Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4879/2015 ~ М-3845/2015 от 11.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<дата>

Раменский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> иску Арспановой О. Н. к Тилининой Т. Е., Фомичевой Г. И., Лозинскому Я. И., Семеновой С. Е., Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Церабаевой А. С., Голубевой Т. А., Овсову А. В., Халтуриной Л. Н., Билибиной А. Н., Шереметовой В. И., Тетериной Г. В., Тетерину Н. Д., Сорокину А. О., Басыровой С. О. о признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности,-

у с т а н о в и л:

Истец Араспанова О.Н. обратилась в суд с иском о выделе <...> долей земельного участка с прекращением права долевой собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер> для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. В последующем уточнила исковые требования и просила признать право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <адрес>, квартал <адрес> участок <адрес>, с кадастровым номером <номер> с прекращением долевой собственности на участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником в общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, д. <адрес>, квартал <адрес>, участок <адрес> с кадастровым номером <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Постановлением <адрес> <номер> от <дата> г. указанный земельный участок площадью <...> кв.м. был включен в границы деревни <адрес> с/п <адрес> муниципального района <адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. В <дата> г. были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка на основании Договора от <дата> г., а именно, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. <дата> участники общей долевой собственности земельного участка подписали соглашение между собственниками об образовании земельных участков, в соответствии с которым было принято решение о разделе данного земельного участка на <...> самостоятельных участка, которое было подписано всеми участниками долевой собственности. В результате раздела образовались <...> новых земельных участка, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой. Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, д. <адрес>, квартал <адрес>, участок <адрес> находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета. <дата> участники долевой собственности обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на <...> земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, но <дата> им было отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки в связи с тем, что в соответствии с п. 4 ст. 22.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права осуществляется в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении или выделе земельных участков. Однако, заявления на земельные участки, принадлежащие ответчикам отсутствовали.

Истец Арспанова О.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца требования Арспановой О.Н. поддержала, просила удовлетворить с учетом уточненных требований, ссылаясь на то, что во внесудебном порядке истец не смогла зарегистрировать собственность своего земельного участка, так как не смогла обеспечить одновременную явку всех собственников земельного участка.

Ответчик Семенова С.Е. исковые требования признала, просила их удовлетворить, ссылаясь на отсутствие спора между ними. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Тилинина Т.Е., Фомичева Г.И., Лозинский Я.И., Воробьева Ж.И., Пяк Д.С., Церабаева А.С., Голубева Т.А., Овсова А.В., Халтурина Л.Н., Билибина А.Н., Шереметова В.И., Тетерина Г.В., Тетерин Н.Д., Сорокин А.О., Басырова С.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям истца возражений не представили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является участником общей долевой собственности на земельные участки общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, д. <адрес>, квартал <адрес> участок <адрес>, с кадастровым номером <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности, а также выпиской из ЕГРП.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении и выделе из земельных участков.

В соответствии с соглашением между собственниками об образовании земельных участков от <дата> г., подписанными всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, участники общей долевой собственности приняли решение об образовании земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, д. <адрес>, квартал <адрес>, участок <адрес>, категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства на <...> самостоятельных отдельных земельных участка, один из которых дорога.

Из материалов приобщенного и исследованного в судебном заседании гражданского дела <номер> г. усматривается, что в целях определения границ земельных участков были проведены геодезические работы по межеванию, установлению и согласованию границ образованных в результате раздела, земельных участков. Все <...> земельных участка были поставлены на кадастровый учет с присвоением отдельных кадастровых номеров.

<дата> в <адрес> отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было подано заявление от собственников общей долевой собственности на проведение государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности, ликвидации объекта в связи с прекращением существования объекта недвижимого имущества и закрытием раздела ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, д. <адрес>, квартал <адрес> участок <адрес> с кадастровым номером <номер>

<дата> <адрес> отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказал заявителям в государственной регистрации на основании п. 4 ст. 22.2 Закона о регистрации, так как государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Однако, заявлений и необходимых документов не было подано на земельные участки с кадастровыми номерами, принадлежащие ответчикам <номер>, <номер>, <номер>, <номер>. В связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав их признание, а ст. 59 ЗК РФ устанавливает возможность использования данного иска, как способа защиты прав на специальный субъект -земельный участок и указывает, что судебное решение установившее право на землю является юридическим основанием для государственной регистрации сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда о признании права сосбвтенности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Арспановой О. Н. удовлетворить.

Признать за Арспановой О. Н. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, д. <адрес> квартал <адрес>, участок <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Прекратить право собственности Арспановой О. Н. на долю в праве общей долевой собственности в размере <...> долей земельного участка, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер> для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья