Решение по делу № 2-159/2014 ~ М-44/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-159/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года пгт. Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Кужугет Р.Ш.,

при секретаре Сат Ч.Ю.,

с участием представителя истца Осипова Е.Т., по доверенности от 24 января 2014 года, ответчика Дондуй О.В., представителя ответчика Сан-оол С.В., Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва Иргит А.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутиковой А.И. к Дондуй О.В. об обязании снести за собственный счет возведенные им самовольные постройки, и по встречному иску Дондуй О.В. к Крутиковой А.И. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Крутиковой А.И., на земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв. м. из категории земель населенных пунктов разрешенным использованием для организации садово-огороднического участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и о признании зарегистрированное право Крутиковой А.И. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

УСТАНОВИЛ:

Крутикова А.И. обратилась в суд с иском к Допуй Р.В. о принудительном выселении, указывая, что Крутикова А.И. владеет на праве собственности земельным участком, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от 14 октября 2013 года, категории земель: населенного пункта, разрешенное использование: для организации садово-огороднического участка, общая площадь <данные изъяты> кв.м, с адресом (местонахождение) объекта: <адрес>. С кадастровым номером №. Ограничений (обременений) не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 апреля 2013 года сделана запись регистрации № Право зарегистрировано на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.11.1992 года №, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. На земельном участке расположен жилой дом, 1-этажный общая площадь 24 кв.м, с кадастровым номером №, ограничений права на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» декабря 2013 года сделана запись регистрации № Ее имущество Дондуй О.В. сдал в аренду третьим лицам, истица выселить их не может, приходила к ним и с участковым, и ходила с сотрудником МО МВД РФ «Кызылский» Жулановым С.Г., объясняли им, что недвижимое имущество необходимо освободить, но уговорам они не поддаются. А квартирантам участковый и сотрудник МО МВД РФ «Кызылский» Жуланов С.Г., объясняли, что разъяснения, содержащиеся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделок в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Свидетельство выданное ей земельного участка на праве бессрочного (постоянного) по использования землей было выдано компетентным органом местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства действующего на момент его предоставления. При этом земельный участок истице был предоставлен в установленном законом порядке и никем не изымался. Таким образом, на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, истице Крутиковой А.И. отведен земельный участок по Адресу: <адрес>., на праве пожизненного наследуемого владения. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировала в установленном законом порядке. Согласно свидетельству о государственной регистрации прав серии № Крутикова А.И. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 декабря сделана запись регистрации №. Просит суд принудительно выселить из дома по адресу: <адрес> неизвестных истице граждан.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявления от истицы Крутиковой А.И. к Дондуй О.В., в котором указывает, что владеет на праве собственности земельным участком, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, категории земель: населенного пункта, разрешенное использование: для организации садового-огороднического участка, общая площадь № кв. м., с адресом (местоположение) объекта <адрес> С кадастровым номером №. Ограничений (обременений) не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 апреля 2013 года сделана запись регистрации №. Право зарегистрировано на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, ( бессрочного) пользования землей от 27.11.1992 года №, выдавший орган: Комитет По земельным ресурсам и землеустройству. На земельном участке расположен жилой дом, 1-этажный общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером №, ограничений права на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» декабря 2013 года сделана запись регистрации №. Имущество истицы занимает Дондуй О.В., а также он сам утверждает, что в доме с ним проживает его жена ФИО2, сестра ФИО1 и дети это ФИО, ФИО3 и ФИО4. Их никто не видел. Когда ее дочь Крутикова А.А. приходила к ним с участковым и сотрудником МО МВД РФ «Кызылский» Жулановым С.Г. в доме находилась одна сестра Дондуй Е.В.,, что в доме она проживает одна или еще кто-то утверждать не можем, так как в дом никто не заходил. Мы ей объясняли, что недвижимое имущество необходимо освободить, но на переговоры она была не настроена. Просит выселить Дондуй О.В., Дондуй А.Ю., Ондар Н.Э., Дондуй О.Ю., Дондуй О.О., Дондуй Е.В., с земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> принудительно.

ДД.ММ.ГГГГ истец Крутикова А.И. уточнила исковые требования к Допуй Р.В. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка по адресу <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>. и обязать снести за счет собственника возведенные самовольные постройки.

ДД.ММ.ГГГГ истец Крутикова А.И. уточнила исковые требования к Дондуй О.В. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка по адресу <адрес>. и обязать снести за счет собственника возведенные самовольные постройки, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время на ее земельном участке проживает и возвел самовольное строение ответчик Дондуй О.В., которому она разрешение на строительство не давала. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Она лишена возможности владеть принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило встречное исковое заявление от Дондуй О.В. к Крутиковой А.И. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Крутиковой А.И., на земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв. м. из категории земель населенных пунктов разрешенным использованием для организации садово-огороднического участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и о признании зарегистрированное право Крутиковой А.И. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим. Указал, что с требованиями истца Крутиковой А.И., о принудительном выселении ответчика и членов его семьи из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> об обязании снести за собственный счет возведенные ответчиком самовольные постройки на земельном участке <адрес> не согласны по следующим основаниям: Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей № от 27 ноября 1992г. выданное истице Крутиковой А.И. не указано местоположение – адрес земельного участка. Земельный участок предоставлен ответчику Дондуй О.В., в аренду сроком на одиннадцать месяцев и впоследствии в 2009 году предоставлен в собственность на основании Постановления Администрации МР «Кызылский кожуун» № от 29 декабря 2009 года «О предоставлении земельного участка в собственность Дондуй О.В.,». В отличие от свидетельства Крутиковой А.И. земельный участок предоставленный Дондуй О.В. имеет точный адрес: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 616 кв.м. Крутикова А.И., утверждает, что имеет на данном участке построенный ею жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в регистрационной службе. Доказательств того, что жилой дом построен самой Крутиковой А.И. не представлены. Крутикова А.И. задекларировала по упрощенной форме жилой дом, не принадлежащий ей, и обманным путем произвела государственную регистрацию права собственности на жилой дом фактически построенный ответчиком – Дондуй О.В. И еще Крутикова А.И. утверждает, что общая площадь дома зарегистрированного в ее собственность составляет <данные изъяты> кв. м. Площадь не соответствует действительности. Земельный участок по <адрес> Дондуй О.В. «поставил» на Государственный кадастр недвижимости 29 декабря 2009 года, подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № от 25.06.2010г. Отказ в постановке в ГКН в связи с наложением границ внесенных сведений в ГКН 29 декабря 2009 года Дондуй О.В. не получал, значит утверждение, что участок Дондуй О.В.. с кадастровым номером № принадлежит Крутиковой А.И. является неверным ошибочным. Земельный участок Дондуй О.В., предоставлен на законных основаниях в соответствии с федеральным законом О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, с пунктом 3 статьи 30.1 Земльного кодекса РФ с соблюдением всех процедур предоставления для садоводства и огородничества, а именно, на основании членства в ДНТ «Найырал» в соотвствии с федеральным законом О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан участок предоставлен в собственность – Постановление Администрации МР «Кызылский кожуун» №637 от 29 декабря 2009 года «О предоставлении земельного учстка в собственность Дондуй О.В., Истица Крутикова А.И., с 1992 года не использовала земельный участок, не оплачивала членские взносы и земельный налог, тем самым истец добровольно сняла с себя обязанности члена дачного некоммерческого товарищества и отказалась от освоения и использования земельного участка. Дондуй О.В., с 2006 года регулярно оплачивал членские взносы и земельный налог в ДНТ «Найырал», производил оплату за электроэнергию. До 2006 года <адрес> именовалась <адрес> Переименования на ул. <адрес> осуществлено на основании Постановления Председателя администрации пгт. Каа-Хем № от 11 декабря 2006 года. Земельный участок общей площадью 600 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предоставлен Дондуй О.В., на законных основаниях следующие правоустанавливающие документы на имя ответчика Дондуй О.В.: Постановление Администрации МР «Кызылский кожун» №637 от 29 декабря 2009 года «О предоставлении земельного участка в собственность Дондуй О.В.», Договор «О предоставлении земельного на условиях аренды», заключенный между Дондуй О.В., и Администрацией муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва, Публикация о предстоящем предоставлении Дондуй О.В. земельного участка в газете «Вести Кызылского кожууна» от 19.11.2012 г. №45(135), справка №, подтверждающая проживание Дондуй О.В. по адресу: <адрес>, выданная 03.12.2013г. Администрацией пгт. Каа-Хем, кадастровый паспорт земельного участка по адресу: пгт. Каа-Хем, ДНТ «Найырал» <адрес> кадастровым номером № от 25.06.2010г., межевое дело землепользователя Дондуй О.В., согласованное 19 апреля 2007 года Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, которые в суде не оспорены, не признаны недействительными, оснований для удовлетворения требований Круиковой А.И., не имеется. Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Крутиковой А.И. земельный участок общей площадью 600 кв. м. из категории земель населенных пунктов разрешенным использование для организации садово-огороднического участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Крутиковой А.И. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>

Определением суда от 24 апреля 2014 года производство по гражданскому делу по иску Крутиковой А.И. к Дондуй О.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сноса самовольного строения, прекращено в части, а именно истребования земельного участка из чужого незаконного владения, в связи с отказом истца Крутиковой А.И. от иска в этой части.

В судебном заседании представитель истца Осипова Е.Т., поддержала заявленные требования в полном объеме и просила обязать ответчика Допуй-оола Р.В. снести за собственный счет возведенные им самовольные постройки на спорном земельном участке по адресу <адрес> В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать, поскольку собственником спорного земельного участка является Крутикова А.И.

Истец Крутикова А.И. в судебное заседание не явилась, гражданское дело просила рассмотреть без ее участия с участием ее представителя.

Представитель ответчика Сан-оол С.В., поддержала встречное исковое заявление в полном объеме, просил отказать в удовлетворении заявленных требований Крутиковой А.И., по указанным в встречном заявлении основаниям.

Ответчик Дондуй О.В., с исковыми требованиями Крутиковой А.И. снести за собственный счет возведенные самовольные постройки на спорном земельном участке не согласился, поддержал свои встречные исковые требования.

Третье лицо не заявляющих самостоятельных требований Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва Иргит А.А. поддержала встречный иск Дондуй О.В., в иске Крутиковой А.И.. просила отказать в полном объеме. Указав при, что справка от 04 марта 2013 года, выданная администрацией муниципального района «Кызылский кожуун» Крутиковой Нине Ивановне, является недействительной. До недавнего времени представители администрации Кызылского кожууна такие справки выдавали всем кто приходил со свидетельством на право пожизненного наследуемого владения бессрочного пользования землей без указания адресных ориентиров. Выезд на данные участки специалисты не производили. предоставлен Дондуй О.В., на законных основаниях следующие правоустанавливающие документы на имя ответчика Дондуй О.В.: Продьх

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из копии паспорта серии № выданного Отделом Внутренних дел <данные изъяты>, от 01 ноября 2005 года видно, что Дондуй О.В. <данные изъяты>

Из постановления Председателя Администрации Муниципального района «Кызылский кожуун» за № 637 от 29 декабря 2009 года «О предоставлении в собственность земельного участка Дондуй О.В. видно, что на основании заявления гражданина РФ Дондуй О.В., от 11.11.2009г. вх №, предоставлено ему в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенных пунктов находящийся по адресу: <адрес> разрешенным использованием для садоводства и огородничества.

Ответчиком Дондуй О.В., представлена членская книжка Дачного некоммерческого товарищества «Найырал» выданного Дондуй О.В., ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему отведен земельный участок. расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью <адрес> кв.м., на земельном участке дополнительно находятся такие постройки как сарай, баня, насаждения.

Из заключения Дачного некоммерческого товарищества «Найырал» от 22 апреля 2010 года № видно, что Дондуй О.В., является членом ДНТ «Найырал» и что за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес>

Также ответчиком предоставлены квитанции об оплате членского взноса от 19 августа 2006 года № и об оплате земельного налога в общей сумме 640 рублей, квитанция от 07 июня 2006 года за межевое дело в размере 2000 рублей, квитанция об оплате за переоформление от 19 августа 2006 года № в размере 1030 рублей, квитанции об оплате за электроэнергию от 11 ноября 2006 года № в размере 619 рублей 20 копеек, от 14 марта 2007 года № в размере 586 рублей, от 05 июля 2007 года № в размере 600 рублей, от 02 августа 2007 года № в размере 381 рублей, от 29 октября 2007 года № в размере 839 рублей, от 06 июня 2008 года № в размере 1154 рублей, от 26 февраля 2008 года № в размере 930 рублей, о 14 ноября 2008 года № в размере 2700 рублей, от 14 ноября 2008 года № в размере 1340 рублей, от 05 апреля 2009 года № в размере 1992 рублей 60 копеек.

Согласно межевому делу от 19 апреля 2007 года землепользователем земельного участка под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес> является Дондуй О.В..

Ответчиком Дондуй О.В. предоставлен кадастровый паспорт земельного участка от 25 июня 2010 года №, под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из договора электроснабжения бытового потребления от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что между Муниципальным унитарным предприятием «Ачылыг» и Дондуй О.В. был заключен договор на подачу Абоненту через присоединенную сеть электрической энергии для бытового потребления, проживающего по адресу: <адрес>

Также ответчиком был предоставлен кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером №, с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из публикации газеты «Вести Кызылского кожууна» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Дондуй О.В., вх № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка из категории земель населенных пунктов на условиях аренды общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, видно. что Дондуй О.В. <данные изъяты>, действительно проживает по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Дондуй О.В., использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, на основании постановления администрации муниципального района «Кызылский кожуун» РТ за № 637 от 29 декабря 2009 года для садоводства и огородничества.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов садово-огороднического участка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под коллективное садово-огородническое товарищество жителям п. Каа-Хем» ответчику Крутиковой Н.И. в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок без номера в садово-огородническом обществе «Найырал» для организации садово-огороднического участка, общей площадью 600 кв. м. о чем было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из регистрационного дела Управления Росреестра по РТ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что Крутикова Н.И. обратилась с заявлением о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения в Территориальный орган Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва 26 сентября 2013 года.

Согласно материалам регистрационного дела в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Крутикова Н.И. обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № от 26 сентября 2013 года.

Истицей представлены квитанции от 26 сентября 2013 года о том, что Крутиковой А.И., уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию прав в размере 200 рублей.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес> следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 07.02.2008 года, разрешенное использование – для организации садово-огороднического участка, в сведениях о правах земельного участка указано: государственная собственность; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 42210 рублей, в сведениях о правообладателе указано имя ФИО5

Согласно решению Кызылского районного суда от 21 августа 2013 года, установлен факт принадлежности свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 27 ноября 1992 года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование Крутиковой А.И..

Из справки от 04 марта 2013 года выданной Муниципальным образованием пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва, видно, что справка дана Крутиковой Н.И., о том, что в результате выездного осмотра, на основании справки выданного бывшим председателем ДНТ «Найырал» от 29.10.2009г., упорядочения адресов – земельному участку, указанному свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения бессрочного ( постоянного) пользования землей № от 27.11.1992 г., присвоен адрес: <адрес>

Из Свидетельства о государственной регистрации права выданного на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что собственником жилого дома с общей площадью 24 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, является Крутиковой А.И.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права выданной на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №766, собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Крутикова А.И.

Таким образом, Крутикова А.И. земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения, о чем комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдавалось свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от 27.11.1992 года №

14 октября 2013 года Крутикова А.И. на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, то есть является собственником этого земельного участка.

При проверке доводов встречного иска Дондуй О.В. к Крутиковой А.И. о признании недействительными свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования на спорный земельный участок, установлено следующее.

Предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам для садоводства до введения в действия ЗК РФ было предусмотрено Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятыми Верховным Советом СССР 28 февраля 1990 года, в соответствии со ст. 20 которых граждане имели право на получение в пожизненное наследуемое владение земельных участков для садоводства и дачного строительства, а с 01 января 1995 года ст. 265 ГК РФ о приобретении гражданами права пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Из ст. 66 ЗК РСФСР (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ, ст. 4) следует, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей от 28 ноября 1992 года № соответствует форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493, выдано комитетом по земельным ресурсам, заверено подписью председателя и гербовой печатью, то есть было выдано органом, имеющим полномочия по выдаче таких свидетельств и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления, в связи с чем суд полагает, что оснований для признания данного свидетельства недействительным не имеется.

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ, введенного в действие со дня его официального опубликования (29 октября 2001 года) в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, спорный земельный участок, с учетом присвоения адресных ориентиров, расположен по адресу: <адрес>

Доводы ответчика Дондуй О.В., и его представителя о том, что в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном Крутиковой А.И., не указан почтовый адрес места расположения земельного участка, что не позволяет установить фактическое месторасположение земельного участка, в связи с чем, у нее отсутствуют правовые основания претендовать на спорный участок, являются не состоятельными, поскольку спорный земельный участок, предоставленный Крутиковой А.И. был внесен в государственный кадастр недвижимости по перечню как ранее учтенный земельный участок, и ему присвоен кадастровый номер №, и то обстоятельство, что границы земельного участка ответчика не были поставлены на кадастровый учет, не свидетельствует о том, что у нее отсутствует право на бессрочное (постоянное) пользования землей.

Кроме этого, право пожизненного наследуемого владения Крутиковой А.И. в установленном законом порядке, в том числе в связи с неиспользованием по назначению, также не прекращалось.

Однако, справка от 04 марта 2013 года, выданная администрацией муниципального района «Кызылский кожуун», является недействительной, данные факты подтвердила в судебном заседании и представитель администрации Кызылского кожууна Иргит А.А. о том, что справки такие выдавались всем кто приходил со свидетельством на право пожизненного наследуемого владения бессрочного пользования землей без указания адресных ориентиров. На место осмотра земельных участков никто из специалистов не выезжал.

Кроме, того из документов, имеющихся в материалах дела, видно, что земельный участок по адресу <адрес> принадлежащий Крутиковой А.И. на основании свидетельства о государственной регистрации от 14 октября 2013 года, и участок по адресу: <адрес> разрешенным использованием для садоводства и огородничества, принадлежащий Допуй-оол О.В. на основании постановления председателя администрации муниципального района «Кызылский кожууун» Республики Тыва за № от 29 декабря 2009 года – это два совершенно разных земельных участка, поскольку земельный участок, принадлежащий Крутиковой А.И. расположен на 41 кадастровом квартале, а земельный участок, принадлежащий Допуй-оол О.В. расположен в 39 кадастровом квартале. Так как <адрес> расположена в 39 квартале, а земельный участок Крутиковой А.И. в 41 кадастровом квартале, то следовательно, адрес земельного участка Крутиковой А.И. никак не мог быть присвоен адрес: <адрес>

При таких обстоятельствах требование истца Допуй-оол О.В. по встречному иску о признании права собственности Крутиковой А.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отсутствующим обоснованно и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание основания возникновения права Крутиковой А.И. на спорный жилой дом, признание отсутствующим права на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, влечет признание и отсутствующим зарегистрированного права собственности Крутиковой А.И. в отношении жилого дома по адресу: <адрес>

Как указано в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10-, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, есть основания для исключения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Крутиковой А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от 14 октября 2013 года №

Также подлежит исключению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Крутиковой А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 14 октября 2013 года №

Кроме, того поскольку судом установлено, что ответчик Дондуй О.В., использует земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, на основании постановления администрации муниципального района «Кызылский кожуун» РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрированное право собственности Крутиковой А.И., на земельный участок и жилой дом признаны отсутствующими, то исковые требованияистцаКрутиковой А.И. к Дондуй О.В. об обязании снести за собственный счет возведенные самовольные постройки на земельном участке по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованийКрутиковой А.И. к Дондуй О.В. об обязании снести за собственный счет возведенные самовольные постройки на земельном участке по адресу: <адрес> отказать.

Исковые требования Дондуй О.В. к Крутиковой А.И. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Крутиковой А.И., на земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв. м. из категории земель населенных пунктов разрешенным использованием для организации садово-огороднического участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и о признании зарегистрированное право Крутиковой А.И. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим удовлетворить.

Признать зарегистрированное право Крутиковой А.И. на земельный участок из категории земель населенных пунктов разрешенным использованием для организации садово-огороднического участка по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Исключить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Крутиковой А.И. на земельный участок из категории земель населенных пунктов разрешенным использованием для организации садово-огороднического участка по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №

Признать зарегистрированное право Крутиковой А.И. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Исключить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Крутиковой А.И. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> от 04 декабря 2013 года №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2014 года (9, 10, 11 мая – выходные дни).

Председательствующий: подпись Кужугет Р.Ш.

Копия верна, судья Кужугет Р.Ш.