Мотивированное решение от 26.12.2022 по делу № 02-11028/2022 от 01.11.2022

77RS0021-02-2022-021390-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года                                                                                                        г. Москва

Пресненский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Лебедева Ю. В.,

при помощнике судьи Измайловой А.Р.,

с участием представителя истца  Фаткина И.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11028/2022 по иску ООО «Арсенал Консалт» к Иргалиеву Тимуру Илдаровичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать задолженность по оплате взносов за пользование инфраструктурой кооператива в размере 29.001,31 руб., неустойку на основании п. 6.2 договора оказания услуг в размере 42.260,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.337,98 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10.000,00 руб., почтовые расходы в размере 225,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик с 26 декабря 2019 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060178:154, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с/п Лучинское, уч. между северо-западной и юной частями дер. Котово, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и выпиской из ЕГРН.

Указанный земельный участок расположен на территории специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-10», который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9-18».

1 ноября 2015 года между ООО «РегионСтрой» и ООО «Арсенал Консалт» был заключен договор об оказании услуг № 9/18 АК, согласно которому ООО «Арсенал Консалт» в качестве службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчёты за пользование общим имущество и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории посёлка.

2 декабря 2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг.

В соответствии с п. 2.1 договора, служба сервиса своим силами и/или силами привлечённых специализированных организаций обязуется предоставлять собственнику услуги согласно Приложению № 1 к настоящему договору, а собственник обязуется оплачивать оказанные ему услуги.

В соответствии с п.п. 4-9 Приложения № 1 истец оказывает, в числе прочих, следующие услуги:

- предоставление собственнику права пользования объектами и землями инфраструктуры посёлка, в том числе внутрипоселковыми проездами, права доступа к инженерному обустройству и поставке коммунальных ресурсов;

- ведению расчётов с собственниками за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуг;

- сбору средств с собственников за фактическое потребление ресурсов с дальнейшим их перечислением на расчётный счёт ресурсоснабжающих организаций, а также осуществлению иных обязательных платежей, необходимых для надлежащего содержания и эксплуатации посёлка;

- снятию показаний с индивидуальных приборов учёта ресурсов собственников.

Протоколом согласования стоимости услуг (Приложение № 4 к договору оказания услуг), установлено, что стоимость оказания услуг на 2019 год составляет 2.500,00 рублей с земельного участка в месяц.

Согласно п. 4.3 договора оказания услуг, «Перечень услуг, предоставляемых собственнику» и «Виды услуг (работ) по текущему ремонту объектов инфраструктуры и Инженерного обустройства Посёлка входящих в стоимость Договора, их периодичность» не включает в себя стоимость потребляемых собственником ресурсов и ресурсов, затрачиваемых на нужды Посёлка, которые рассчитываются ежемесячно, на основании показаний приборов учёта (счётчиков) ресурсов.

В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения № 1 к договору оказания услуг, размер оплату за потреблённую электрическую энергию для собственника складывается из оплаты за электричество, потреблённое домохозяйством собственника и компенсации общедолевых расходов электроэнергии. Размер оплаты и компенсации высчитывается по формулам, указанным в п.п. 1.1, 1.2 указанного соглашения.

Согласно п. 3.2.3 договора оказания услуг собственник обязан оплачивать (возмещать) истцу расходы на хозяйственные нужды (по энергоснабжению, водоснабжению, и т.п.), согласно полученных показаний общепоселковых счётчиков, затраченных на хозяйственные нужды, необходимые для эксплуатации объектов и земель инфраструктуры. Расходы на хозяйственные нужды распределяются между собственниками.

В соответствии с пунктами 4.5-4.8 договора оказания услуг расчётным периодом считается календарный месяц, смета на оплату услуг выставляются собственнику земельного участка не позднее 25 числа расчётного месяца, срок оплаты выставленного счёта – до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения № 1 к договору оказания услуг, собственник обязуется передавать исполнителю до 25 числа текущего месяца данные индивидуальных счётчиков электроэнергии, воды, газа, а исполнитель до 5 числа месяца, следующего за расчётным, выставлять сведения за потребленные ресурсы и суммы, подлежащие оплате.

Согласно п. 6.2 договора оказания услуг, по истечении срока, предусмотренного п. 4.8 договора, управляющая компания имеет право потребовать, а собственник при наличии такого письменного требования обязан уплатить пеню в размере 0,1% от величины задолженности за каждый день просрочки.

Сведения о потреблённых ресурсах и суммах, подлежащих оплате, направлялись истцом ответчику по адресу электронной почты в соответствии с п. 10.4 договора оказания услуг.

Общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет 29.001,31 руб.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказался оплатить возникшую задолженность, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из положений ст. ст. 8, 21 Федерального закона N 66-ФЗ. установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания садоводческого товарищества и не связывается с наличием у него членства.

Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее исполнении.

В соответствии с пп. 8 п. 4 ст. 16 ФЗ № 66-ФЗ, в Уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Как следует из ст. 1 Федерального закона от 15.04.98 г. N 66-ФЗ,  имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.98 г. N 66-ФЗ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство е индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, что ответчик с 26 декабря 2019 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060178:154, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с/п Лучинское, уч. между северо-западной и юной частями дер. Котово, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и выпиской из ЕГРН.

Указанный земельный участок расположен на территории специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-10», который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9-18».

1 ноября 2015 года между ООО «РегионСтрой» и ООО «Арсенал Консалт» был заключен договор об оказании услуг № 9/18 АК, согласно которому ООО «Арсенал Консалт» в качестве службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчёты за пользование общим имущество и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории посёлка.

2 декабря 2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг.

В соответствии с п. 2.1 договора, служба сервиса своим силами и/или силами привлечённых специализированных организаций обязуется предоставлять собственнику услуги согласно Приложению № 1 к настоящему договору, а собственник обязуется оплачивать оказанные ему услуги.

В соответствии с п.п. 4-9 Приложения № 1 истец оказывает, в числе прочих, следующие услуги:

- предоставление собственнику права пользования объектами и землями инфраструктуры посёлка, в том числе внутрипоселковыми проездами, права доступа к инженерному обустройству и поставке коммунальных ресурсов;

- ведению расчётов с собственниками за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуг;

- сбору средств с собственников за фактическое потребление ресурсов с дальнейшим их перечислением на расчётный счёт ресурсоснабжающих организаций, а также осуществлению иных обязательных платежей, необходимых для надлежащего содержания и эксплуатации посёлка;

- снятию показаний с индивидуальных приборов учёта ресурсов собственников.

Протоколом согласования стоимости услуг (Приложение № 4 к договору оказания услуг), установлено, что стоимость оказания услуг на 2019 год составляет 2.500,00 рублей с земельного участка в месяц.

Согласно п. 4.3 договора оказания услуг, «Перечень услуг, предоставляемых собственнику» и «Виды услуг (работ) по текущему ремонту объектов инфраструктуры и Инженерного обустройства Посёлка входящих в стоимость Договора, их периодичность» не включает в себя стоимость потребляемых собственником ресурсов и ресурсов, затрачиваемых на нужды Посёлка, которые рассчитываются ежемесячно, на основании показаний приборов учёта (счётчиков) ресурсов.

В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения № 1 к договору оказания услуг, размер оплату за потреблённую электрическую энергию для собственника складывается из оплаты за электричество, потреблённое домохозяйством собственника и компенсации общедолевых расходов электроэнергии. Размер оплаты и компенсации высчитывается по формулам, указанным в п.п. 1.1, 1.2 указанного соглашения.

Согласно п. 3.2.3 договора оказания услуг собственник обязан оплачивать (возмещать) истцу расходы на хозяйственные нужды (по энергоснабжению, водоснабжению, и т.п.), согласно полученных показаний общепоселковых счётчиков, затраченных на хозяйственные нужды, необходимые для эксплуатации объектов и земель инфраструктуры. Расходы на хозяйственные нужды распределяются между собственниками.

В соответствии с пунктами 4.5-4.8 договора оказания услуг расчётным периодом считается календарный месяц, смета на оплату услуг выставляются собственнику земельного участка не позднее 25 числа расчётного месяца, срок оплаты выставленного счёта – до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения № 1 к договору оказания услуг, собственник обязуется передавать исполнителю до 25 числа текущего месяца данные индивидуальных счётчиков электроэнергии, воды, газа, а исполнитель до 5 числа месяца, следующего за расчётным, выставлять сведения за потребленные ресурсы и суммы, подлежащие оплате.

Согласно п. 6.2 договора оказания услуг, по истечении срока, предусмотренного п. 4.8 договора, управляющая компания имеет право потребовать, а собственник при наличии такого письменного требования обязан уплатить пеню в размере 0,1% от величины задолженности за каждый день просрочки.

Сведения о потреблённых ресурсах и суммах, подлежащих оплате, направлялись истцом ответчику по адресу электронной почты в соответствии с п. 10.4 договора оказания услуг.

Общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет 29.001,31 руб.

Суд, оценивая представленные сторонами доказательства и установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку ответчиком наличие задолженности фактически не оспаривалось, каких-либо возражений или контррасчёта в отношении размера суммы задолженности ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 29.001,31 руб., а также неустойка в размере 42.260,95 руб.

Учитывая, что суд пришёл к выводу об удовлетворении основного требования, суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, также полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика судебных расходов, а именно взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.337,00 руб., почтовые расходы в размере 225,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ 7704840256  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░ 1985 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29001 ░░░. 31 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 42260 ░░░. 95 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2337 ░░░. 87 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░,  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 225 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░░░░░░░ ░.░.