Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2016 ~ М-322/2016 от 25.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск ДД.ММ.ГГГГ

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сосниной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием истца Панова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панов А.В к МО Североуральского городского округа о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Панов А.В обратился в Североуральский городской суд с исковым заявлением к МО Североуральского городского округа о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указав, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от 22.09.1995г. ему выдан ордер № об отводе земельного участка № в районе <адрес> для строительства гаража.

Своими силами и за счет собственных средств он возвел на данном участке гаражный бокс в ДД.ММ.ГГГГ, но построенный объект не оформил, так как посчитал, что решения и ордера, на основании которых был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражных боксов достаточно для того, чтобы он считался собственником собственноручно построенного им гаража.

По данным БТИ г. Североуральска по адресу: <адрес>) в ДД.ММ.ГГГГ г. был построен гаражный бокс бетонозаливной общей площадью 28,7 м?, инвентаризационной стоимостью в ценах ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>.

Из данной справки он узнал, что им в установленном законом порядке не введен в эксплуатацию гаражный бокс, вследствие этого, право собственности на него в установленном порядке зарегистрировано не было. Попытавшись оформить право собственности на гараж, он не смог этого сделать, по причине отсутствия акта государственной комиссии о принятии объекта в эксплуатацию. Он обращался с просьбой оформить акт государственной комиссии о приемке гаража в эксплуатацию, но ему было отказано по причине того, что фактическая эксплуатация гаража происходит давно.

Сославшись на ст.ст. 11,12, 218, 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд признать его собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Панов А.В исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, просил суд исковые требования удовлетворить, признать его собственником гаража.

В судебное заседание ответчик Администрация Североуральского городского округа своего представителя не направил, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен в установленном порядке, заявил суду ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, представил суду отзыв, из смысла которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество и сделок с ним, являются судебные акты.

Как следует из постановления Главы Администрации <адрес> от 22.09.1995г. № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей и сараев во дворе домов 4-6 по <адрес> в <адрес>», земельный участок площадью 0,9 га в постоянное пользование под строительство индивидуальных гаражей и сараев во дворе домов 4 и 6 по <адрес> в <адрес> выделен гражданам поселка согласно списку (п.1). <адрес> гаража не более 30 м? (п. 2). Строительство гаражей и сараев не начинать до получения ордера на строительство в Комитете по архитектуре и градостроительству (п. 3).

Из ордера №, выданного главным архитектором города на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданину Панов А.В, следует, что последнему отведен земельный участок <адрес> Начало строительства – ДД.ММ.ГГГГ. окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки, выданной СОГУП «Областной Центр недвижимости Филиал «Североуральское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., по данным Североуральске БТИ на земельном участке, отведенном Панов А.В согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. под строительство гаражного бокса на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. построен гаражный бокс бетонозаливной общей площадью 28,7м?. Первичная инвентаризация произведена ДД.ММ.ГГГГ. Гараж в эксплуатацию не принят, право собственности не зарегистрировано. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса в ценах на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.

Из технического паспорта нежилого помещения гаражного бокса (литера Г), расположенного по адресу: <адрес> следует, что площадь гаражного бокса с инвентарным номером объекта № составляет 28,7 м?

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Панов А.В своими силами, за свой счет на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, построил гаражный бокс с инвентарным номером № площадью 28,7 м?, расположенный по адресу: <адрес> которым открыто, непрерывно, добросовестно пользуется и владеет как своим собственным, что подтверждается исследованными судом доказательствами.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Панов А.В о признании его собственником указанного гаражного бокса подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Панов А.В собственником гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 м?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     Л.Н. Соснина