Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7303/2013 ~ М-5556/2013 от 04.06.2013

Дело № 2-7303/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Вологда 07 августа 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Е.И.,

при секретаре Сабуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой В. Ф. к Соловьеву С. В. о выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в подтверждение свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Пользуется своей частью помещения, согласно техпаспорту – <адрес>, площадью 24,2 кв.м. Сделала в свое части жилого помещения ремонт. Своя часть жилого помещения имеет отдельный вход с улицы, так как фактически это полноценная отдельная квартира, со своим санузлом, и кухней. Внутри дома обе части жилого помещения никак не пересекаются и разделены несущей стеной. Вход во вторую часть дома (квартиру) отдельный со стороны улицы. Вторая часть 1/2 доли данного жилого дома принадлежит ответчику, находящемуся в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было послано предложение о выделении доли в натуре. Ответчик получил письмо ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует уведомление о вручении, по истечении 10 дней на письмо ответчик не отреагировал.

Истица просит суд выделить 1/2 доли жилого дома в натуре, согласно техпаспорту <адрес>, площадью 24,2 кв.м, квартирой <адрес> Корольковой В.Ф.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Чигирев С.А. требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Вторая половина дома принадлежала Соловьевой А.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Соловьев С.В. является ее сыном. На данный момент ответчик находиться в местах лишения свободы в ФКУ ИК-3.

Ответчик в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание.

Представитель третьего лица Межрайонная ИФНС России № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в подтверждение чего имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальная 1/2 доли данного дома согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» зарегистрировано на праве частной собственности за Соловьевой А. Н..

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Соловьева А. Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу Соловьевой А.Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается ответом нотариуса временного исполняющего обязанности Прохоровой М.В. – М.В.Локтевой.

Со слов представителя истца по доверенности Чигирева С.А. ответчик Соловьев С.В. является сыном Соловьевой А.Н., который согласно сведениям ИЦ УМВД по ВО находиться в местах лишения свободы в ФКУ ИК-3.

Королькова В.Ф. пользуется своей частью помещения, согласно техпаспорту – <адрес>, площадью 24,2 кв.м.

Установлено, что часть жилого помещения истицы имеет отдельный вход с улицы, т.е. фактически это полноценная отдельная квартира, со своим санузлом, и кухней.

Согласно письма ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» по адресу: <адрес> расположен одноэтажный дом, состоящий из двух квартир с отдельными входами, общей площадью 79,8 кв.м. Полагают, что <адрес> отвечает признакам изолированного жилого помещения и может быть выделена для самостоятельного использования.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было послано предложение о выделении доли в натуре. Ответчик получил письмо ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует уведомление о вручении, по истечении 10 дней на письмо ответчик не отреагировал.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Корольковой В. Ф. удовлетворить.

Выделить Корольковой В. Ф. 1/2 доли жилого дома в натуре, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 24,2 кв.м, прекратив право общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Чернышева

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2013 года.