Решение по делу № 2-91/2016 (2-3412/2015;) ~ М-3828/2015 от 16.11.2015

К делу №2-91/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего    Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаджиева А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «АХТАМАР» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиев А.С. обратился в суд с иском к ООО «АХТАМАР» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, утверждая, что является арендатором земельного участка площадью 2612 кв.м. с кадастровым номером №, для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), расположенного по адресу: г.Геленджик, х.Бетта, ул.<адрес>. Участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, арендатором которого является ответчик.

В ходе проведения осмотра территории выяснилось, что часть участка истца площадью 159 кв.м. находится в фактическом пользовании ответчика, который самовольно установил там ограждение, навес и другие сооружения. Поскольку Общество в добровольном порядке не желает освободить земельный участок, просит суд обязать ответчика освободить земельный участок путем демонтажа строений и ограждения.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – Администрации МО город-курорт Геленджик полагает исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельного участка, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принужден к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В силу ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п.2).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании заключенного 07.11.2014г. с Администрацией МО город-курорт Геленджик договора № аренды земельного участка по результатам торгов, принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 2612 кв.м. с кадастровым номером №, для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), расположенный по адресу: г.Геленджик, х.Бетта, ул.<адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП, ООО «АХТАМАР» является арендатором земельного участка площадью 1104 кв.м. с кадастровым номером №, для эксплуатации здания столовой, расположенного по адресу: г.Геленджик, х.Бетта, пляжная зона.

Как следует из заключения кадастрового инженера, земельный участок истца площадью 159 кв.м. находится в фактическом пользовании арендатора земельного участка с кадастровым номером №. Из имеющихся в деле фотоматериалов видно, что указанный участок огорожен, на нем расположены некапитальные строения и сооружения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик пользуется частью принадлежащего ему участка, огородил его и установил на нем строения и сооружения, чем создал истцу препятствия в пользовании арендуемым земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих правомерность пользования спорным участком, ответчиком в суд не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 159 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░.░░░░░, ░░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░