Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2022 (2-5187/2021;) ~ М-4558/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-265/2022

50RS0030-01-2021-006830-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Юсупова А.Н., с участием прокурора Паученко Т.И., при секретаре Гнусиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа Московской области к Постнову Е. А., Постнову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. Б. городского округа <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ответчикам Постнову Е.А., Постнову А.В., мотивируя свои требования тем, что в собственности Б. городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком являлся Постнов А.И., который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью. В указанном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает Постнов Е.А. До ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире так же был зарегистрирован Постнов А.В., который снят с регистрационного учета решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты>., в том числе плата за наём в сумме <данные изъяты> коп.

Поскольку указанная задолженность возникла в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более 4 лет, в соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, просит прекратить право пользования Постнова Е.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Постнова Е.А. из жилого помещения по указанному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, комната № (площадью <данные изъяты> кв.м.).

Так же, поскольку задолженность образовалась до снятия с регистрационного учета Постнова А.В., просит взыскать солидарно с Постнова Е.А., Постнова А.В. задолженность по внесению платы на наём в размере <данные изъяты>., с учетом уточнения требований.

Представитель истца А. Б. городского округа Московской области (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. Ларина О.А.) в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований, с учетом их уточнения настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, предоставляемое Постнову Е.А. в связи с требованием о его выселении из занимаемой квартиры, представляет собой комнату в общежитии.

Представитель ответчика Постнова Е.А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. Григорьева О.В.) в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что Постнов Е.А. не возражает против оплаты задолженности по коммунальным услугам, однако управляющая компания до настоящего времени не произвела перерасчет задолженности в связи со снятием с регистрационного учета Постнова А.В., в связи с чем ответчику не известен размер задолженности. Лицевые счета между Постновым Е.А. и Постновым А.В. ранее не были разделены. В настоящее время ответчик вносит платежи в счет погашения задолженности по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг, поскольку не имеет возможности единовременно оплатить задолженность в полном размере.

Ответчик Постнов А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 68 ЖК РФ предусматривает, что Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Статья 687 ГК РФ так же предусматривает возможность расторжения договора социального найма в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Судом установлено, что в собственности Б. городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Б. городского округа.

В указанной квартире зарегистрированы: Постнов Е.А. – ДД.ММ.ГГГГ., Постнов А.В. – ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Постнов А.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ представитель Постнова Е.А. – Григрьева О.В. обратилась в МАУ Б. городского округа <адрес> «Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением об оказании услуги по снятию Постнова А.В. с регистрационного учета.

Однако указанная услуга была оказана несвоевременно, что подтверждается выпиской из домовой книги представленной истцом от ДД.ММ.ГГГГ в которой Постнов А.В. указан в качестве лица, зарегистрированного в спорном жилом помещении.

Обращаясь с требованиями о выселении Постнова Е.А. из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, истец указывает на невнесение ответчиком платы за жилое помещение в течение более <данные изъяты> месяцев.

Согласно лицевому счету № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе плата за наём в сумме <данные изъяты> коп.

Представитель ответчика Постнова А.В. не отрицал наличие задолженности, при этом указал, что ввиду несвоевременного снятия Постнова А.В. с регистрационного учета, управляющей компанией производилось начисление коммунальных услуг с учетом Постнова А.В. Ответчик обратился в управляющую компанию с заявлением о перерасчете задолженности, после проведения которого он оплатит задолженность. В настоящее время ответчик произвел платежи в счет частичного погашения задолженности, что подтверждается представленными квитанциями. Так же указал, что в указанной квартире он проживает с супругой Постновой А.Н. и ребенком Постновым Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в спорной квартире не зарегистрированы.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик предпринимает меры по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении Постнова Е.А. из жилого помещения. Вместе с тем, истец не лишен возможности обратиться в суд с аналогичными требованиями, в случае неисполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в разумные сроки.

Вместе с тем, с учетом положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков Постнова Е.А. и Постнова А.Н. задолженности за наём жилого помещения в размере <данные изъяты> коп., поскольку указанная задолженность образована за период, предшествующий дате прекращения права пользования Постнова А.Н. спорным жилым помещением. Указанный размер задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. Б. городского округа <адрес> к Постнову Е. А., Постнову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Постнова Е. А., Постнова А. В. в пользу А. Б. городского округа <адрес> сумму в размере <данные изъяты> руб. за социальный наем.

В удовлетворении остальной части исковых требований А. Б. городского округа <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              А.Н. Юсупов