Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2020 ~ М-195/2020 от 16.01.2020

Дело №RS0№-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года                                               Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом. В обосновании тре5бований указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, СТ «Портовик» <адрес>. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:167 и жилого дома согласно выписке из ЕГРН является ФИО2. Однако ФИО2 12.04.2004г. умер и с указанного времени, не смотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, фактическим собственником земельного участка и жилого дома является ответчица ФИО3

          Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцу, как собственнику земельного участка и жилого дома, ответчицей ФИО3 чинятся препятствия в пользовании имуществом.

          Так, на территории земельного участка ответчицы практически вплотную к забору истца находится фундамент уличного туалета. Из указанного туалета идет зловонный запах, а также периодически на земельный участок истца сливаются нечистоты. Данные нечистоты, сливающиеся из уборной попадают на огород истца, из-за чего растущие там растения погибают, и истец была вынуждена их выкорчевать. По этой же причине она не ожжет выращивать там какие-либо сельскохозяйственные культуры. Кроме того, запахи из туалета чувствуются в том числе и в жилом доме истца.

            Также, на земельном участке ответчицы имеется высокое дерево, которое расположено с нарушением п.6.7 СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». В соответствии с данным СНиП минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

От жилого строения ( или дома) -3 м;

От постройки для содержания мелкого скота и птицы -4 м;

От других построек – 1 м;

От стволов высокорослых деревьев-4м, среднерослых -2 м;

От кустарника-1 м.

          Дерево растет непосредственной близости к границам земельного участка и листья и плоды с него падают на территорию истца. Кроме того, истец опасается, что в случае сильного ветра возможно обламывания ветвей дерева или даже его падение на ее земельный участок, что в свою очередь причинит вред имуществу истца. Истец неоднократно обращалась к ответчице с просьбой спилить деревья, а так5же демонтировать уличный туалет, однако фактически ее требования ФИО3 игнорируются.

    Просят суд обязать ответчицу, ФИО3, устранить препятствия в пользовании принадлежащих истцу на праве собственности земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, СТ «Портовик», <адрес>, путем возложения на ответчицу обязанности демонтировать фундамент уличного туалета, а также срубить дерево.

    Истец и ее представитель по ордеру ФИО6 в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований в части демонтажа фундамента уличного туалета. На требованиях срубить дерево не настаивали.

    Ответчик ФИО3 В судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд отказать в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время фундамент туалета вычищен и засыпан абсорбентом.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории ( часть1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть2).

          Конституция РФ, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36 ч.1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц ( статья 36, ч.2)

Согласно ст.304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором ( ст. 305 ГК РФ).

          В соответствии со ст. 30 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

    Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, СТ «Портовик», <адрес>.

     Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:167 и жилого дома, согласно выписке из ЕГРН является ФИО2

           12.04.2004г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 13.04.2004г. серия III-АГ №. Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:167 является ФИО3.

           Доводы истца о том, что ответчиком ей как собственнику земельного участка и жилого дома, чинятся препятствия в пользовании имуществом, не нашли своего подтверждения.

          Определением суда от 19.02.2020г. по делу назначена судебная экспертиза.

Как следует из заключения судебной экспертизы №.1 определить, соответствует ли возведенный уличный туалет на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304057:167, расположенном по адресу: <адрес>, пр-н. <адрес>, с/т «Портовик» <адрес> требованиям ГОСТ, СНиП, иным нормативным, подзаконным правовым актам не представляется возможным по причине отсутствия объекта исследования.

Определить, нарушены ли градостроительные нормы и требования при возведении уличного туалета на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304057:167, расположенном по адресу:    <адрес>, пр-н. <адрес>, с/т «Портовик» <адрес> не представляется возможным по причине отсутствия объекта исследования.

Определить, создает ли угрозу жизни и здоровью, как самому истцу, так и третьим лицам, возведенный уличный туалет на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304057:167, расположенном по адресу:    <адрес>, пр-н. <адрес>, с/т «Портовик» <адрес> не представляется возможным по причине отсутствия объекта исследования.

Определить, находится ли возведенный уличный туалет в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304057:167, расположенном по адресу:    <адрес>, пр-н. <адрес>, с/т «Портовик» <адрес> не представляется возможным по причине отсутствия объекта исследования.

Исходя их требований действующего законодательства, условием удовлетворения иска об устранении препятствий к пользованию имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной владелец претерпевает нарушение своего права. Иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества, доказательство факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Таким образом, для удовлетворения заявленных требований в соответствии со ст. 304 ГК РФ требуется доказательство факта нарушения права пользования истцом своим земельным участком.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты ( статья 12 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способ защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

При этом, исходя из установленного пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе6 соразмерности и пропорциональности, с тем, чтоб был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота ( не только собственников, но и иных лиц).

Согласно п.45 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010г. № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истце докажет, что он является собственником или лицом, владеющим по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или иное законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Истцом не представлено доказательств нарушения ее прав и лишения ее возможности пользоваться ее имуществом.

В исковом заявлении ставится вопрос об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязав ответчика демонтировать фундамент уличного туалета.

Учитывая, что демонтаж (разбор, снос) является крайней мерой по устранению нарушений прав и интересов истца, основанием для удовлетворения такого требования является наличие существенности и неустранимости допущенных при возведении фундамента нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Между тем, экспертным заключение №.1 установлено, что определить, нарушены ли градостроительные нормы и требования при возведении уличного туалета на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304057:167, расположенном по адресу:    <адрес>, пр-н. <адрес>, с/т «Портовик» <адрес> не представляется возможным по причине отсутствия объекта исследования.

Поскольку разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется (п.3 ст. 10 ГК РФ) в данном случае, факт наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и создания фундаментом угрозы и здоровью граждан должен доказывать истец, а факт обратного – ответчик.

Истец в исковом заявлении ссылается на то обстоятельство, что возведенный фундамент уличного туалета почти вплотную к ее забору. Из указанного туалета идет зловонный запах, а также периодически на земельный участок сливаются нечистоты. Однако суд находит указанные доводы истца неубедительными, поскольку как установлено судом и подтверждается заключением эксперта №.1,    в настоящее время фундамент уличного туалет засыпан.

Таким образом доводы истца о нарушении ее прав носят предположительный характер, не подтверждены доказательствами, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенными в <адрес> с/т Портовик по <адрес> путем возложения на ФИО3 обязанности демонтировать фундамент уличного туалета, а также срубить дерево.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

копия верна:

Председательствующий