Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2016 (2-4392/2015;) ~ М-4186/2015 от 04.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

04 февраля 2016 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Мироненко Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Заиграеву ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая о том, что согласно ст.ст. 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Департамент осуществляет распоряжение муниципальным жилищным фондом на
сновании статьи 47 Устава городского округа Самара, Положения о порядке
правления и распорялкния муниципальным жилищным фондом городского округа
Самара, утвержденным Решением Думы городского округа Самара от 28.05.2009 № 754.

Согласно справке из ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Заиграев ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки – ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью).

Из справки ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, общей площадью 30.20 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Заиграев <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перед ООО <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 9258, 57 рублей, перед ОАО <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 60211, 86 рублей.

Департаментом была организована и проведена работа по проверке ис пользования жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, со слов соседей, в квартире №, около двух лет никто не проживает.

Из письма Управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивном отделе управления ЗАГС Самарской области отсутствуют записи акта о смерти Заиграева ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., за временной ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.    

Согласно ответу ГБУЗ «Самарское областное бюро судебно-медицинской экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что труп Заиграева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, на судебно-медицинское исследование в отдел экспертизы трупов ГБУЗ СОБСМЭ г. Самара, Тольяттинский отдел, Безенчукское, Жигулевское, Кинельское, Клявлинское, Новокуйбышевское, Отрг Похвистневское, Сергиевское, Сызранское и Чапаевское СМО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не доставлялся.

Заиграев В.А. в спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения не несет, от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения отказался в одностороннем порядке.

Таким образом, отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма являются расторгнутыми с даты выезда из занимаемого жилого помещения.Ответчик выехал из спорного жилого помещения, не проживает там уже длительное время. Следовательно, в силу ст.83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил признать Заиграева ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, общей пл. 30,20 кв.м., жилой 18,60 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Заиграева ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в УФМС Железнодорожного района г.Самары.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещение о рассмотрении дела ему направлено по месту регистрации, возврата корреспонденции не было. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Установлено, что в жилом помещении, общей площадью 30.20 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Заиграев ФИО1, что подтверждается справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета № от 23.04.14следует, что задолженность нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перед ООО <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 9258, 57 рублей, перед ОАО <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 60211, 86 рублей.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, со слов соседей, в квартире №, около двух лет никто не проживает. Данный факт подтвердили в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО2

В архивном отделе управления ЗАГС Самарской области отсутствуют записи акта о смерти Заиграева ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., за временной ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.    

Согласно сообщению ГБУЗ «Самарское областное бюро судебно-медицинской экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, труп Заиграева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, на судебно-медицинское исследование в отдел экспертизы трупов ГБУЗ СОБСМЭ г. Самара, Тольяттинский отдел, Безенчукское, Жигулевское, Кинельское, Клявлинское, Новокуйбышевское, Отрг Похвистневское, Сергиевское, Сызранское и Чапаевское СМО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не доставлялся.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и обеспечивать его сохранность, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица / наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя / вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел и ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 п.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 3 закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской&apos;Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основополагающим является факт того, что регистрация граждан в жилых помещениях не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, обязанности по содержанию жилья и коммунальные услуги не несет, имеется значительная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, следовательно утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Заиграева ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, общей пл. 30,20 кв.м., жилой 18,60 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Заиграева ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в УФМС Железнодорожного района г.Самары.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 11.02.2016 года.

Судья     п/п                         Вельмина И.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>