Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4981/2016 ~ М-3775/2016 от 29.06.2016

Гражданское дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

17 октября 2016 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Чистяковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вознесенского В. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ногинск-Интерстрой» о досрочном расторжении договора участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Вознесенский В.И. обратился в суд с иском к ООО «Ногинск-Интерстрой» о досрочном расторжении договора участия в долевом строительстве, просил суд: досрочно расторгнуть договор участия в долевом строительстве №м от ДД.ММ.ГГГГ. в части, определенной договором цессии; в связи с уклонением ответчика от разрешения вопроса во внесудебном порядке — возложить на ответчика судебные расходы.

В судебном заседании был поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден порядок досудебного урегулирования спора.

Истец Вознесенский В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Вознесенского В.И.- Скоробач Д.Б. в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден порядок досудебного урегулирования спора.

Представитель ответчика ООО «Ногинск-Интерстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом из объяснений представителя истца установлено, что истец с предложением о досрочном расторжении договора долевого участия строительстве №м от 18.06.2014г. к ответчику не обращался.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку судом установлено, что истец Вознесенский В.И. до обращения в суд с настоящим исковым заявлением не исполнил предусмотренный обязательный досудебный порядок изменения и расторжения договора долевого участия в строительстве, требования истца Вознесенского В.И. надлежит оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Вознесенского В. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ногинск-Интерстрой» о досрочном расторжении договора участия в долевом строительстве – оставить без рассмотрения.

Разъяснить Вознесенскому В. И., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья