Решение по делу № 2-180/2013 ~ М-162/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-180/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 года                                                                              с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе судьи Черепанова С.М.

при секретаре Григорьевой О.И.

с участием истца Кузнецовой Е.Л.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузнецовой <данные изъяты> к Волгину <данные изъяты>, Волгиной <данные изъяты>, Волгиной <данные изъяты>, Волгину <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

          Кузнецова Е.Л. обратилась в суд с иском к Волгину В.И., Волгиной Е.В., Волгиной Р. И., Волгину А. В. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и представителем ответчиков по доверенности состоялась сделка купли-продажи 1/2 доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество за ответчиками установлено вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Цена сделки составила <данные изъяты> рублей, продавец получила в полном объеме денежный расчет, а Кузнецова Е.Л. земельный участок и жилое помещение. Истица проживает в этом доме с момента совершения сделки купли-продажи, однако не может оформить государственную регистрацию права собственности на себя, так как ответчики выбыли в другое место жительства и не желают участвовать в оформлении перехода права собственности. В связи с чем просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и расположенную на нём 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу <адрес>.

В судебном заседании Кузнецова Е.Л. поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Волгин В.И., Волгина Е.В., Волгина Р. И., Волгин А. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, телефонограммой сообщили, что против удовлетворения исковых требований не возражают. Кроме того, от Волгина В.И. и Волгина А.В. поступило письменное заявление с отказом от права собственности на спорное недвижимое имущество.

Представитель третьего лица - УФС госрегистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра) Краснощековский отдел Курьинский сектор - в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Запрягаева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля,исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> районным судом ДД.ММ.ГГГГ рассматривалось дело по иску Кузнецовой <данные изъяты> в интересах Волгина <данные изъяты>, Волгина <данные изъяты>, Волгиной <данные изъяты>, Волгиной <данные изъяты> к Администрации Краснознаменского сельсовета о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка в равных долях. Решением суда вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Кузнецовой Г.Л. были удовлетворены. Договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный между совхозом «<данные изъяты>» и Волгиным <данные изъяты>, Волгиным <данные изъяты>, Волгиной <данные изъяты>, Волгиной <данные изъяты>, признан действительным. Признано за Волгиным <данные изъяты>, Волгиной <данные изъяты>, Волгиным <данные изъяты> и Волгиной <данные изъяты> право собственности на 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и на 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, то есть жилые помещения являются объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В доказательство совершения сделки купли - продажи недвижимости истец представила предварительный договор купли продажи, заключенный Кузнецовой Е. Л. с Кузнецовой Г.Л., действующей по нотариально удостоверенным доверенностям от имени ответчиков на продажу 1/2 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенной на нём квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу <адрес>.

Свои обязательства Кузнецова Е.Л. выполнила надлежащим образом, передав доверенному лицу ответчиков полностью деньги за оговоренную в договоре цену спорного недвижимого имущества.

Ответчики данного обстоятельства не оспаривают, однако уклоняются от регистрации сделки в специализированном государственном органе.

Данный предварительный договор суд признает в качестве договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, поскольку согласно судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками данного имущества.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.

Из сообщения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не противоречат закону и подлежат удовлетворению.         

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Кузнецовой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

     Судья:        С.М.Черепанов

           Решение в законную силу не вступило.