Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2952/2014 ~ М-2164/2014 от 25.08.2014

                                                                                                                          Дело №2-2952/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново                                                                                  24 декабря 2014 года

       Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

       Председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

           при секретаре Кольман Н.А.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стасюк Н.М. к ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемия об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стасюк Н.М. обратилась в суд с иском к ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемия об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка.

           Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка № садоводческого некоммерческого товарищества «Заимка-1» в районе д. Минино, <адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Спора по фактическим границам земельного участка нет, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Однако при межевании земельного участка выяснилось, что часть земельного участка истца, площадью <данные изъяты> кв.м. находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, который принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии. Истец обратился в ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии с просьбой исправить кадастровую ошибку, но в добровольном порядке ответчик исправлять ее отказался. Кроме того истец пользуется вышеуказанным земельным участком, границы которого на местности обозначены деревянным забором. К истцу и бывшему собственнику земельного участка по поводу согласования границ земельного участка с кадастровым номером № никто не обращался, тем самым была нарушена процедура межевания границ земельного участка с кадастровым номером №. Просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота углов, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположением: установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находит примерно в <данные изъяты> км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного использования в следующих координатах <данные изъяты> согласно каталога координат и плана для суда земельного участка изготовленного ООО «Геосервис».

           В судебном заседании представитель истца Суворов А.Н. (действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

            Истец Стасюк Н.М. в судебное заседание не явилась, была извещена.

Представитель ответчика – ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемия, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных истцом требований, не возражал.

      Представитель Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата по <адрес>», представитель СНТ «Заимка-1», в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие третьего лица.

           Исследовав материалы дела, выслушав лицо, участвующее в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Согласно ст. 16 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет осуществляются на основании предъявляемых в орган государственного кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Состав документов установлен статьей 22 указанного Закона.

Части 3, 3.1 ст. 24 указанного Федерального закона предусматривают случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В силу ч.2 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях о недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

    Как видно из материалов дела, Стасюк Н.М. является собственником земельного участка №№, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

    Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, что на момент проведения землеустроительных работ вышеуказанного земельного участка выявлено отклонение его границ. Часть земельного участка истца, площадью 243 кв.м. находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что спора по границам земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № не имеется. Между тем, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № свидетельствует о проведении кадастровых работ и постановке на ГКУ земельного участка с неправильными характеристиками.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При этом в соответствии с ч.5 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

     Поскольку материалами дела установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № были допущены нарушения действующего законодательства, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, требование истца о признании кадастровой ошибки является обоснованным.

Так как сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, содержащего недостоверные сведения, исправление кадастровой ошибки в данном случае возможно только путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений. При этом суд полагает, что поскольку кадастровый учет носит информационный характер и правоустанавливающего значения в отношении прав на недвижимое имущество не имеет, следовательно, указанным решением суда права ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемия, не нарушены.

Принимая во внимание отсутствие спора между сторонами о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        РЕШИЛ:

         Исковые требования Стасюк Н.М., удовлетворить.

         Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота углов, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположением: установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находит примерно в 1,5 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного использования в следующих координатах <данные изъяты> согласно каталога координат и плана для суда земельного участка изготовленного ООО «Геосервис».

         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

                                                                          Председательствующий:                                                          Е.Н. Горбачева