Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2018 ~ М-175/2018 от 06.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                     13 апреля 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истцов Шаларевой А.Н., Ромадановой О.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295/2018 по исковому заявлению Шаларевой Анны Николаевны, Ромадановой Оксаны Валерьевны к администрации муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на доли в квартире,

у с т а н о в и л:

Шаларева А.Н. Ромаданова О.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на доли в квартире.

В обоснование заявленных требований указали, что Шаларева А.Н. состояла в браке с Шаларевым В.А., от брака у них есть дочь Ромаданова (Шаларева) О.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. В соответствии с договором передач квартир в собственность граждан, супругам Шаларевым в собственность от колхоза «Партизан» был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в равных долях по 1/2.Указанный договор надлежащим образом в регистрационной службе зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ брак между Шаларевой А.Н и Шаларевым В.А. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Шаларев В.А. умер. При жизни он владел и пользовался 1/2 долей указанного жилого дома. В настоящее время колхоз «Партизан» ликвидирован, право приватизации Шаларова А.Н. не использовала. При обращении в архивный отдел администрации муниципального района <адрес> был получен ответ, о том, что в документах архивного фонда 128 «Администрация Новосергиевской волости» за 1994-1998г.г. в книгах постановлений главы администрации волости сведений о смене названия улицы и перенумерации дома - <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> не обнаружено. В течение шести месяцев со дня смерти Шаларева В.А. никто не обратились к нотариусу. Ромаданова О.В. является наследником умершего, фактически приняла наследство, делала поминки, взяла вещи. Просят включить в наследственную массу после смерти Шаларева В.А. ? долю блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный. 6-1 и признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждой.

В судебном заседании истцы Шаларева А.Н. и Ромаданова О.В. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> – Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> – Глава Арчибасов М.М. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя поселения, так как полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО ЦТИ – директор Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя филиала, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Свидетель ФИО9 показал, что Шаларева А.Н. и Ромаданова О.В. его соседи. У Шаларевой А.Н. был муж, который умер четыре года назад. Квартиру в которой они сейчас проживают, получили от колхоза где-то в 80-х годах. Их <адрес> потом переименовали в переулок.

Свидетель ФИО10 показал, что Шаларева А.Н. и Ромаданова О.В. его односельчане. Квартиру они получили от колхоза. Шаларев умер 3-4 года назад Шаларева и Ромаданова его похоронили.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, приняв во внимание отзыв ответчика и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ к-з «Партизан» передал Шалареву Валерию Андреевичу и Шаларевой Анне Николаевне <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован главой администрации района распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС муниципального района <адрес>, брак между Шаларевым В.А. и Шаларевой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Шаларев В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района <адрес>.

Колхоз «Партизан» в настоящее время прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией.

Из сообщения нотариуса <адрес> Краснова В.Ф. усматривается, что наследственное дело к имуществу Шаларева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Наследником фактически вступившим в наследство после смерти ФИО12 является дочь наследодателя Ромаданова Оксана Валерьевна.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду установить, что к истцу Ромадановой О.В. в порядке наследования после смерти Шаларева В.А. перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В ч. 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец Шаларева А.Н. не может в настоящее время зарегистрировать договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан с колхозом «Партизан» в органах Росреестра, что является препятствием к получению истцом Шаларевой А.Н. в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из государственного жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

При указанных выше обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истцов к администрации муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на доли в квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Шаларевой Анны Николаевны, Ромадановой Оксаны Валерьевны к администрации муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на доли в квартире, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Шаларева Валерия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Шаларевой Анной Николаевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Ромадановой Оксаной Валерьевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2018 года.

Председательствующий судья:          И.А. Яковлев