Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2012 ~ М-198/2012 от 05.06.2012

Дело №2-195/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2012 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего Воробца С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырис Н.Н. к Джус Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец просит признать Джус Ю.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обоснование требований истец Козырис Н.Н. пояснила, что 12 июля 2006 года по договору купли-продажи приобрела у М. <адрес> в <адрес>. Договор был зарегистрирован в регистрационной службе, и с этого момента она является собственником данного жилого помещения. На момент совершения сделки М. была представлена поквартирная карточка, согласно которой на спорной жилой площади зарегистрированы были продавец – М. и её дочь, других лиц не значилось. После получения правоустанавливающих документов на квартиру она и члены её семьи (муж и сын) зарегистрировались на этой жилплощади. В настоящее время она решила продать эту квартиру и стала собирать документы. Администрацией Липовецкого городского поселения ей была выдана поквартирная карточка, из которой следует, что в её квартире с 1990 года зарегистрирован Джус Ю.Д.. От жителей села ей стало известно, что Джус Ю.Д. в 1993 году выехал из <адрес> за пределы Октябрьского района, предположительно в Украину, и с того времени его место нахождение не известно. Просит признать Джус Ю.Д. утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как данный гражданин в её квартире не проживал, и намерений вселяться не высказывал.

Привлеченный судом на стороне ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат конторы адвокатов Октябрьского района Приморского края Чупис О.Н. не согласился с иском и пояснил, что Джус Ю.Д. законных действий по прекращению регистрации на спорной жилой площади не совершает длительный период времени, из чего можно сделать вывод о его стремлении сохранить свое право пользования спорной жилой площадью.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания справок следует, что Джус Ю.Д. с 1990 года зарегистрирован на спорной жилой площади.

Свидетель Х. показала, что она поселилась в доме на <адрес> в <адрес> в 1994 году. На тот момент на спорной жилой площади в качестве собственника проживала М., которая данную квартиру в 2006 году продала истице. Из пояснений жителей поселка Липовцы ей известно, что на спорной жилой площади до 1993 года проживал Джус Ю.Д., который в указанном году выехал в Украину и более в поселке Липовцы не появлялся.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец с 12 июля 2006 года действительно является собственником спорной жилой площади. Таким образом, данная совокупность доказательств подтверждает те обстоятельства, что ответчик, не являющийся членом семьи истицы, длительный период времени без уважительных причин отсутствует на спорной жилой площади, фактически выехал на постоянное место жительства в другое государство.

Потому на основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Джус Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я. Воробец