Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2013 ~ М-1789/2013 от 04.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» октября 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1825/13 по иску Большаковой Т.К. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Большакова Т.К. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – комнату, площадью 15,7 кв.м., расположенную в квартире № дома <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Сидоров П.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 35), исковые требования поддержал и пояснил, что истец Большакова Т.К. зарегистрирована и постоянно проживает в отдельной комнате в коммунальной квартире № дома <адрес>, общей площадью 15,7 кв.м. Указанное жилое помещение предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями с Куйбышевским заводом клапанов. С ней заключен договор социального найма жилого помещения. Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № СП-1/4293-0-1 согласована перепланировка спорного жилого помещения, произведенная предыдущими пользователями. На имя Большаковой Т.К. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет, по которому она производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В 2013 году истец обратилась в компетентные органы по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку ранее в приватизации она не участвовала, а спорное жилое помещение является единственным местом ее жительства. В заключении договора приватизации Большаковой Т.К. было отказано, поскольку документально не подтверждена регистрация истца в период с 1991 года по 1999 год, в связи с чем, не представляется возможным установить, использовала ли она право на приватизацию ранее. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск удовлетворению не подлежит, так как документально не подтверждена регистрация истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Большакова Т.К. зарегистрирована и постоянно проживает в отдельной комнате в коммунальной квартире № дома <адрес>, общей площадью 15,7 кв.м. Указанное жилое помещение предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями с Куйбышевским заводом клапанов (л.д. 5-9, 11).

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № СП-1/4293-0-1 согласована произведенная перепланировка спорного жилого помещения (л.д. 26, 27).

На имя Большаковой Т.К. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет №, по которому она вносит плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № дома <адрес> имеет общую площадь 51,9 кв.м., жилую – 39,8 кв.м., подсобную – 12,1 кв.м. (л.д. 43-46). Жилая комната, занимаемая истцом, имеет общую и жилую площадь – 15,7 кв.м., что, согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует 16/40 долям (л.д. 18-21). Объект недвижимости идентифицирован и поставлен на кадастровый учет (л.д. 16-17).

В 2013 году истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. По результатам обращения Большаковой Т.К. было разъяснено, что испрашиваемое жилое помещение не может быть приобретено ею в порядке приватизации, поскольку в представленном на приватизацию пакете документов отсутствуют сведения о ее регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ истец Большакова Т.К. была зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>, однако, подтвердить данный факт не представляется возможным, поскольку архивная карточка регистрации не передана в паспортную службу (л.д. 22).

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованным, поскольку все необходимые условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выполнены, право на приватизацию истцом ранее не использовано (л.д. 23).

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Большаковой Т.К. право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 15,7 кв.м., что составляет 16/40 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.А. Макогон