Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2019 ~ М-367/2019 от 10.07.2019

                        Дело № 2-266/2018        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 01 августа 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Масленниковой Р.З.

с участием представителя истца Арутюнян Л.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милиной Надежды Васильевны к администрации муниципального образования Ранневский сельсовет Ташлинского района о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

    Милина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указала, что <дата> умер её отец К.В.. После его смерти наследство приняла супруга К.З., однако наследство оформить не успела.

<дата> умерла мать истца – К.З..

    После смерти К.З. открылось наследство, заключающееся в том числе в жилой доме по <адрес>.    

Ввиду того, что документы подтверждающие право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости оформлены ненадлежащим образом, нотариусом рекомендовано обратиться в суд для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.З., умершей <дата> жилой дом, расположенный по <адрес> признать за истцом право собственности на данное домовладение.

В судебном заседании истец участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации МО Ранневский сельсовет Ташлинского района представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеют.

Третьи лица Милин В.Н., Лебедева Е.В. представили заявления об отсутствии возражений против иска Милиной Н.В.

Представитель истца Арутюнян Л.А. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельствами о смерти подтверждается, что К.В., умер <дата>, К.З. умерла <дата>.

Свидетельством о рождении истца и свидетельством о заключении брака истца подтверждается, что её родителями являются К.В. и К.З., после заключения брака ей присвоена фамилия Милина и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ она является наследником первой очереди.

Согласно договору на продажу жилого дома в собственность граждан от <дата> колхоз *** продал в собственность К.В. квартиру площадью ... кв.м.. Покупателем при заключении договора уплачено ... рублей продажной цены квартиры в кассу колхоза ***. Пунктом 4 предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Ранневского Совета народных депутатов. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в исполнительном комитете Ранневского сельского Совета народных депутатов 28 июля 1992 года.

Квитанцией к приходному ордеру подтверждается, что от К.В. в кассу колхоза *** принято за ... рублей <дата>.

Постановлением администрации МО Ранневский сельсовет ...-п от <дата> определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке кадастровым номером ... – <адрес>.

Из кадастрового паспорта здания от <дата> следует, что жилой дом, одноэтажный, кадастровый номер ..., расположенный по <адрес> имеет площадь ... кв.м.

Согласно справке администрации Ранеевского сельсовета Ташлинского района жилой дом, расположенный по <адрес> по данным похозяйственного учета находится в собственности К.В. на основании договора на продажу жилого дома в собственность граждан от <дата>. Договор зарегистрирован <дата>. Адресное хозяйство на территории сельсовета было присвоено в 1996 году. Постановлением от 09.07.2008 года № 31-п утверждено наименование улиц и номера домов на территории Ранневского сельсовет Ташлинского района Оренбургской области.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 29.10.2013 год следует, что земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> находится в собственности К.В. на основании свидетельства на право собственности на землю ....

Согласно сведения домовой книги для регистрации граждан, проживающий в доме <адрес> К.З. зарегистрирована в домовладении с <дата> года.

Судом обозревалось наследственное дело ..., заведенное после смерти К.В., умершего <дата>, из которого следует, что наследство после его смерти приняла К.З.. Кроме неё наследниками являются дочь – Милина Надежда Васильевна, внучка Милина Елена Владимировна, мать которой М.В. умерла <дата> году, которые извещены нотариусом об открытии наследства, в права наследования не вступали.

Из наследственного дела ..., заведенного после смерти К.З., умершей <дата> следует, что после её смерти к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась Милина Надежда Васильевна. Кроме неё наследником является Лебедева Елена Владимировна, мать которой М.В. умерла примерно в ... году. Наследственное имущество заключается в том числе в жилом доме и земельном участке по <адрес>. Наследник Лебедева Е.В. извещалась об открытии наследства, в права наследования не вступила.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что после смерти К.В. наследство приняла К.З., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформившая права на наследство. После смерти К.З. в установленный законом срок наследство приняла Милина Н.В.. Наследник по праву представления Лебедева Е.В. в права наследования не вступала, выразила мнение об удовлетворении требований Милиной Н.В.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, и иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Так, согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет - недвижимое имущество (ст. 554 ГК РФ), а также цена (ст. 555 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна стропа (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача товара в собственность покупателя.

Если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (пункт 2 статьи 224 ГК РФ).

Следовательно, в случае продажи нанимателю жилого помещения обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании названного договора.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что на основании договора купли-продажи жилого дома колхозом *** К.В. было продано домовладение. Предметом договора был жилой дом, расположенный по <адрес> Договор удостоверен исполкомом Рнневского сельского Совета народных депутатов <дата>. Суд приходит к выводу, что договор прошел регистрация в органах местного самоуправления. Данный договор совершен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены: продавец передал жилой дом, а покупатель оплатил его стоимость. Техническая характеристика объекта подтверждает, что здание является жилым домом, площадью ... кв.м. Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение находится в собственности К.В.

Следовательно, на момент смерти К.В. принадлежал на праве собственности спорный объект недвижимости, который подлежит наследованию. К.З. наследство после смерти супруга приняла, следовательно, жилой дом подлежит включению в состав наследства после её смерти.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Милиной Н.В. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Милиной Надежды Васильевны удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.З., умершей <дата> года в <адрес> жилой дом, одноэтажный, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по <адрес>.

Признать за Милиной Надеждой Васильевной, право собственности на жилой дом, одноэтажный, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 06 августа 2019 года.

Судья подпись Е.Г. Поротько