Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2012 (2-6611/2011;) ~ М-5533/2011 от 19.10.2011

Дело № г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 февраля 2012 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

При секретаре Чернышевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой Г.Н. к ИФНС России по г.Ногинску Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

Истец Туманова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об установлении факта владения на праве собственности жилым домом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, обосновывая заявленные требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО составлено завещание, по которому ей был завещан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя истец обратилась к нотариусу Ногинского нотариального округа ФИО 1 с заявлением о принятии данного наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заведено наследственное дело №. Несмотря на истечение шестимесячного срока со дня открытия наследства, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдается по причине несоответствия статуса завещанного объекта. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, девичья фамилия <данные изъяты>, по второму мужу – ФИО, фактически проживала, владела и пользовалась указанным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ по Договору № ей в собственность была передана квартира по указанному адресу и выдано регистрационное удостоверение. Согласно техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, плану границ земельного участка с нанесенными строениями, данный объект является домовладением общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно записи в домовой книге и справе Администрации городского поселения Ногинск №исх от ДД.ММ.ГГГГ ФИО постоянно по день своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры и градостроительства домовладение, указанное в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу: <адрес>. Спор о праве на указанный объект недвижимости отсутствует. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Задолженности по коммунальным платежам не имеется. Учитывая отсутствие возможности получения правоустанавливающего документа на спорное домовладение в связи со смертью собственника, а также отсутствие возможности установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом на праве собственности ФИО в ином порядке, с целью дальнейшей регистрации права собственности наследника. В связи с чем истец Туманова Г.Н. просит суд установить факт владения и пользования ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В связи с характером спорных правоотношений ненадлежащие ответчики Администрация Ногинского муниципального района Московской области и Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области» была заменены на надлежащего ответчика ИФНС России по г.Ногинску Московской области, а Администрация Ногинского муниципального района Московской области и Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебное заседание истец Туманова Г.Н. не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ИФНС России по г.Ногинску Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области Баскакова Е.С. иск Тумановой Г.Н. не признала, обосновывая свои возражения тем, что в правоустанавливающим документе – договоре на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ объект права собственности указан как квартира, а потому доводы истца о том, что испрашиваемая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является квартирой, поскольку она является индивидуально-определенным зданием, мест общего пользования не имеет, помещений вспомогательного характера не имеет, не могут повлечь изменение вида испрашиваемого жилого помещения. По мнению представителя администрации Ногинского муниципального района Московской области в данном случае имеет значение не этажность дома, не его техническое состояние, наличие надворных построек, а предмет собственности, которым в данном случае является квартира.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, архивное гражданское дело № за ДД.ММ.ГГГГ по иску Тумановой Г.Н. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», ИФНС РФ по г.Ногинску о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно ч.2 подп.6 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляет по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.ст.1119-1121 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятия наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО была передана в собственность однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты> – копия архивной выписки договора, л.<данные изъяты> архивного дела № - копия договора).

Из указанного договора на передачу в собственность квартиры видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации в нем указана квартира без указания ее номера.

Из копии регистрационного удостоверения №П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) также усматривается, что за ФИО по праву собственности зарегистрирована квартира, номер которой не указан, домовладения № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (л.д.<данные изъяты>).

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО составила завещание, которым принадлежащее ей имущество: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> завещала Тумановой Г.Н. (л.д<данные изъяты>).

В установленный законом срок Туманова Г.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО в порядке наследования по закону. На основании данного заявления нотариусом ФИО 1 было заведено наследственное дело № (л.д.<данные изъяты> – копия справки нотариуса), однако свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано в связи с несоответствием статуса завещанного объекта.

При этом факт того, что жилое помещение, переданное в собственность ФИО и завещанное ею Тумановой Г.Н. фактически представляет собой домовладение, а не квартиру следует из технического паспорта здания (л.д.<данные изъяты>), согласно которого здание, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой деревянный одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки; из справки администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №исх (л.д.<данные изъяты>) из которой следует, что ФИО постоянно была зарегистрирована по адресу: <адрес>; письма Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>) из которого следует, что в <адрес> существует улица <данные изъяты>, вдоль которой расположены постройки, адреса которым не менялись, в том числе дому и земельному участку, указанным в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: <адрес> копии домовой книги (л.д.<данные изъяты>), копии справки ЖКХ (л.д.<данные изъяты>) согласно которой ФИО является домовладелицей дома № по <адрес>; копией справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) согласно которой ФИО принадлежит целое домовладение на праве частной собственности по адресу: <адрес> Из копии карточки технической инвентаризации домовладений по данным первичной инвентаризации (л.д.<данные изъяты>) также следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное жилое строение ДД.ММ.ГГГГпостройки, состоящее из лит.А – основное строение и лит.а – пристройка.

Учитывая все имеющиеся по делу доказательства суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание, мест общего пользования не имеет, помещений вспомогательного характера не имеет, расположено на отдельном земельном участке, где кроме него имеются служебные постройки лит.Г и Г1.

Факт того, что принадлежащее умершей ФИО жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание подтверждается и представленными в материалы дела фотографиями.

Правом на внесение изменений в договор приватизации в части описания объекта имеет сама ФИО, как сторона договора, которая в виду смерти не может обратиться с таким требованием. Однако из текста завещания явно следует, что ФИО считала, что она владеет на праве собственности именно домовладением, а не квартирой.

Поскольку от установления факта владения ФИО на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: <адрес> зависит право истца на получение указанного домовладения в собственность в порядке наследования по завещанию, а также учитывая все обстоятельства, суд находит требования истца об установлении факта владения на праве собственности жилым домом подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в порядке наследования по завещанию, то требования истца о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд, находит иск Тумановой Г.Н. к ИФНС России по г.Ногинску Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тумановой Г.Н. к ИФНС России по г.Ногинску Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Тумановой Г.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, со дня открытия наследства – с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Тумановой Г.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: