Решение по делу № 2-376/2012 ~ М-377/2012 от 17.05.2012

Дело № 2-376

Поступило 17.05.2012 года

Решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года                                 г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Белокриницкой Г.Д.

при секретаре Цвеченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инстранкина А.В. к администрации Рождественского сельсовета, ООО «Рождественское» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Инстранкин А.В. обратился в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации Рождественского сельсовета, ООО «Рождественское», указывая на то, что он в настоящее проживает с женой по адресу: ул. <...>, д.№, кв.№ с. <...> <...> района <...> области. До <.....> года проживал с семьей по адресу: с. <...>, ул. <...>, д.№, кв.№, эту квартиру ему предоставляло правление колхоза <......> в <.....> году. В <.....> году решением общего собрания членов акционерного общества «<......>» от <.....> года было принято решение продать колхозные квартиры акционерам по остаточной стоимости. После принятого решения <.....> года он заплатил в кассу акционерного общества «<......>» <......> рубля и ему была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру, которую в дальнейшем он где-то потерял и администрацией АО «<......>» был составлен акт на продажу квартиры от <.....> года. После выкупа им квартиры, она была снята с баланса АО «<......>». Его квартира расположена на земельном участке размером <......> кв.м, который принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. В настоящее время он владеет квартирой, находящейся по ул. <...>, д.№, кв.№ в с. <...>, расположенной в одноэтажном 2 квартирном газоблочном жилом доме, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м. Квартира состоит из кухни, 3 жилых комнат, с надворными постройками: кирпичной верандой, шпальными летней кухней, сараем, дощатыми угляркой, дровником, гаражом, брусчатой баней, сооружения. В настоящий момент он желает оформить свои права на квартиру, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. В регистрационной службе ему пояснили, что он должен подтвердить своё право собственности на квартиру в судебном порядке и только после этого возможна регистрация права собственности на указанную квартиру с надворными постройками.

В соответствии со ст.213 ГК РФ суд может признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, проданную ему в <.....> году. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.

    Ответчики - представитель Рождественского сельсовета, ООО «Рождественское» в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.    

Третье лицо Инстранкина Н.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истца, право собственности на спорную квартиру не заявила.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей Г.В.И., И.П.И., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

     В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что в <.....> году истец Инстранкин А.В. получил от колхоза «<......>» квартиру № по ул. <...>, д.№ в с. <...>, выделенную ему и членам его семьи для проживания. Решением общего собрания членов АО «<......>» от <.....> года было разрешено продавать колхозные квартиры акционерам по остаточной стоимости. В № году согласно акту истец приобрёл у АО «<......>» указанную квартиру по остаточной стоимости с оплатой наличными в кассу акционерного общества в сумме <......> рубля. Договор купли-продажи не составлялся. С момента покупки квартиры и до <.....> года Инстранкин А.В. с семьёй проживал в данной квартире, пользовался земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к нему никто не предъявлял и не оспаривал его прав.

Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью <......> кв.м, на котором расположена квартира № по ул. <...>, д.№ в с. <......>, принадлежит Инстранкину А.В. на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения сессии Рождественского сельсовета № от <.....> года и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства

Согласно справке ООО «Рождественское» от <.....> года и справке администрации Рождественского сельсовета от <.....> года, квартира № по ул. <...>, д.№ в с. <...> не состоит на балансе ООО «Рождественское» и администрации Рождественского сельсовета.

На основании кадастрового паспорта земельный участок, на котором расположена данная квартира, имеет кадастровый номер <......>.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....>, <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данную квартиру и отсутствуют записи о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества.

В соответствии с техническим планом квартиры № по ул. <...>, д.№ с. <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>.

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Инстранкиным А.В. право собственности на квартиру № по ул. <...>, д.№, с.<...> <...> района <...> области, расположенную в одноэтажном двухквартирном газоблочном жилом доме, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, состоящую из кухни, 3 жилых комнат, с надворными постройками: кирпичной верандой, шпальными летней кухней, сараем, дощатыми угляркой, дровником, гаражом, брусчатой баней, сооружения, инвентарный номер <......>.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Г.Д. Белокриницкая.