Решение по делу № 2-346/2020 (2-5056/2019;) ~ М-4344/2019 от 27.09.2019

УИД:39RS0001-01-2019-006361-18

Дело № 2 -346/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года                        г. Калининград

    Ленинградский районный суд г. Калининград в составе:

председательствующего судьи            Мухиной Т.А.

при секретаре                        Вольных А.О.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоненко О.М. к Колеснику А,А., третьи лица по делу Зигмунд Т.А., Некало О.И. об обязании предоставления доступа специалистам Калининградского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское Добровольное Пожарное общество ВДПО в помещение квартиры для обследования пригодности дымовых и вентиляционных систем, не чинении препятствий в выполнении работ по подключению и монтажу газоиспользующего оборудования, обязании устранить препятствия в пользовании местами общего пользования, демонтировать самовольного установленную дверь на лестничной площадке, обязании не чинить препятствия в пользовании придомовой территорией, обязании выдать ключ брелок дистанционного открывания ворот,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Симоненко О.М. обратилась в суд с данным иском, с учетом уточнений, к Колеснику А.А., указывая в обоснование иска, что ей на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом № по ул. <адрес>.

Также долевыми собственниками являются ответчик Колесник А.А., проживающий в квартире №№ и Зигмунд Т.А., Некало О.И., проживающие в квартире №№.

Жилой дом № по ул. <адрес> газифицирован. 03 августа 2016 года специалисты ОАО «Калининградгазификация» отключили квартиру истицы от газоснабжения за неуплату за потребленный газ. Позднее она оплатила образовавшуюся задолженность и обратилась с заявлением в ОАО «Калининградгазификация» для подключения газа. Ей разъяснили, что для повторного подключения необходимо заключение специалистов Калининградского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское Добровольное Пожарное Общество ВДПО, которые обязаны проверить вентиляционные каналы в доме и выдать акт производительности дымовых и вентиляционных каналов. С 2016 года она пытается добиться от ответчика, чтобы он не препятствовал в подключении газа.

ДД.ММ.ГГГГ она направила Колеснику уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ необходимо быть дома для допуска в квартиру специалиста ВДПО с целью обследования вентиляционных каналов и дымохода.

Однако, Колесник А.А. ДД.ММ.ГГГГ специалиста ВДПО в свою квартиру не допустил.

ДД.ММ.ГГГГ она повторно через своего представителя направила Колеснику А.А. уведомление о допуске ДД.ММ.ГГГГ специалиста ВДПО для обследования вентиляционных каналов и дымохода. Однако, допуск в квартиру Колесник А.А. не предоставил.

Без доступа в квартиру ответчика составление положительно акта ВДПО и подключение в квартире истицы газоиспользуещего оборудования невозможно.

Она обратилась к руководству КОО ВДПО чтобы посоветовали другой вариант проверки вентиляционных каналов и дымохода. Ей пояснили, что можно нанять автовышку и специалист через дымоходную трубу на крыше попробует с помощью специальных видеокамер проверить вентиляционные каналы. Но для этого необходимо предоставить доступ на придомовую территорию.

Между тем, вначале ДД.ММ.ГГГГ года Колесник А.А. самостоятельно оградил придомовую территорию, поставив металлический забор и ворота. Ключ по ворот не выдал, дал только ключ от калитки. На придомовой территории ответчик паркует свои автомобили, доступ на придомовую территорию другим лицам невозможен.

Кроме того, ответчик на лестничной площадке первого этажа, перед лестницей на второй этаж, самовольно установил металлическую дверь, фактически отгородив и присоединив к своей квартире часть лестничной площадки. Что нарушает права и законные интересы истицы.

Просила обязать ответчика предоставить доступ специалистам Калининградского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское Добровольное Пожарное общество ВДПО в помещение квартиры для обследования пригодности дымовых и вентиляционных систем, не чинить препятствий в выполнении работ по подключению и монтажу газоиспользующего оборудования специалистам КОО ВДПО и ОАО «Калининградгазификация», обязать устранить препятствия в пользовании местами общего пользования, демонтировать самовольного установленную дверь на лестничной площадке, обязать не чинить препятствия в пользовании придомовой территорией, обязать выдать ключ брелок дистанционного открывания ворот.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, для участия в деле направила своих представителей.

Представитель истицы по доверенностям Малахов Р.В., Симоненко Ф.А. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Дополнительно Симоненко Ф.А. пояснила, что ей неизвестно на проведении каких-либо общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, на которых бы решался вопрос об ограждении придомовой территории и об установке двери. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Колесник А.А., третьи лица по делу Зигмунд Т.А., Некало О.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не представили.

Представитель ответчика по доверенности Иваница А.Г. исковые требования не признал в полном объеме, указывая, что как следует из акта Калининградского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское Добровольное Пожарное общество ВДПО от ДД.ММ.ГГГГ проверка и очистка дымовых и вентиляционных каналов в доме № по ул. <адрес> осуществляется из подвального помещения, доступ к чердачному помещению не требуется. В связи с указанным доступ в квартиру ответчика для проведения обследования специалистами ВДПО не требуется.

Что касается установки двери на лестничной площадке первого этажа дома, то ответчиком она установлена не самовольно, а в соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома № по ул. <адрес>, которым Колеснику А.А. было разрешено установить межэтажную железную дверь на лестничном пролете на второй этаж.

Этим же решением собственники определили, что будет осуществлена установка автоматических откатных ворот с дистанционным управлением. Оплата стоимости пульта для открывания ворот осуществляет каждый собственник лично. Истица за выдачей пульта не обращалась, оплату стоимости пульта не производила. Просил в иске отказать.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истице на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом № по ул. <адрес>

Долевыми собственника также являются Зигмунт Т.А., Колесник А.А., Некало О.И.

Пунктами 5, 11,12, 13 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» предусмотрено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования; в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). В связи с необходимость подключения газового оборудования к газу истица обратилась КОО ВДПО для обследования дымохода и вентиляционных систем.

О выходе специалиста КОО ВДПО с целью обследования дымохода и вентиляционных систем дома № по ул. <адрес> назначенного на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она уведомляла заказным письмом Колесника А.А., где просила предоставить специалистам возможность обследования проходящего в его квартире стояка.

Доступ Колесником А.А. специалистам КОО ВДПО предоставлен не был, что нашло свое отражение в актах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанным КОО ВДПО дано заключение о невозможности определения пригодности дымовых и вентиляционных каналов к эксплуатации, т.к. не предоставлен доступ к каналам в квартирах по стояку, чердачном помещении и оголовку каналов на крыше.

Из сообщения ОАО «Калининградгазификация» следует, что для подключения к действующей сети газоснабжения отключенного ранее газоиспользующего оборудования, установленного в помещениях собственников (нанимателей) жилищного фонда, в адрес ОАО «Калининградгазификация» представляется в числе прочих документов актуальный акт проверки технического состояния дымоотводящей и вентиляционной системы жилого дома, содержащий информацию о техническом состоянии. Информацию о разбивке и производительности каналов системы дымоудаления и вентиляции, а также информацию об обеспечении и характере воздухообмена помещений. Срок действия акта 4 месяца.

Допрошенный в качестве специалиста в судебном заседании начальник технического отдела КОО ВДПО К И.Н. суду пояснил, что в соответствии с правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ №410, обследование технического состояния дымоотводящих и вентиляционных систем при подключении газового оборудования является обязательным. В жилом доме №№ по ул. <адрес> для дачи положительно заключения необходимо обследовать весь канал по стояку, начиная с подвального помещения, и в каждой квартире через которую проходит стояк и чердачном помещении.

Что касается акта от ДД.ММ.ГГГГ то там указано, что прочистка каналов осуществляется из подвального помещения, но не обследование стояка.

Указал, что каналы могут быть обследованы по всему стояку и в случае засорения. После устранения засорения доступ во все жилые помещения для повторного осмотра каналов не требуется. Фиксируется только факт устранения засорения.

В случае не предоставления возможности обследования канала в одном из жилых помещений нельзя исключить возможность не герметичности каналов.

Анализируя изложенное в целом, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о нечинении препятствий и предоставлении допуска ответчиком в принадлежащую ему в квартиру №№ дома № по ул. <адрес> специалистам КОО ВДПО подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований о не чинении препятствий специалистам ОАО «Калининградгазификация» в выполнении работ по подключению и монтажу газоиспользующего оборудования в квартире № дома № по ул. <адрес>, то они не нашли своего подтверждения. Так, стороной истца не указано какие конкретно препятствия чинятся Колесником А.А. по подключению и монтажу названного оборудования, при том, что эти работы не начаты, договоры на оказание услуг не заключены, работы будут проводиться квартире истицы, а не в квартире ответчика.

Не может суд согласиться и с исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией, выдачей пульта дистанционного управления от автоматических ворот, устранении препятствий пользования местами общего пользования, демонтаже металлической двери.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В компетенцию общего собрания входят, в том числе вопросы, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; порядке пользования общим имуществом.

В соответствии с положениями ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из решения общего собрания собственников многоквартирного дома № по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов собственников помещений дома принято решение об установке за счет собственников автоматических откатных ворот с дистанционным пультом управления открывания и калитки, ограничивающие доступ посторонних лиц, за исключением собственников помещений жилого дома на территорию (земельный участок) дома №№ по <адрес>. По решению собственников оплате пульта управления для автоматического открывания ворот возлагается на собственника, которому такой пульт необходим. Колеснику А.А. поручено заключение договора на установку ворот.

Между тем, истица к Колеснику А.А. о предоставлении ей пульта от ворот не обращалась, оплату пульта не производила.

Этим же решением определен порядок пользования придомовым земельным участком. В пользование Симоненко О.М. определен участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в точках № (участок №) и в точках № (участок №).

Доказательств того, что Симоненко О.М. чинятся препятствия в пользовании определенным ей земельным участком суду не представлено.

Этим же решением Колеснику А.А. было разрешено установить межэтажную железную дверь на лестничной площадке на второй этаж и мансарду дома №№ по ул. <адрес>.

В связи с указанным суд не может признать, что металлическая дверь Колесником А.А. установлена самовольно.

При таких обстоятельствах оснований полагать, что в данной части иск подлежит удовлетворению у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Симоненко О.М. удовлетворить частично.

    Обязать Колесника А.А. не чинить препятствия и предоставить специалистам Калининградского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское Добровольное Пожарное общество ВДПО в течение трех месяцев после вступления решения в законную силу доступ в помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> для проведения обследования пригодности дымовых и вентиляционных систем с целью определения пригодности для подключения газового оборудования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года.

Судья