Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2738/2014 ~ М-1903/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-2738/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2014 года                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Тихоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» к Храмкиной (Ольховской) АА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с исковым заявлением к Храмкиной (Ольховской) А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Храмкина (Ольховская) А.А. проживает по адресу: <адрес> <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 52741 рубль 36 копеек, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг истцом начислена пеня в размере 3310 рублей 76 копеек. Указанный жилой дом закреплен за ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, и технического соглашения 42 к договору управления специализированным жилищным фондом № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик была письменно предупреждена о погашении образовавшейся задолженность за коммунальные услуги, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52741 рубль 36 копеек, пени за просрочку платежа 3310 рублей 76 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1881 рубль 56 копеек.

Представитель истца открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется соответствующая просьба в материалах искового заявления.

Ответчик Храмкина (Ольховская) А.А. в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер пени, в связи с тем что в период образования задолженности находилась в трудном материальном положении и не имела возможности своевременно оплачивать коммунальные услуги. Не возражала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, с учетом имеющегося ходатайства, при согласии ответчика.

Суд, заслушав ответчика Храмкину (Ольховскую) А.А., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ помимо квартирной платы взимается плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая тепловая энергия и другие услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам). Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, закреплен за ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка», что также подтверждается техническим соглашением 34 к договору управления специализированным жилищным фондом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-13, 14-19).

Ответчик Храмкина (Ольховская) А.А., являются потребителями коммунальных услуг по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги № 206, карточкой квартиросъемщика (л.д. 25, 26) и не оспаривалось сторонами.

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику Храмкиной (Ольховской) А.А. было начислено к оплате за предоставленные коммунальные услуги, с учетом показаний индивидуальных приборов учета, количества проживающих лиц, площади жилого помещения и применяемых тарифах, по каждому виду коммунальных услуг- 52741,36 руб., что подтверждается применяемыми тарифами по оплате за коммунальные услуги (л.д.20-23), расчетом оплат (л.д.28-29), в указанный период было внесено в счет оплаты 12181,15 руб., которые были направлены на погашения ранее образовавшейся задолженности взысканной на основании решения мирового судьи судебного участка № в г.Канске от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12644,51 руб. (л.д.48-51).

Ответчиком Храмкиной (Ольховской) А.А. не представлено доказательств внесения денежных средств в счет оплаты за оказанные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно сумма долга за рассматриваемый период составляет 52741,36 руб.

Стороной ответчика не оспаривался порядок начисления платы за коммунальные услуги, период образования задолженности, судом проверен данный расчет, признан правильным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 52741,36 руб.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязан уплатить кредитору пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ответчик являются нанимателями жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем истцом обосновано начислено и предъявлено ко взысканию с ответчика 3310,76 рублей, в качестве пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, расчет которой произведен исходя из суммы долга образовавшегося на следующий день после наступления установленного срока оплаты, то есть с 11 числа ежемесячно, с учетом 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25%), данный расчет сторонами не оспаривался, проверен судом, признан обоснованным (л.д.30), вместе с тем с учетом возражений ответчика, суд считает необходимым снизить размер пени (неустойки), с учетом ст. 333 ГК РФ, до 1500 рублей, поскольку это необходимо для соблюдения баланса сторон и недопущения неосновательного обогащения.

Кроме того, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1827,24 руб., исходя из расчета произведенного в порядке ч.1 ст. 333 НК РФ ( 54241,36руб. (сумма удовлетворенных материальных требований)- 20000) *3%+800 руб. =1827,24 руб., поскольку понесенные истцом судебные расходы подтверждены документально (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» к Храмкиной (Ольховской) АА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Храмкиной (Ольховской) АА в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52741 рубль 36 копеек, пеню в размере 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1827 руб. 24 коп., всего взыскать 56068 руб. 60 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 22 сентября 2014 года.

    Судья М.Н. Копылова

<данные изъяты>

<данные изъяты>