Решение по делу № 2-8613/2020 от 20.05.2020

дело № 2-8613/2020

уид 24RS0048-01-2020-005785-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Краева А.А. к Лукьяновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Краев А.А. обратился в суд с иском к Лукьяновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 39 539 рублей 68 копеек, пени в размере 11 620 рублей 67 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 734 рубля 81 копейку. Мотивировав свои требования тем, что ООО «Фортуна – Плюс» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечивало содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. В рамках процедуры банкротства ООО «Фортуна – Плюс» по результатам публичных торгов в пользу истца была реализована дебиторская задолженность собственников жилых помещений многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна – Плюс». Ответчик является собственником <адрес> вышеуказанного дома. В течение длительного времени должник не выполняет обязанность по внесению коммунальных платежей. Общая задолженность на период окончания управления ООО «Фортуна – Плюс» вышеуказанным многоквартирным домом, т.е. по сентябрь 2016 включительно, со стороны должника составила 39 539 рублей 68 копеек.

Истец ИП Краев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.6,71-72).

Ответчик Лукьянова Г.А., ее представитель Кузнецова А.В., действует по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме. Представитель Кузнецова А.В. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ год ИП Краев А.А. по договору уступки прав передал долг в отношении ответчика ООО «Агентство по взысканию долгов», в связи, с чем считает, что ИП Краев А.А. является ненадлежащим истом. Кроме того считает, что истцом не представлены доказательства обслуживания МКД <адрес> ООО «Фортуна плюс». Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Агентство по взысканию долгов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.71,73-74).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (ч.1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве) (ч.2).

Часть 1 ст.384 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (ч.1). Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (ч.2).

Как установлено судом, Лукьянова Г.А. является собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42).

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> на регистрационном учете никто не значиться (л.д.36).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна – Плюс» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна – Плюс» признано банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство (л.д.12).

По результатам проведения торгов ООО «Фортуна – Плюс» передало покупателю ИП Краеву А.А. неподтвержденные судебными актами и не акцептированные должниками обязательства пользователей и (или) собственников жилых помещений многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна – Плюс», в том числе по адресу: <адрес> в количестве 218 человек. Оплата по договору купли-продажи (уступки) обязательств собственников и пользователей жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № произведена в полном объеме (л.д.13).

Согласно акту приема – передачи документов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «Фортуна – Плюс» передал ИП Краеву А.А. расчеты по квартплате за июль, август, сентябрь 2016, также платежные документы за сентябрь 2016 со сведениями о плательщиках, проживающих по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Истец указывает, что задолженность Лукьяновой Г.А. с июня 2015 по сентябрь 2016 составляет 39 539 рублей 68 копеек, предоставляет расчет задолженности (л.д.7).

По запросу суда ООО «КрасИнформ» представлены копии платежных документов, сформированных в Единой Городской Информационной Расчетной Системе «СПРИНТ» за период с июня 2015 по май 2016 на квартиру <адрес>. Расчет начислений не производился в период с июня 2016 по октябрь 2016 (л.д. 53).

Из платежных документов усматривается, что в период с июня 2015 по май 2016 за жилищно-коммунальные услуги начислено с июня 2015 по май 2016 -11 228 рублей 41 копейка (л.д.53-64).

В соответствии с платежными документами, представленными ИП Краевым А.А. за июль, август, сентябрь 2016 следует, что ответчику за указанный период выставлялись только отопление и за содержание и ремонт по тарифу 18 рублей 15 копеек в размер 1030 рублей 16 копеек (л.д.10). В связи, с чем суд считает возможным признать представленные платежные документы истцом надлежащим доказательствам задолженности ответчика за указанный период. Также за неполный месяц сентября 2016 с ответчика не может быть удержана полная плата за месяц, а подлежит определению с учетом принципа пропорциональности в размере 68 рублей 68 копеек.

Так как за июнь 2016 сторона истца не представила платежные документы, но из расчета следует, что в указанный месяц истец также просит взыскать с ответчика 1 030 рублей 16 копеек.

При этом согласно договору возмездной уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП Краевым А.А. и ООО «Агентство по взысканию долгов», первоначальный кредитор передает, а новый кредитор принимает в полном объеме право (требование) в отношении должников ООО «Фортуна плюс» по адресам, в том числе по адресу <адрес> в количестве 218 человек (л.д.66).

ООО «Агентство по взысканию долгов» направило Лукьяновой Г.А. уведомление об уплате задолженности по ЖКУ в размере 39 539 рублей 68 копеек (л.д.67).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ИП Краев А.А. является ненадлежащим истцом по требованию о взыскании задолженности, поскольку на момент подачи иска в суд право требования задолженности в отношении должников ООО «Фортуна плюс» по адресам <адрес> в количестве 218 уступлено ООО «Агентство по взысканию долгов».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Краева А.А. к Лукьяновой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2020 года.