Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2015 ~ М-204/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-176/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза «23» марта 2015 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Суровикиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Любови Викторовны, Невоструевой Риммы Владимировны, Ф.И.О.13, Богомолова Сергея Владимировича к администрации Ленинского сельсовета Пензенского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что с 20 февраля 2008 г. являются нанимателями жилого помещения (квартиры) № в жилом <...>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью <...>, жилой площадью 26,3 кв.м. (Дата) истцы обратились с заявлением в адрес администрации Ленинского сельсовета с просьбой заключить договор на приватизацию указанной квартиры, на что получили справку о невозможности заключения такого договора в связи с тем, что <...> жилом <...> на балансе у администрации Ленинского сельсовета не стоит и администрация не является собственником квартиры. Указали, что свое право на приватизацию истцы не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам, поэтому в судебном порядке просили признать в порядке приватизации право общей долевой собственности (в равных долях за каждым) за Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.1 на <...> жилом <...>. Состоящей из двух жилых комнат, общей площадью <...>, жилой площадью <...>.

В судебном заседании истец Богомолова Л.В. исковые требования поддержал, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что вышеуказанная квартира была предоставлена им совхозом «Дертевский» в 1982 г. на семью из 3-х человек, позже родилась дочь, была вселена в эту же квартиру. Муж Ф.И.О.8 умер (Дата), а она с детьми осталась проживать в данной квартире. По поводу приватизации она обращалась в сельсовет, но там пояснили, что квартира на балансе не состоит, ни за кем не числится. В приватизации ни она, ни ее дети ранее не участвовали. На данный момент в квартире проживает и зарегистрирован также внук Ф.И.О.1.

Истец Невоструева Р.В. в судебном заседании исковые требования также поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с рождения проживает в спорной квартире, в приватизации ранее не участвовала, в настоящее время в квартире живет также ее малолетний ребенок.

Истец Богомолов С.В. в судебном заседании свои исковые требования также поддержал, суду пояснил, что в квартире проживает с 1982 г., в приватизации ранее не участвовал.

    Представитель ответчика – администрации Ленинского сельсовета Пензенского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своим письмом представитель по доверенности Кудинова С.Ш. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Пензенской области, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что на основании Решения исполкома Старокаменского сельсовета народных депутатов Пензенского района Пензенской области № от (Дата) был выдан ордер на двухкомнатную квартиру <...> площадью <...> Ф.И.О.8 на состав семьи 3 человека.

В материалах гражданского дела имеется также ордер № от (Дата) на имя Ф.И.О.8 на право занятия 2 комнат жилой площадью <...> в <...>.

Вселение и проживание в вышеуказанной квартире истцов и Ф.И.О.8 подтверждается поквартирной карточкой, имеющейся в материалах гражданского дела.

Как следует из справки администрации Ленинского сельсовета № от (Дата) г., <...>, расположенная по адресу: <...> <...> на балансе в администрации сельсовета не стоит.

Согласно представленной справке администрации Ленинского сельсовета Пензенского района Пензенской области № от (Дата) действительно по месту жительства по адресу: <...> проживают и зарегистрированы: Богомолова Л.В., Невоструева Р.В., Богомолов С.В., Ф.И.О.14

В соответствии со свидетельством о рождении Ф.И.О.1 родился (Дата), в графе мать указана Ф.И.О.2.

Согласно свидетельству о заключении брака Богомолова Р.В. и Невоструев А.В. заключили брак (Дата) г., после заключения брака жене присвоена фамилия «Ф.И.О.11».

Из справки администрации Ленинского сельсовета <...> № от (Дата) следует, что на территории Ленинского сельсовета данные лица в приватизации жилья не участвовали.

Согласно свидетельству о смерти Ф.И.О.8 умер (Дата)

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно уведомлению из Управления Росреестра Пензенской области от (Дата) в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на квартиру, находящуюся по адресу: <...>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанную квартиру по состоянию на (Дата) общая площадь квартиры составляет <...>, жилая площадь – <...>. Незначительная разница в жилой площади, указанная в технической документации, и документах, послуживших основанием для вселения в квартиру, не является основанием для отказа в иске, поскольку на момент предоставления квартиры семье Богомоловых отсутствовала техническая документация.

Согласно представленным в суд доказательствам, ранее истцы правом на бесплатную передачу жилого помещения в собственность не воспользовались, недвижимого имущества за ними не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Пензенской области от (Дата)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание права собственности на спорное жилое помещение не нарушит прав и законных интересов иных лиц.

Принимая во внимание, что истцы на законном основании вселились, зарегистрировались и проживают в спорной квартире, иного места жительства не имеют, в приватизации другого жилья не участвовали, занимают помещение по ордеру, суд полагает, что они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Исследовав в судебном заседании представленные суду доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд признает их таковыми, а в своей совокупности – достаточными для удовлетворения требований истцов о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

С учетом вышеизложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований истцов, поскольку в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они приобрели и имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемой ими спорной квартиры и реализовать свое право в ином порядке, как установлено судом, истцы не имеют возможности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Богомоловой Любови Викторовны, Невоструевой Риммы Владимировны, Ф.И.О.1, Богомолова Сергея Владимировича к администрации Ленинского сельсовета Пензенского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Богомоловой Любовью Викторовной, Невоструевой Риммой Владимировной, Ф.И.О.1, Богомоловым Сергеем Владимировичем право общей долевой собственности на <...> в <...>, общей площадью <...>, жилой площадью – <...>, в равных долях по <...> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 27 марта 2015 г.

Председательствующий: