Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7516/2010 ~ М-7212/2010 от 28.07.2010

                                                                                       2-7516/2010                                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкине А.П.,

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоряна М.С. к ООО "ответчик" о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

       Григорян М.С. обратился в суд с иском к ООО "ответчик" о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между сторонами был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1 которого стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселю №.... Ответчик уступил истице часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность однокомнатной квартиры №... в доме №..., расположенной по адресу: Адрес. После разрешения на ввод строящегося дома в эксплуатацию между сторонами был подписан Акт приема-передачи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истицы, как собственника.

           Истец Григорян М.С. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Астахову В.Е.

Представитель истца по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии.

           Ответчик - представитель ООО "ответчик" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         3-е лицо – представитель ГНУ "3-е лицо" в судебное не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3-е лицо" и ООО "ответчик" был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес.л.д.13-20)

          Согласно Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. года стороны договорились о прекращении обязательств ООО "ответчик" по векселю №..., ответчик уступил истице часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в квартиры №... в доме №..., расположенной по адресу: Адрес.д.6)

          На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому ГП №... присвоен почтовый адрес: Адрес.д.22) 

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем продажи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с Договором ООО "ответчик" взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д.6).   

Постановлением Администрации района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицыл.д.35). Согласно техническому паспорту квартира №... Адрес, состоит из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., из них жилой – 44,1 кв.м. л.д.11).

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО "ответчик" в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на квартиру.    

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Григоряном М.С. право собственности на квартиру №.... расположенную по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: