонтаж фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Для устранения пересечения (наложения) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>,с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, участок наложения границ, площадью 4кв.м., отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью зеленого цвета, пересечения (наложения) границсогласно сведениям ЕГРНземельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, участок наложения границ, площадью 60кв.м., отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью синего цвета, а так же устранения несоответствия координат поворотных (характерных)точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, с координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка, экспертами предлагается следующее:

- признать неверную установку всех фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>;

- установить все фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, по следующим значениям:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №1	Координата Х	Координата У
1	1279739.55	439350.18
2	1279747.79	439341.72
3	1279747.70	439341.31
4	1279734.96	439323.10
5	1279733.52	439320.70
6	1279732.56	439319.36
7	1279728.75	439314.70
8	1279721.99	439319.16
9	1279718.54	439321.98
10	1279716.28	439333.59
11	1279720.99	439340.26
12	1279723.04	439341.35

в соответствии с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, которые имеют следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №1	Координата Х	Координата У
13	439316.60	1279728.98
14	439340.53	1279753.03
15	439355.30	1279742.04
16	439343.47	1279718.72
17	439339.03	1279723.25
18	439330.02	1279721.96

то есть провести демонтаж фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: край Краснодарский, <адрес>.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что заключение вышеуказанной судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, им были разъяснены их права и обязанности.

Более того, допрошенный в судебном заседании эксперт <ФИО2>, повторно предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы №03.21/124 от 29.06.2021 г. подтвердил и на них настаивал.

Кроме того, судом при рассмотрении настоящего гражданского дела было исследовано вступившее в законную силу решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 07.02.2019 г. по делу №2-59/2019 по иску Пушкиной А. В. к Борцу В. А., <ФИО6> о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений, согласно которому суд восстановил границы принадлежащего Пушкиной А.В. земельного участка площадью 783 кв. м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>; обязал Борца В.А. освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером <№>; привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с правоустанавливающими документами, путем демонтажа ограждения, возведенного на земельном участке № 27, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать Борца В.А. снести капитальное строение - беседку, часть крыльца и угол жилого строения, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Суд апелляционной инстанции – Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, проверяя законность и обоснованность решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 07.02.2019 г. по делу №2-59/2019, указала в своем определении от 28.05.2019 г., что проведенной по делу судебно-технической экспертизой №Э.С-Т.С.09.18-163 ООО «НЭО ЛИК» было установлено, что фактические границы принадлежащих сторонам земельных участков не соответствуют их границам по сведениям ЕГРН, куда они внесены в ходе работ по уточнению границ земельных участков. Возведенные ответчиком Борец В.А. строения – беседка и часть жилого дома, расположены в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, собственником которого является Пушкина А.В., чем нарушены ее права на использование принадлежащего ей земельного участка по назначению. Доводы ответчиков о наличии кадастровой ошибки и о том, что межевание земельный участков проведено с нарушениями, ничем не подтверждены. Доводы ответчиков о необоснованно отказе в принятии встречных исковых требований о признании недействительными результатов межевания признаются судебной коллегией несостоятельными.

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела также было исследовано вступившее в законную силу решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 12.12.2018 г. по делу №2-2329/2018 по иску администрации муниципального образования город Новороссийск к <ФИО7>, Борец В. А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, согласно которому суд обязал Борца В.А. освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок, привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в соответствие с правоустанавливающими документами путем демонтажа ограждения, возведенного за границами земельного участка, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить администрации муниципального образования город Новороссийск право совершить указанные действия своими силами с последующим взысканием с ответчика стоимости работ по сносу. Проведенной в рамках гражданского дела землеустроительной экспертизой было установлено, что фактическая площадь (883 кв. м) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> (собственник Борец В.А.) не соответствует (на 203 кв. м больше) площади (680 кв. м) данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН. Координаты поворотных (характерных) точек по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Фактическая площадь, размеры границ указанного земельного участка не соответствуют площади и размерам границ данного земельного участка, согласно правоустанавливающих документов. При этом площадь и размер границ земельного участка согласно сведений ЕГРН соответствуют площади и размерам границ данного земельного участка, согласно правоустанавливающим документам. По мнению эксперта, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены не в соответствии с границами по сведениям ЕГРН, что послужило причиной выявленных экспертом несоответствий.

Из представленного суду ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 21.12.2020 г. следует, что в настоящее время в государственном кадастре недвижимости отсутствует какая-либо ошибка в местоположении, конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>.

Суд отмечает, что защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это те сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав п. 7 ч. 2 этой же статьи установлен межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

    В соответствие с ч. 1 ст. 22 этого же Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Согласно ч. 3 этой же статьи, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав инымилицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Часть 1 ст. 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Таким образом, с учетом позиций сторон, установленных по делу обстоятельств, заключения судебной землеустроительной экспертизы №03.21/124 от 29.06.2021 г., вступивших в законную силу решений Приморского районного суда г. Новороссийска от 12.12.2018 г. и от 07.02.2019 г., суд находит, что в рассматриваемом случае исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон невозможно, имеется спор о праве на земельные участки в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки, более того, проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено отсутствие реестровой ошибки, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требований истца об исправлении реестровой ошибки удовлетворению не подлежат.

Показания свидетелей <ФИО1> и <ФИО8> не могут повлиять на решение суда, поскольку они лишь дали показания о том, когда Борец В.А. начал строить жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, при этом свидетель <ФИО8> не смог точно назвать дату начала строительства дома – 2005 или 2006 год, а свидетель <ФИО1> показала, по состоянию на 2009 год Борец В.А. уже проживал в жилом доме, не назвав дату начала строительства жилого дома.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Борец В. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                  Прохоров А.Ю.

УИД: 23RS0042-01-2020-006711-24

Решение изготовлено в окончательной форме 06.08.2021г.