Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2021 (2-3717/2020;) ~ М-3597/2020 от 12.10.2020

                         63RS0№-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бурлачук Е.В. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Сниткиной А.П., Чечуй С.В., Чечуй АВ., Чечуй А.В. и Трубникову В.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бурлачук Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит 3/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и согласно техническому заключению о перераспределении долей в праве собственности и выделе помещений в жилом доме ООО «ЭкспертПроектСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ выделяемая ей в натуре часть жилого дома соответствует площади всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 24,9 кв. м, общей площадью 13,6 кв. м, из них помещения подвала: кухня (пом.3, лит.А) площадью 6,5 кв. м, жилая комната (пом.4, лит.А) площадью 7,1 кв. м, кроме того сени (лит.а) площадью 4,8 кв. м, сени (лит.а1) площадью 6,5 кв. м.

Иными участниками долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на момент обращения в суд являлись Чечуй А.В. (1/48 доля), Чечуй А.В. (1/48) доля, Чечуй С.В. (1/12 доля), Сниткина А.П. (1/4 доля) и Моисеенко В.В. (1/2) доля.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Выделить в натуре и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А1аа1) площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 24,9 кв. м, общей площадью 13,6 кв. м, из них помещения подвала: кухня (пом.3, лит.А) площадью 6,5 кв. м, жилая комната (пом.4, лит.А) площадью 7,1 кв. м, кроме того сени (лит.а) площадью 4,8 кв. м, сени (лит.а1) площадью 6,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем, поскольку, установлено, что сособственником части помещений является Трубникова З.Н., однако последняя и Моисеенко В.В. умерли, в права наследования после Трубниковой З.Н. вступил её сын Трубников В.Н., а в наследование после смерти Моисеенко В.Н. никто не вступил, истица уточнила требования, дополнив их требованиями к Трубникову В.Н. и А. г.о. Самара и Департаменту управления имуществом г.о. Самара, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Выделить в натуре и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А1аа1) площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 24,9 кв. м, общей площадью 13,6 кв. м, из них помещения подвала: кухня (пом.3, лит.А) площадью 6,5 кв. м, жилая комната (пом.4, лит.А) площадью 7,1 кв. м, кроме того сени (лит.а) площадью 4,8 кв. м, сени (лит.а1) площадью 6,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Чечуй С.В., Чечуй А.В., Чечуй А.В. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А,А2), общей площадью 30,8 кв. м, из них помещения цокольного этажа: кухня (пом.7, лит.А2) площадью 15,1 кв. м, помещения подвала: жилая комната (пом.5, лит.А) площадью 9,5 кв. м, помещение коридора (пом.6, лит.А) площадью 6,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Сниткиной А.П. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А1,а), общей площадью 28,5 кв. м, из них помещения подвала: кухня (пом.2, лит.А1) площадью 10,1 кв. м, жилая комната (пом.1, лит.А1) площадью 11,4 кв. м, сени (лит.а) площадью 7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Трубникову В.Н. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А,А1, а2,а3), общей площадью 32,2 кв. м, из них помещения первого этажа: кухня (пом.2, лит.А1) площадью 4,9 кв. м, жилая комната (пом.1, лит.А1) площадью 12,8 кв. м, сени (лит.а2) площадью 4,1 кв. м, сени (лит.а3) площадью 4,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре наследнику Моисеенко В.В. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А,а), общей площадью 38,3 кв. м, из них помещения первого этажа: коридора (пом.3, лит.А) площадью 3,4 кв. м, жилая комната (пом.4, лит.А) площадью 12,6 кв. м, жилая комната (пом.5, лит.А) площадью 4,6 кв. м, жилая комната (пом.7, лит.А) площадью 8,6 кв. м, сени (лит.а) площадью 9,1 кв. м, сени (лит.а3) площадью 4,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители А. г.о. Самара и Департамента управления имущества г.о. Самара и иные участники процесса в судебное заседание также не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель А. Л. внутригородского района г.о. Самара, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из материалов дела следует, что Бурлачук Е.В. является собственником 3/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» иными собственниками жилого дома по указанному дому являются Чечуй А.В. (1/48 доля), Чечуй А.В. (1/48 доля), Чечуй С.В. (1/16 доля), Сниткина А.П. (1/4 доля), Моисеенко В.В. (1/4 доля) и Трубникова З.Н. (1/4 доля).

Установлено, что Трубникова З.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Её единственным наследником является Трубников В.Н.

Установлено также, что Моисеенко В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако наследственное дело после её смерти не заводилось.

Таким образом, в силу положений ст.1151 Гражданского кодекса РФ имущество умершей Моисеенко В.В. считается выморочным.В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Согласно техническому заключению о перераспределении долей в праве собственности и выделе помещений в жилом доме ООО «ЭкспертПроектСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Бурлачук К.В. возможно выделить часть жилого дома, соответствующую площади всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 24,9 кв. м, общей площадью 13,6 кв. м, из них помещения подвала: кухня (пом.3, лит.А) площадью 6,5 кв. м, жилая комната (пом.4, лит.А) площадью 7,1 кв. м, кроме того сени (лит.а) площадью 4,8 кв. м, сени (лит.а1) площадью 6,5 кв. м.

Согласно техническому заключению и экспликации к поэтажному плану жилого дома, содержащейся в техническом паспорте Чечуй С.В., Чечуй А.В. и Чечуй А.В. возможно выделить в натуре изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит. А,А2), общей площадью 30,8 кв. м, из них помещения цокольного этажа: кухня (пом. 7, лит.А2) площадью 15,1 кв. м, помещения подвала: жилая комната (пом. 5, лит. А) площадью 9,5 кв. м, помещение коридора (пом. 6, лит. А) площадью 6,2 кв. м.

Сниткиной А.П. выделяется в натуре изолированная часть жилого дома с отдельным входом (лит. А1,а), общей площадью 28,5 кв. м, из них помещения подвала: кухня (пом. 2, лит.А1) площадью 10,1 кв. м, жилая комната (пом. 1, лит. А1) площадью 11,4 кв. м, сени (лит. а) площадью 7 кв. м.

Трубникову В.Н. выделяется в натуре изолированная часть жилого дома с отдельным входом (лит. А,А1,а2,а3), общей площадью 32,2 кв. м, из них помещения первого этажа: кухня (пом. 2, лит.А1) площадью 5,9 кв. м, жилая комната (пом. 6, лит. А) площадью 4,9 кв. м, жилая комната (пом. 1, лит. А1) площадью 12,8 кв. м, сени (лит. а2) площадью 4,1 кв. м, сени (лит. А3) площадью 4,5 кв. м.

Моисеенко В.В. при жизни принадлежала изолированная часть жилого дома с отдельным входом (лит. А,а), общей площадью 38,3 кв. м, из них помещения первого этажа: коридора (пом. 3, лит. А) площадью 3,4 кв. м, жилая комната (пом. 4, лит. А) площадью 12,6 кв. м, жилая комната (пом. 5, лит. А) площадью 4,6 кв. м, жилая комната (пом. 7, лит. А) площадью 8,6 кв. м, сени (лит. а) площадью 9,1 кв. м, сени (лит. А3) площадью 4,5 кв. м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства в их совокупности, учитывая то, истице принадлежит на праве собственности часть помещений дома, между нею и иными сособственниками сложился порядок пользования помещениями, а также то, что техническая возможность выдела истице в натуре части жилого дома имеется, однако она лишена возможности во внесудебном порядке оформить соответствующее право, суд считает, что заявленные ею требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бурлачук Е.В. – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в натуре и признать за Бурлачук Е.В. право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А1аа1) площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 24,9 кв. м, общей площадью 13,6 кв. м, из них помещения подвала: кухня (пом.3, лит.А) площадью 6,5 кв. м, жилая комната (пом.4, лит.А) площадью 7,1 кв. м, кроме того сени (лит.а) площадью 4,8 кв. м, сени (лит.а1) площадью 6,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Чечуй С.В., Чечуй А.В., Чечуй А.В. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А,А2), общей площадью 30,8 кв. м, из них помещения цокольного этажа: кухня (пом.7, лит.А2) площадью 15,1 кв. м, помещения подвала: жилая комната (пом.5, лит.А) площадью 9,5 кв. м, помещение коридора (пом.6, лит.А) площадью 6,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Сниткиной А. П. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А1,а), общей площадью 28,5 кв. м, из них помещения подвала: кухня (пом.2, лит.А1) площадью 10,1 кв. м, жилая комната (пом.1, лит.А1) площадью 11,4 кв. м, сени (лит.а) площадью 7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Трубникову В.Н. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит.А,А1, а2,а3), общей площадью 32,2 кв. м, из них помещения первого этажа: кухня (пом.2, лит.А1) площадью 4,9 кв. м, жилая комната (пом.1, лит.А1) площадью 12,8 кв. м, сени (лит.а2) площадью 4,1 кв. м, сени (лит.а3) площадью 4,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья