Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4433/2016 ~ М-4425/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-4433 Е/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В. И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коломенского городского прокурора, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к Администрации городского округа Коломна об обязании созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Коломенский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к ответчику Администрации городского округа Коломна об обязании не позднее ДД.ММ.ГГГГ созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, в повестку дня которого включить вопросы избрания в указанном доме совета многоквартирного дома, председателя совета данного дома или о создании товарищества собственников жилья.

В обоснование исковых требований указывает, что в ходе прокурорской проверки исполнения органами местного самоуправления г.Коломны требований статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ выявлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 1009 многоквартирных домах, находящихся в управлении Открытого акционерного общества «Департамент городского хозяйства», не созданы советы многоквартирных домов, в том числе в указанном доме.

Проведение указанных мероприятий предусмотрено ФЗ от 04.06.2011г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ, вступившим в силу 18.06.2011г., и определены сроки проведения не позднее 17.09.2012г.

Не создание советов в многоквартирных домах нарушает права собственников помещений в многоквартирном доме по реализации положений жилищного законодательства об участии собственников помещений через совет в управлении общим имуществом дома, осуществлении контроля за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.

Ответчик Администрация городского округа Коломна не направила в судебное заседание своего представителя, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представила.

3-е лицо ОАО «Департамент городского хозяйства», не направило в судебное заседание своего представителя, извещено надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

В соответствии с ч.2 ст. 161.1 ЖК РФ при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Согласно ч.3 ст. 161.1 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес> является ОАО «Департамент городского хозяйства» (л.д.№

Федеральным законом от 04.06.2011 года № 123-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», вступившим в силу 18.06.2011г., предусмотрено, что общие собрания в многоквартирных домах, в которых не созданы советы, должны быть проведены органами местного самоуправления не позднее 17.09.2012 года.

В многоквартирном доме № <адрес> до настоящего времени не создан совет многоквартирного дома.

При этом органом местного самоуправления - Администрацией городского округа Коломна в установленный законом срок не созвано и не проведено общее собрание собственников помещений по вопросам избрания в данном доме совета многоквартирного дома, председателя совета данного дома либо создания в данном доме товарищества собственников жилья.

Таким образом, нарушены права собственников помещений в многоквартирном доме по реализации положений жилищного законодательства об участии собственников помещений через совет в управлении общим имуществом дома, осуществлении контроля за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными и в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ удовлетворяет заявленные требования, обязывает Администрацию городского округа Коломна в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, в повестку дня включив вопросы избрания в указанном доме совета многоквартирного дома, председателя совета данного дома или о создании товарищества собственников жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░