Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3263/2021 ~ М-3035/2021 от 21.10.2021

63RS0007-01-2021-004994-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2021 года                              <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акперовой Е. Е.ой к СНТ Солнышко, Римскому В. М., Басырову Н. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Акперова Е.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам указав, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ее отцу Гребневу Е.Г., права на участок в установленном порядке зарегистрированы не были. ДД.ММ.ГГГГ года Гребнев Е.Г. умер. После смерти истец приняла имущество наследодателя, в том числе земельный участок. Согласно проведенных землеустроительных работ было установлено, что между участком, которым пользуется истец и участком ответчика Римского В.М. имеется пересечения площадью <данные изъяты> кв.м. А также между участком истицы и участком Басырова Н.В. имеется чересполосица. Кроме того, после уточнения на местности фактических границ земельного участка, его площадь незначительно изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, истец просить суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, подготовленным ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Акперова Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Басыров Н.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Римский В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «Солнышко» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Нотариус <адрес> Головина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В статье 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гребневу Е.Г. принадлежал земельный участок для коллективного садоводства, общей площадью 0,05120 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством на право собственности на землю серии РФ №.

ДД.ММ.ГГГГ Гребнев Е.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Как следует из ответа нотариуса Головиной Л.А. после смерти Гребнева Е.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. Наследником по закону является: дочь наследодателя – Гребнева Е.Е., сын наследодателя – Гребнев А.Е., отказался от наследства по закону в пользу дочери наследодателя – Гребневой Е.Е. Наследственное имущество состоит из: денежных вкладов, хранящихся в дополнительном офисе № Советского отделения № Поволжского Банка СБ РФ в <адрес>, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Гребневой Е.Е. выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Производство по наследственному делу прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации брака Гребневой Е.Е. присвоена фамилия Акперова.

В состав наследственного имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не вошел, свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок не выдавались.

Право собственности наследодателя на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было. Указанные обстоятельства в настоящее время препятствуют истцу оформить наследственные права на землю.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как следует из представленных в материалы дела документов, СНТ «Солнышко» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входит в границы СНТ «Солнечное», предоставлялся Гребневу Е.Г., что подтверждается свидетельством. После смерти Гребнева Е.Г., земельным участком пользуется его дочь – Акперова (Гребнева) Е.Е., которая содержит его в надлежащем виде, обрабатывает.

В соответствии со ст.ст. 1-2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок, не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследнику.

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю Гребневу Е.Г., а также отсутствие спора по наследственному имуществу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 01.01.2017 года).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Кривошеевым Ю.И., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта.

Однако из указанного плана границ земельного участка усматривается, что между земельным участком истца с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № имеется пересечение, которое составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является Римский В.М.

Также между земельным участком истца с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № имеется чересполосица.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является Басыров Н.В.

В ходе судебного заседания стороны подтвердили отсутствие споров по смежным границам земельного участка, указав на наличие смежных границ длительное время, фактическое отсутствие пересечений и чересполосиц.

Признание за истицей права собственности на земельный участок в границах, согласно представленному плану не может быть поставлено в зависимость от наличия документального пересечения и чересполосицы при отсутствии таковых фактически, поскольку неверное определение границ смежных земельных участков на права истицы не влияет. Кроме того, ответчики намерены исправить ошибки, допущенные при межевании, в связи с чем составлены планы границ земельных участков с КН :№, КН:№. Спор между смежными землепользователями относительно границ земельного участка отсутствует.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.12.2021░.