Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2021 ~ М-992/2021 от 16.06.2021

Дело №2-1101/2021

УИД 26RS0014-01-2021-001957-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2021 года           г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре Креховой П.А.,

с участием: истца Малышевой Н.А., представителя истца Кагало Е.Н., представителя ответчика администрации Изобильненского городского округа Кравченко О.А.,

третьего лица Нагурной С.В., представителя третьего лица Малышева Ю.А. - Малышевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Малышевой Натальи Анатольевны к Администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Малышева Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически она приобрела указанный дом у Нагурной С.В. по договору купли - продажи, однако в связи с ненадлежащим оформлением документов продавцом, право собственности на дом и земельный участок было признано на основании решения суда.

В дальнейшем решение суда было отменено в части признания права собственности на земельный участок.

Истец указала, что земельный участок является частью участка, выделенного ранее М.И., В дальнейшем участок им был разделен, половину участка он подарил М.В., а вторая часть осталась в его владении. После смерти М.И., его сын, М.В. не оформил надлежащим образом наследственные права на долю отца в земельном участке. Сам дом перешел по наследству к Нагурной С.В. (1/2) и на вторую половину она признала право собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просила суд признать за Малышевой Натальей Анатольевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1095 кв.м.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Третье лицо - Нагурная С.В. также просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика -администрации Изобильненского городского округа возражала против удовлетворения иска, считала, что основания в данном случае отсутствуют, поскольку сведений о выделении участка М.И. не имеется. В письменном отзыве представитель указала, что право собственности у истца не возникло, поскольку не имелось его и продавца, так как Нагурная С.В. права на земельный участок не оформляла. Кроме того, указала, что в настоящем случае получение указанного земельного участка возможно в административном порядке на основании п. 3 ст. 35 ЗК РФ на праве аренды или праве собственности и решение суда в настоящем случае не требуется.

Представитель третьего лица Малышева М.Ю. также возражала против удовлетворения иска. Считала, что истцом не представлены доказательства принадлежности земельного участка лицам, которые были бы в праве передать на него права истцу.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически она приобрела указанный дом у Нагурной С.В. по договору купли - продажи, однако в связи с ненадлежащим оформлением документов продавцом, право собственности на дом и земельный участок было признано на основании решения суда.

В дальнейшем решение суда было отменено в части признания права собственности на земельный участок.

На сегодняшний день истец является собственником дома, при этом прав на земельный участок не имеет.

Судом установлено, что заявляя требования о признании права собственности на земельный участок, истец обосновывает его тем, что к ней перешли права на дом, в связи с чем, она имеет право на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 10 2001 года № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» зарегистрировать право на земельный участок, который ранее был предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно указанной норме, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Между тем, согласно указанной норме, для регистрации такого участка необходимо установить, что указанный участок был выделен для конкретных целей и на конкретном праве, однако сведений о выделении участка кому бы то ни было истцом не представлено, такие документы не сохранились и в архивных фондах отсутствуют. Иных достаточных доказательств, на совании которых можно было бы достоверно установить основания выделения участка, его назначение при выделении и право на котором он предоставлен, суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не имеет возможности оценить права истца на спорный земельный участок с точки зрения положений п 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 10 2001 года № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Малышевой Натальи Анатольевны к Администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ставропольский краевой суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          В.В.Гужов