Решение по делу № 2-742/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-742/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,

при секретаре Костиной Е.А.,

с участием представителя истца, его же третьего лица ФИО8,

ответчика Бекренева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2018 года гражданское дело по иску Беловой Т.В. к Бекреневой М.С., Бекреневу А.С., Бекреневу А.А. об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Белова Т.В. обратилась в суд с иском к Бекреневой М.С., Бекреневу А.С., Бекреневу А.А. об устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом находится на земельном участке площадью 490 кв.м с кадастровым номером №, предоставленном ей на основании договора аренды от 19 апреля 2012 года, заключенного с администрацией городского округа Кинешма на неопределенный срок. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок граничит с земельными участками, имеющими кадастровые номера: №, №, №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в государственной собственности, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2017 году в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а именно, граница н2-н3-1 земельного участка с кадастровым номером №, установленная кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ с учетом фактического землепользования и границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, накладывается на границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН (координаты земельного участка взяты из кадастрового плана территории № от 5 мая 2017 года). Площадь наложения составляет 30 кв.м, в результате чего происходит уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № на 30 кв.м, что нарушает законные интересы истицы. Выявлена реестровая ошибка, допущенная в отношении земельного участка с кадастровым номером №, связана с неверно выполненными геодезическими работами, проведенными в 2001 году. Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются Бекренев А.А., Бекренев А.С., Бекренева М.С. Они были уведомлены истицей о необходимости исправления реестровой ошибки. 27 октября 2017 года им направлено требование об исправлении реестровой ошибки и акт согласования местоположения границ земельного участка, однако от исправления реестровой ошибки в добровольном порядке они уклоняются.

С учетом уточненных исковых требований истица просит исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений о координатах границ точек н2 (<данные изъяты>), н3 (<данные изъяты>), 1 (<данные изъяты>), приведенных в межевом плане.

В судебное заседание истица Белова Т.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила своего представителя ФИО8

В судебном заседании представитель истицы по доверенности, он же кадастровый инженер ФИО8, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований.

В судебном заседании ответчик Бекренев А.А. исковые требования признал.

Ответчики Бекренев А.С., Бекренева М.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленными по месту регистрации и месту фактического проживания. Конверты с судебными повестками возвращены почтой с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьих лиц Администрации городского округа Кинешма, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что возражений на заявленные требования не имеют.

Суд, с учетом мнения представителя истца, его же третьего лица кадастрового инженера ФИО8, ответчика Бекренева А.А., руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд установил, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от 19 апреля 2012 года, заключенного между администрацией городского округа Кинешма и Беловой Т.В., Беловой Т.В. предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 490 кв.м для размещения и обслуживания жилого дома (л.д.16-17).

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истице на праве собственности (л.д.15).

В 2017 году истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При выполнении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по данным ГКН (координаты земельного участка взяты из кадастрового плана территории № от 05.05.2017 года) не совпадают с фактическим местоположением границ данного земельного участка. По результатам измерений, полученных 20 апреля 2017 года, происходит смещение земельного участка по осям координат Х и У. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено с учетом фактического землепользования, исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (на местности стоит старый деревянный забор). Указанная реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связана с неверно выполненными ранее геодезическими работами.

Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом от 5 декабря 2017 года, заключением кадастрового инженера ФИО8 (л.д.6-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 января 2018 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 616 кв.м, находится на землях населенных пунктов, предназначен для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности Бекреневу А.А., доля в праве 1/2, номер и дата регистрации права: № от 12.03.2001 года; Бекреневой М.С., доля в праве 1/4, номер и дата регистрации права: № от 11.11.2014 года;, Бекреневу А.С., доля в праве 1/4, номер и дата регистрации права: № от 11.11.2014 года (л.д.37-39).

В своем заключении кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.9).

Данная ошибка в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленных в суд доказательств, в том числе из межевого плана от 5 декабря 2017 года, составленного кадастровым инженером ФИО8, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № в части границы с земельным участком истицы не соответствуют фактическим границам участка истицы, произошло их смещение в сторону земельного участка истицы, что повлекло за собой наложение границ, вызванное допущенной реестровой ошибкой в отношении земельного участка ответчиков.

Указанная реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, подлежит исправлению путем внесения сведений о координатах поворотных точек границы указанного земельного участка, приведенных в межевом плане:

Название (номер) межевого знака	Координаты, м
	X	Y
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вариант исправления реестровой ошибки, представленный истицей, обеспечивает баланс прав и интересов как истца, так и ответчиков - собственников земельного участка с кадастровым номером №, не нарушает прав третьих лиц, которые как следует из представленных ими отзывов на иск, не имеют возражений на заявленные требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
░2	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░3	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2018 ░░░░.