Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2015 (2-7220/2014;) ~ М-6671/2014 от 06.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 января 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-343/15 по иску Мусатова А. П. к Администрации <...>, Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мусатов А.П. обратился с иском к Администрации с/п Ульянинское Раменского муниципального района МО, Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1724 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № 879-А от <дата> года, выданным главой Администрации Никитского с/с, истцу был предоставлен в собственность земельный участок для производства сельхозпродукции площадью 0.18 га. Указанное свидетельство выдано на основании решения Администрации Никитского с/с <номер> от <дата> <дата> истец обратился в Управление Росреестра по МО о регистрации права собственности на земельный участок. В регистрации права собственности на земельный участок было отказано, так как постановление на основании которого было выдано свидетельство не сохранилось.

В судебное заседание Мусатов А.П. не явился, извещен, представитель по доверенности Шорина И.Н. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску в соответствии с которым исковые требования оставили на усмотрение суда, просили рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик Администрация <...>,– не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных в надлежащем порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Мусатова А.П. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Мусатову А. П. был выделен в собственность земельный участок по адресу: МО <адрес> 0.18 Га на основании решения Администрации Никитского с/с от <дата> № <номер>1, о чем <дата> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 879-А ( л.д. 10). Из материалов дела также следует, что Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов МО от <дата> <номер> на основании решения МВК от <дата> утвержден акт по приемке в эксплуатацию жилого дома, построенного по разрешению отцом истца- Мусатовым П. А. площадью 36.4 кв.м. в д. Новомайково <адрес> последующей пропиской по данному адресу ( л.д. 14). Возведение жилого дома на спорном земельном участке подтверждается и техническим паспортом БТИ, составленного по состоянию на <дата> года, в котором сведения о собственнике жилого дома отсутствуют ( л.д.17-28). Мусатовым П.А. (отцом истца) было составлено завещание от <дата> в пользу сына Мусатова А.П. ( л.д.15), а также <дата> договор дарения жилого дома, который в установленном порядке зарегистрирован не был ( л.д. 16). Таким образом, на земельном участке возведен жилой дом, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер 50:23:0050426:135, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка после межевания составила 1724 кв.м. ( л.д. 9-10). Постановлением Главы с/п Ульянинское жилому дому, расположенному в д. Новомайково Раменского <адрес> на земельном участке <номер> с кадастровым номером <номер>, присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> ( л.д. 8). Постановлением Главы с/п Ульянинское от <дата> <номер> изменен вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Мусатова А.П. с «для производства сельхозпродукции» на «для ведения личного подсобного хозяйства» ( л.д. 5). Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> Мусатову А.П. в регистрации права собственности на земельный участок отказано, в связи с отсутствием постановления, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. Право собственности Мусатова А.П. на спорный земельный участок подтверждено постановлениями органа местного самоуправления, которыми изменен вид разрешенного использования земельного участка, присвоен адрес жилому дому, возведенному на земельном участке, и принятому в эксплуатацию.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусатова А.П. – удовлетворить.

Признать за Мусатовым А. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1724 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья