Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2018 ~ М-1361/2018 от 18.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи ЛейновойС.В.,

при секретаре Лопуховой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сергеева В.С, Сливкиной М.П, Сливкиной М.П Левагиной К.И, Зининой Л.Ю, Краснова А.И, Колосовой О.И, Исаевой М.И, Фирсова В.В, Соколовой О.А к ООО «Юником» о признании незаконным повышение тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев В.С., Сливкина М.П., Сливкина М.П., Левагина К.И., Зинина Л.Ю., Краснов А.И., Колосова О.И., Исаева М.И., Фирсов В.В., Соколова О.А. обратились в суд с иском к ООО «Юником»о признании незаконным повышение тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,указав, что они являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в указанном доме была избрана форма непосредственного управления жилым домом.ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был определен и утвержден состав общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу.Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного домас ДД.ММ.ГГГГ.утверждена плата по содержанию указанного многоквартирного дома в размере <данные изъяты>. за <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения, в т.ч. за содержание, включая техническое обслуживание и ремонт ВДГО-<данные изъяты> коп.;с ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата по содержанию и ремонтуобщего имущества указанного многоквартирного в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения, в т.ч. за содержание -<данные изъяты> коп., текущий ремонт-<данные изъяты>.. Также на указанном собрании собственников помещений многоквартирного домасогласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении с ДД.ММ.ГГГГ. платы за вывоз жидких бытовых отходов в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> м.куб., оплату производить исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, установленных в каждой квартире, а в случае отсутствия приборов учета холодной воды или неисправности приборов учета воды оплату производить исходя из расчета <данные изъяты>.куб. на <данные изъяты> человека. Также на указанном собрании были приняты решения о заключении договоров по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и по оказанию услуг по вывозу жидких бытовых отходов, согласно утвержденных собранием проектов договоров, с ООО «Юником». Между собственниками помещений указанного многоквартирного дома и ООО «Юником» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз жидких бытовых отходов, а также договор № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>. В указанных договорах исполнителем, подрядчиком, предоставляющим жильцам многоквартирного дома определенные договорами услуги, соответственно, выступает ООО «Юником». В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз жидких бытовых отходов пунктом 4.1. был определен размер платы за оказание услуг по вывозу ЖБУ в размере <данные изъяты> руб. за м.куб., расчетным периодом согласно п. 4.2. указанного договора определен календарный месяц. В указанном договоре сторонами было предусмотрено (п. 5.1), что действие договора распространяется на взаимоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение года. Также сторонами было предусмотрено в п. 5.2., что о намерении прекратить договорные отношения в связи с истечением его срока действия любая из сторон должна в письменной форме уведомить об этом другую сторону не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора. В случае невыполнения данного условия стороны продолжают нести все обязательства по настоящему договору. В пункте 5.3. указанного договора предусмотрено, что в случае, если к моменту окончания срока действия настоящего договора отсутствует уведомление стороны о его прекращении, изменении, либо о заключении нового договора, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год. Пунктами 5,10,7.2. договора установлено, что условия договора могут быть изменены, дополнены по соглашению сторон, путем подписания сторонами дополнительных оглашений. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> пунктом 4.1. установлено, что размер платы за 1 кв.м. площади помещения в месяц составляет <данные изъяты> руб., в том числе за содержание- <данные изъяты>., текущий ремонт <данные изъяты> Указанным договором сторонами было определено в п. 6.1., что договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами и действует в течение года. Также сторонами было предусмотрено в п. 6.2., что о намерении прекратить договорные отношения в связи с истечением его срока действия любая из Сторон должна в письменной форме уведомить об этом другую Сторону не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора. В случае невыполнения данного условия Стороны продолжают нести все обязательства по настоящему договору. В пункте 6.3. указанного договора указано, что в случае, если к моменту окончания срока действия настоящего договора отсутствует уведомление стороны о его прекращении, изменении, либо о заключении нового договора, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год. Пунктом 6.4. договора предусмотрено, что условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, а также в случае принятия нормативного правового акта, устанавливающие обязательные для Заказчика или Подрядчика иные правила, чем те, которые закреплены в договоре. Пункты 6.11, 9.4 договора указывают на то, что стороны могут изменять либо дополнять любые из условий договора по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения к договору. Но вопреки условиям указанных договоров ООО «Юником» с ДД.ММ.ГГГГ года в одностороннем порядке в предъявляемых к оплате собственникам помещений квитанциях за указанные по договорам услуги стал выставлять к оплате за услугу по содержанию и техническому обслуживанию денежную сумму исходя из <данные изъяты>.за <данные изъяты> кв.м. в месяц, а оплату за услугу по откачки ЖБО (жидких бытовых отходов) из квитанции исключил, что следует из прилагаемых истцами квитанций. На неоднократные обращения жильцов дома к ответчику пояснить, с чем связано изменение тарифа на услуги, которые уже ранее были определены договорами, ответа не получено. Только после обращения истцов руководитель ООО «Юником» в своих ответах пояснил, что перерасчет производить ответчик не будет, так как в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юником» было получено представление Кинельской межрайонной прокуратуры об устранении нарушений жилищного законодательства, где предписывалось устранить нарушения в части начисления платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и услуги по вывозу жидких бытовых отходов и ООО «Юником» необходимо было включить плату за услуги по вывозу жидких бытовых отходов в состав платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с тем, что собственниками жилых помещений дома не был установлен тариф за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в который была включена плата за услуги по вывозу жидких бытовых отходов, ООО «Юником» с ДД.ММ.ГГГГ года стало производить начисление платы за данные услуги в соответствии с Постановлением администрации муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном районе Кинельский в ДД.ММ.ГГГГ году». Так как между собственниками многоквартирного дома и ответчиком в соответствии с законодательством РФ, ст.ст. 44, 156 ЖК РФ были заключены договора на предоставление услуг по вывозу жидких бытовых отходов и по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, а также определен размер платы за эти услуги в соответствии с законодательством РФ общим собранием собственников МКД условия указанных договоров по настоящее время не изменены, не признаны незаконными, как и решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, изменение в одностороннем порядке тарифов ООО «Юником», предусмотренных за услуги, оказываемые собственникам помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключенным между сторонами договорам на основании решений общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и противоречит как нормам жилищного кодекса РФ, так и Гражданского кодекса РФ. Кроме того, исчисление ответчиком платы за услуги, предоставляемые истцам, по тарифам, установленным Постановлением администрации муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном районе Кинельский в ДД.ММ.ГГГГ году», не может быть законным и обоснованным еще и потому, что указанный тариф не подлежит применению в спорных правоотношениях и пунктом 36Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ.. .» прямо предусмотрено, что в случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержаниеи ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Кроме того, текст самого Постановления администрации муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № содержит прямой запрет на применение тарифа из Приложения № для услуг, оказываемых такой организацией как ООО «Юником», так как она не имеет статус ни управляющей компании, ни ТСЖ, ни ЖК.

Ссылаясь на указанное, просят признать незаконным начисление размера платы на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> собственникам квартир № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно из расчета <данные изъяты> коп.за 1 кв.м. в месяц, обязать ответчика произвести перерасчет размера платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам квартир № многоквартирного <адрес>, исходя из размера <данные изъяты>. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, в т.ч. за содержание <данные изъяты>., текущий ремонт - <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года включительно, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. каждому, а также в связи с нарушением порядка расчета платы, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, взыскать с ответчика в соответствии с п.п. 11-13 ст.156 ЖК РФ штрафв пользу Сергеева В.С. в размере <данные изъяты> коп., в пользу Сливкиной М.П. в <данные изъяты> в пользу Сливкиной М.П. в размере <данные изъяты> коп., в пользу Левагиной К.И. в размере <данные изъяты>., в пользу Зининой Л.Ю. в размере <данные изъяты>., в пользу Краснова А.И. в размере <данные изъяты>., в пользу Колосовой О.И. в размере <данные изъяты>., в пользу Исаевой М.И. в размере <данные изъяты>, в пользу Фирсова В.В. в размере <данные изъяты>., в пользу Соколовой О.А. в размере <данные изъяты>

Истец Зинина Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что оплату она производит в соответствии с заключенными договорами, стоимость рассчитывает сама. Моральный вред обосновывает тем, что тратит время на участие в суде, поскольку этот вопрос по другому не решается.

Истец Сливкина М.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником двух квартир №и №. С повышением тарифов не согласна, так как они не обоснованы. Тарифы были утверждены на общем собрании жильцов. Оплату она производит по своему расчету по тарифам, утвержденным собранием. Моральный вред обосновывает необходимостью обращения в суд.

Истец Фирсов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он с повышением тарифов не согласен. Оплату он производит в соответствии с квитанциями. Моральный вред обосновывает необходимостью участия в судебных заседаниях.

Представитель истцов Сливкиной М.П. и Зининой Л.Ю. адвокат Китаева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Сергеев В.С., Левагина К.И., Краснов А.И., Колосова О.И., Исаева М.И.,Соколова О.А.в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Юником» по доверенности Смоляков Э.Г. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. собственниками помещений <адрес> было проведено общее собрание. В соответствии с протоколом общего собрания стоимость работ по содержанию общего имущества была утверждена в размере <данные изъяты> коп.за <данные изъяты> кв.м., размер платы за вывоз жидких бытовых отходов был утвержден в размере <данные изъяты> за <данные изъяты> куб.м.. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Юником» было получено представление Кинельской межрайонной прокуратуры об устранении нарушений жилищного законодательства. С ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Юником» стало производить начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома собственникам жилых помещений <адрес> в соответствии с тарифом, установленным Постановлением администрации муниципального района Кинельский Самарской области от 23.12.2016г. № «Об оплате жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном районе Кинельский в ДД.ММ.ГГГГ году». В связи с тем, что собственники жилых помещений дома № № по <адрес> не установили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая включала в себя и плату за вывоз жидких бытовых отходов, то такой размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления. Согласно приложению № Постановления для сельского поселения Кинельский с ДД.ММ.ГГГГ была установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений в размере <данные изъяты> коп. за <данные изъяты>.м.. С ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Юником» стало производить начисление платы за содержание и ремонт жилых помещений собственникам помещений дома № № по <адрес> в соответствии с Постановлением администрации муниципального района Кинельский. Начисление платы за содержание и ремонт жилья производилось в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, в действиях ООО «Юником» отсутствует вина в причинении нравственных или физических страданиях истцам. Также истцами не представлены доказательства причинения им физических или нравственных страданий действиями ООО «Юником». Выплата штрафа за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения предусмотрена для управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, иного специализированного потребительского кооператива. Собственники дома № № по <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, в связи с этим ООО «Юником» ни к одной из организаций, указанной в ч. 11 ст. 156 ЖК РФ не относится. Следовательно, применение такой меры ответственности как взыскание штрафа к ООО «Юником» не возможно. Просил в удовлетворении исковых требований к ООО «Юником» отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Из материалов дела установлено, что истцы Сергеев В.С. является собственником квартиры №, Сливкина М.П. является собственником квартир № и №, Левагина К.И. является собственником квартиры №, Зинина Л.Ю. является собственником квартиры №, Краснов А.И. является собственником квартиры № Колосова О.И. является собственником квартиры № Исаева М.И. является собственником квартиры №, Фирсов В.В. является собственником квартиры №, Соколова О.А. является собственником квартиры № расположенных в доме по адресу: <адрес>.

Общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома была избрана форма непосредственного управления жилым домом, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что в случае, если собственники помещений на общемсобрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> следует, что собственниками помещений с ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер платы за содержание многоквартирного дома в размере <данные изъяты>.за <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения, в т.ч. - за содержание, включая техническое обслуживание и ремонт ВДГО – <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ.утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения, в т.ч. за содержание -<данные изъяты> коп., текущий ремонт-<данные изъяты>.и с ДД.ММ.ГГГГ. утверждена плата за вывоз жидких бытовых отходов в размере <данные изъяты>. за <данные изъяты> м.куб..

Также на общем собраниеДД.ММ.ГГГГ.было принято решение о заключении договоров по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и по оказанию услуг по вывозу жидких бытовых отходов с ООО «Юником».

В связи с чем, между собственниками помещений многоквартирного домаи ООО «Юником» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз жидких бытовых отходов, а также договор № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № № по <адрес>

Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома размер платы за <данные изъяты> кв.м. площади помещения определен в размере <данные изъяты> руб. в месяц, в том числе за содержание - <данные изъяты>.и текущий ремонт - <данные изъяты> коп. (п. 4.1.).

Пунктом 6.1. договора установлено, что договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение года.

Также п. 6.2.предусмотрено, что при намерении прекратить договорные отношения в связи с истечением его срока действия любая из сторон должна в письменной форме уведомить об этом другую сторону не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора. В случае невыполнения данного условия стороны продолжаю нести все обязательства по настоящему договору.

В пункте п. 6.3. договора указано, что в случае, если к моменту окончания срока действия настоящего договора отсутствует уведомление стороны о его прекращении, изменении, либо о заключении нового договора, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год.

Пунктом 6.4. договора предусмотрено, что условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, а так же в случае принятия нормативного правового акта, устанавливающие обязательные для заказчика или подрядчика иные правила, чем те, которые закреплены в договоре.

Пунктами 6.11.и 9.4. договора предусмотрено, что стороны могут изменять либо дополнять любые из условий договора по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения к договору.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

Таким образом,изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и вывоз жидких бытовых отходов может быть произведен только в соответствии с решением собрания собственников жилых помещений, изменение размера платы в одностороннем порядке не допустимо.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ годаначисление платы за содержание и техническое обслуживание многоквартирного домаответчиком производится из расчета <данные изъяты> коп.за <данные изъяты> кв.м. в месяцв соответствии с тарифами, установленными постановлением администрации муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в муниципальном районе Кинельский в ДД.ММ.ГГГГ году», что подтверждается копиями квитанций.

Таким образом, ООО «Юником» в одностороннем порядке без уведомления собственников многоквартирного дома изменило тарифы.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что изменение тарифов произошло в связи с представлениемКинельского межрайонного прокурора, вынесенным в адрес ООО «Юником»

Между тем,доказательств того, что ответчиком было предложено пересмотреть ранее установленный решением общего собрания размер платы с учетом представления прокурора, не представлены.

При этом заключенные между собственниками жилых помещений и ответчиком договорана предоставление услуг по вывозу жидких бытовых отходов и по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имуществамногоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном порядке не изменены и не признаны незаконными, какие-либо соглашения об изменении размера платы сторонами не подписывались, договоры не расторгнуты.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ООО «Юником» неправомерно установило в одностороннем порядке размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, установленном постановлением администрации муниципального образования. Собственники помещений в доме при заключении договоров от ДД.ММ.ГГГГ согласовали размер платы за содержание и ремонт общего имущества. Решения об увеличении платы за содержание и ремонт общего имущества общим собранием собственников помещений многоквартирного дома не принимались, тогдакак согласно условиям договоров у ответчика имелась возможность изменить либо дополнить любые из условий договоров путем подписания дополнительного соглашения к договору по соглашению сторон.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании незаконным начисление ООО «Юником» платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ гола включительно из расчета <данные изъяты>.за 1 кв.м. в месяц, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования об обязании ООО «Юником» произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома собственникам квартир № дома № № по <адрес>, исходя из размера <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, в т.ч. за содержание <данные изъяты>., текущий ремонт <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку нарушение ответчиком прав истцов как потребителей установлено в ходе рассмотрения дела, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Учитывая характер причиненных истцами страданий, обстоятельства, при которых причинен моральный вред, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным определить к взысканию компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого.

При этом то обстоятельство, что истцу Сливкиной М.П. принадлежат две квартиры в жилом доме, не свидетельствует о том, что моральный вред ей был причинен в двойном размере, поэтому оснований для взыскания компенсации морального вреда с учетом количества принадлежащих ей квартир не имеется.

В соответствии ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищногофонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Собственники помещений в многоквартирном доме № № по <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз жидких бытовых отходов и договора № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № № по <адрес>, ООО «Юником» является исполнителем, который за плату осуществляет услуги по вывозу жидких бытовых отходов и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, ООО «Юником» не относится к организациям, указанным в ч. 11 ст. 156 ЖК РФ, которые при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить штраф, а следовательно требования о взыскания штрафа удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сергеева В.С, Сливкиной М.П, Сливкиной М.П, Левагиной К.И, Зининой Л.Ю, Краснова А.И, Колосовой О.И, Исаевой М.И, Фирсова В.В, Соколовой О.А к ООО «Юником» о признании незаконным повышение тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление ООО «Юником» размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № собственникам квартир № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно из расчета <данные изъяты>.за 1 кв.м. в месяц.

Обязать ООО «Юником» произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома собственникам квартир № многоквартирного дома № № по ул. <адрес>, исходя из размера <данные изъяты>. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, в т.ч. за содержание -<данные изъяты> коп., текущий ремонт- <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

Взыскать с ООО «Юником» в пользу Сергеева В.С, Сливкиной М.П, Левагиной К.И, Зининой Л.Ю, Краснова А.И, Колосовой О.И, Исаевой М.И, Фирсова В.В, Соколовой О.А компенсацию морального вреда в размере по <данные изъяты>. в пользу каждого.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова