Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2235/2015 от 27.01.2015

Судья Подгорнова Е.А. Дело № 33-2235/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03.02.2015 года г.Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Доровских Л.И.

судей Булата А.В., Пархоменко Г.В.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Порублевой В.Г., Порублева И.И., Порублева И.И., Порублева Г.И. на решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 18.07.2014г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилось в суд с иском к Порублеву И.И., Порублевой В.Г., Порублеву И.И., Порублеву Г.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за пользование коммунальными услугами в <...> <...>, ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчики отказываются погасить задолженность.

Обжалуемым решением суд взыскал солидарно с Порублева И.И., Порублевой В.Г., Порублева И.И., Порублева Г.И. в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> пени <...>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

В апелляционной жалобе Порублевы просят решение суда отменить, полагая, что суд не учел согласно договору найма спорного жилого помещения коммунальные услуги оплачивает наниматель. Поскольку Порублев Г.И. и Порублев И.И. не проживают в спорной квартире, то недолжны нести бремя коммунальных расходов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда не подлежит отмене.

В судебном заседании установлено, что ООО «ГУК - Краснодар» является управляющей компанией по управлению, содержанию, ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного в <...>

Из договора от 19.07.2007г. о передаче в собственность <...> следует, что собственником спорной квартиры является Порублев И.И.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Суд учел, что согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире совместно с собственником жилого помещения Порублевым И.И. зарегистрированы члены его семьи: Порублева В.Г., Порублев П.И., Порублев Г.И.

Суд критически оценил представленные договоры найма жилых помещений, заключенные Порублевым Г.И. и Порублевым И.И. на иные жилые помещения, поскольку указанные договоры не прошли государственную регистрацию.

Суд учел, что ответчики не представили доказательства обращения к истцу с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных платежей в связи с убытием членов семьи из <...> и что Порублев И.И. и Порублев Г.И. несут бремя коммунальных расходов за иные жилые помещения.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что в квартире собственника Порублева И.И., расположенной по адресу: <...> совместно с ним проживают члены его семьи: Порублева В.Г. - жена, Порублев И.И. - сын, Порублев Г.И. - сын.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Так же согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из представленных доказательств у ответчиков, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, перед истцом образовалась задолженность по оплате потребленных жилищных и коммунальных услуг, которая по состоянию на июнь 2014 года составляла <...>., в том числе пени <...>

Суд правильно пришел к выводу о том, что собственник либо члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере <...>., суд обоснованно сослался на ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Решение принято с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь п.1 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 18.07.2014░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: