Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2015 ~ М-497/2015 от 05.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.04.2015 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи: Бойко В.Б., при секретаре Пономаревой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1308/15 по иску Родиной Г.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара, Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, третьи лица Торопов В.И., СНТ «Ракитовка-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Родина Г.А. в иске с учетом уточнения просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в землях населенных пунктов с разрешенным использованием для садово-дачного участка, находящийся по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес>.

Требования мотивированы следующим: в сентябре 1992 года на основании решения Куйбышевского Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года В. был выделен земельный садово-дачный участок <адрес>. площадью - <данные изъяты> га. Документ на земельный участок - свидетельство № о праве собственности на землю было выдано 13.09.1992 года Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары. В 1993 году В. переоформила дачный участок на свою дочь - истицу Родину Г.А. Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдал истице свидетельство № о праве собственности на землю. Однако в свидетельстве не указана дата выдачи свидетельства, не имеется оттиска печати Горкомзема и подписи уполномоченного на выдачу свидетельства лица. Истица является членом СНТ «Ракитовка-2» с 1993 года. За истицей закреплен земельный участок по плану <адрес>, площадью <данные изъяты> м.кв. Истица с 1993 года пользуется и владеет земельным участком, однако, своевременно не оформила право собственности в соответствии требованиям действующего законодательства. В феврале 2014 года истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации государственного права на указанный земельный участок. Управлением Росреестра по Самарской области отказало истице в государственной регистрации права собственности на основании того, что правоустанавливающий документ не соответствует требованиям действующего законодательства по указанным выше недостаткам. Земельный участок в красных линиях не находится, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Спора по границам нет.

Истица Родина Г.А. и её представитель по доверенности Абдуллова Ф.С. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования. Истица пояснила, что она и её родители пользовались земельным участком с момента предоставления, то есть с конца 1950-х годов. Мать переоформила на дочь (истицу) этот участок, о чем имеется протокол собрания собрания товарищества. Однако, при оформлении участка в свидетельстве не были проставлены необходимые реквизиты. Это препятствует оформлению права собственности.

Представитель ответчикаМинистерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении иска (л.д.33-35).

Третье лицо Торопов В.И. в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска (л.д.57).

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Ракитовка-2» Софьина И.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что испрашиваемый земельный участок огорожен забором. Спора по границам участка не имеется. Истица является членом СНТ. Регулярно и правильно оплачивает членские взносы.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии ч.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

На основании ст.41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Судом установлено, что 13.09.1992 года Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары В. было выдано свидетельство № о праве собственности на землю - садово-дачный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> га. (л.д.9).

Свидетельство выдано на основании решения Куйбышевского Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В архиве Управления Росреестра по Самарской области содержится информация о предоставлении В. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, по <адрес>, под садово-дачный участок №, в пожизненное наследуемое владение на основании Решения Куйбышевского Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года - свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует (л.д.58).

В 1993 году В. переоформила садово-дачный дачный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> га., на свою дочь - истицу Родину Г.А.

Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары выдал истице свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.8).

Однако, в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном истице, отсутствует дата выдачи свидетельства, не имеется подписи уполномоченного на выдачу свидетельства лица и оттиска печати Городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

ДД.ММ.ГГГГ года В. умерла (л.д.16, оборот).

Из сообщения нотариуса г. Самары Н. от 13.02.2015 года следует, что после смерти В. открыто наследственное дело. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, является супруг - Торопов В.И. Наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. На иное имущество свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.36).

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., является истица (л.д.26).

Из справки от 22.11.2014 года, выданной председателем правления СНТ «Ракитвка-2», следует, что истица является членом СНТ «Ракитовка-2» с 1993 года. За истицей закреплен земельный участок по плану №, участок № расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> м.кв. Истица не имеет задолженности по членским и коммунальным взносам (л.д.27).

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истица с 1993 года пользуется и владеет земельным участком по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес>.

В ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 17.02.2015 года (л.д.37).

Из плана-схемы следует, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (S) площадь земельного участка по документам составляет <данные изъяты> кв.м. (S1) (л.д.21).

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.20,оборот), споры по землепользованию отсутствуют.

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 20.03.2015 года следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в резервной территории, градостроительные регламенты не определены (Рзв), наличия ограничений в использовании объекта не имеется, к территории общего пользования он не принадлежит (л.д.51).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.4 ст.7 Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан и на отдельные объекты недвижимого имущества», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Принимая во внимание, что Родина Г.А. предоставила суду доказательства, подтверждающие право владения и пользования земельным участком, спор по границам участка отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Родиной Г.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в землях населенных пунктов с разрешенным использованием для садово-дачного участка, находящийся по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судьяВ.Б. Бойко