Решение по делу № 2-752/2020 ~ М-651/2020 от 13.10.2020

УИД 03RS0053-01-2020-001159-10

№ 2-752/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково              17 ноября 2020 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием: представителя истца Кабировой М.Н. - Хайбуллина И.Р. действующего по доверенности от 29.11.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабировой М.Н. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом),

У С Т А Н О В И Л:

Кабирова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом).

В обоснование исковых требований истица указала, что на основании Постановления главы администрации Старокамышлинского сельского <адрес> Республики Башкортостан от ДАТА № истице Кабировой М.Н. был передан в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке в 2013 году истцом Кабировой М.Н. за счет собственных средств возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. При строительстве необходимые разрешения получены не были.

В настоящее время у истицы Кабировой М.Н. возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом.

ДАТА истица Кабирова М.Н. обратилась в администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, однако ей было отказано, в связи с несоответствием параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям:

- отступы от границ земельного участка с кадастровым номером № до объекта индивидуального жилищного строительства не отвечают требованиям к минимальным отступам (составляет менее пяти метров), предусмотренным п.5.3.4 ч.5.3 гл.5 Свода правил «СП 30-102099. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятого Постановлением Госстроя России № от 30.12.1999г.). Поэтому жилой дом является самовольной постройкой. В связи с чем, истица Кабирова М.Н. обратилась в суд за защитой своих прав с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истицы Кабировой М.Н.- Хайбуллин И.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истица Кабирова М.Н.- на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации муниципального района Кушнаренковскиий район Республики Башкортостан на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и исследовав материалы гражданского дела № 2-752/2020г., суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение или другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

    Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

     - если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

        - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При строительстве жилого дома не допущено нарушения градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и сохраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления главы администрации Старокамышлинского сельского <адрес> Республики Башкортостан от ДАТА № был передан в пользование Кабировой М.Н. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░) – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ — <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░