Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2018 ~ М-1757/2018 от 06.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года                                                                                    г. Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                         Чернюговой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемискина ВВ к Никольской СВ о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Черемискин В.В. обратился в Минусинский городской суд с иском к Никольской С.В., в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить доли в натуре.

Свои требования истец мотивирует тем, что Черемискину В.В. и Никольской С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м. Фактически жилой дом разделен на две обособленные квартиры, которые используются и эксплуатируются собственниками самостоятельно. Земельный участок по адресу: <адрес> предназначен для эксплуатации жилого дома и находится в собственности истца и ответчика. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить Черемискину В.В. в натуре ? долю указанного жилого дома в виде <адрес>, площадью 21,6 кв.м., Никольской С.В. выделить ? долю в праве собственности жилого дома в виде <адрес>, площадью 37,7 кв.м.

Истец Черемискин В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Никольская С.В. в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Черемискину В.В. принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10). Кроме того, Черемискину В.В. принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Никольской С.В. принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома (л.д.14).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир.

Из кадастрового и технического паспортов также следует, что указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных квартир, общая площадь жилого дома составляет 59,3 кв.м. (л.д. 15-30).

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно технического паспорта, <адрес> жилом <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 37,7 кв.м. и состоит из жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 11 кв.м. и пристройки площадью 4,9 кв.м.

Квартира № в жилом <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 37,7 кв.м. и состоит из жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с выделением в собственность истца Черемискина В.В. <адрес>, в собственность ответчика Никольской С.В. <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право общей долевой собственности Черемискина ВВ и Никольской СВ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Черемискина ВВ <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу:                              <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Никольской СВ <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу:                               <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня оглашения мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения оглашен 06 августа 2018 года