Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2014 (2-8219/2013;) ~ М-6741/2013 от 02.12.2013

Дело № 2-8219/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.

при секретаре Богдан А.В.

с участием истца Баталина А.В., представителя истца Головина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталина А. В. к Администрации Свердловского района г.Перми, Администрации г.Перми, Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Баталин А.В. обратился в суд, указавая, что на основании решения -ОРГАНИЗАЦИЯ1- № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительному кооперативу № был выделен земельный участок площадью -S1- по <адрес> за счет городских земель и части земельного участка -ОРГАНИЗАЦИЯ2-. Гаражно- строительный кооператив № при -ОРГАНИЗАЦИЯ3- был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, также был зарегистрирован Устав ГСК. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК был предоставлен дополнительный земельный участок площадью -S2-. Истец является членом ГСК №, на отведенном кооперативу в установленном законом порядке земельном участке им было начато строительство гаража-бокса №. Управлением Росреестра в государственной регистрации права собственности на недостроенный гараж – бокс № было отказано, по причине непредставления учредительных документов ГСК №, а также документов, подтверждающих право пользования земельным участком, занимаемым гаражом №. Истец полагает, что в регистрации права собственности на гараж – бокс № ему было отказано необоснованно, поскольку ГСК № был зарегистрирован органом исполнительной власти, отвод земельного участка для строительства гаражей был осуществлен надлежащим образом, истец является членом ГСК по настоящее время, паевой взнос был истцом выплачен полностью. Истец полагает, что в соответствии со ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж – бокс № в ГСК № №, так как паевой взнос выплачен им полностью.

Просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством гараж – бокс № в ГСК № по <адрес>.

Истец, представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Представители администрации г.Перми, Департамента земельных отношений администрации г.Перми, Управления Росреестра по Пермскому краю, ГСК № в суд не явились, извещены надлежащим образом, просят провести судебное заседение в из отсутствие.

Департамент земельных отношения требования истца не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск, полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п.п.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 80 ЗК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пользовании членов этих кооперативов.

В силу положений ст. 81 ЗК РСФСР земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено материалами дела и следует из пояснений истца, решением -ОРГАНИЗАЦИЯ1- № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно- строительному кооперативу № при -ОРГАНИЗАЦИЯ4- отведен земельный участок площадью до -S1- по <адрес> за счет городских земель и части участка -ОРГАНИЗАЦИЯ2-.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ1- утвердил гаражно-строительный кооператив № при -ОРГАНИЗАЦИЯ3-, зарегистрирован Устав ГСК (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения -ОРГАНИЗАЦИЯ1- № гаражно-строительному кооперативу № при -ОРГАНИЗАЦИЯ4- был дополнительно отведен земельный участок площадью -S1- примыкающий с восточной стороны основного участка за счет городских земель (л.д.11).

Согласно справке -ОРГАНИЗАЦИЯ5- от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно- строительный кооператив № был организован при -ОРГАНИЗАЦИЯ3- / с ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ6-, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время -ОРГАНИЗАЦИЯ5-/, право выделения мест в ГСК было предоставлено отделу кадров и профсоюзной организации, в качестве печати ГСК было принято решение использовать печать профсоюзной организации.

Согласно контрольному списку членов ГСК № Баталин А. В. является членом ГСК № под номером № в списке.

Из пояснений истца следует, что ему был предоставлен в кооперативе земельный участок под строительство гаража №, строительство гаража начато им в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не закончено, паевой взнос выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства – гараж – бокс № в гаражно- строительном кооперативе № по <адрес> -ОРГАНИЗАЦИЯ7- составлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер №. В техническом паспорте правообладателем на указанный объект указан Баталин А.В. Кадастровый паспорт на гараж – бокс № в ГСК №, расположенный на <адрес>, составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменного отзыва на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что Баталин А.В. года обращался в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж – бокс № в ГСК №, представив в качестве основания для государственной регистрации справку председателя ГСК № о выплате паевого взноса, подписанную председателем ГСК №, при этом не были представлены документы, подтверждающие существование ГСК №, избрание председателя ГСК № ФИО на должность, документы, позволяющие проверить порядок избрания председателя кооператива на должность. Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с непредставлением документов.

Свои требования истец основывает на том, что ГСК № был создан в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для строительства гаражей был отведен кооперативу первоначально в ДД.ММ.ГГГГ и дополнительно в ДД.ММ.ГГГГ за счет городских земель; он является членом ГСК №; паевой взнос выплачен им полностью в ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте – гараже – боксе № в ГСК № в <адрес> внесены в реестр объектов капитального строительства, по сведениям кадастрового и технического паспортов объекта - гараж – бокс № в ГСК № по <адрес> строительством не завершен.

Доводы истца подтверждаются представленными в материалы документами. Так, согласно справке ГСК № Баталин А.В. паевой взнос в размере -СУММА- за бокс № выплатил полностью в ДД.ММ.ГГГГ. Техническим паспортом и кадастровым паспортом подтвержден факт строительства бокса № и его местонахождение нахождения на территории ГСК № по <адрес>. Факт возведения истцом гаража – бокса № подтвержден материалами дела, не опровергнут ответчиками. Строительство гаража - бокса произведено истцом на земельном участке, отведенном ГСК № под строительство гаражей-боксов. Правомерность действий истца по строительству гаража-бокса не оспорена представителем ГСК №.

Таким образом, судом установлено, что гараж - бокс № построен истцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Следовательно, в силу ст.218 ГК РФ, истец приобрел право собственности на указанный гараж - бокс.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, в связи с чем суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для правовой регистрации права собственности истца на гараж - бокс № в ГСК №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Баталиным А. В. право собственности на незавершенный строительством гараж – бокс № инвентарный номер № в Гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Баталиным А. В. на незавершенный строительством гараж – бокс №, инвентарный номер № в Гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Ю.А.Яринская