Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2021 (2-3757/2020;) ~ М-4910/2020 от 30.10.2020

К делу №

23RS0№-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

секретаря Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орлова Олега Валерьевича, Орловой Натальи Сергеевны к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации мо <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что Орлову Олегу Валерьевичу и Орловой Наталье Сергеевне на праве общей совместной собственности, принадлежит квартира, с кадастровым номером 23:47:0301043:42, площадью 107 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23-23-21/0072014-075

В квартире произведена перепланировка без разрешительной документации. Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевого БТИ", общая площадь <адрес> изменена с 107.0 кв.м до 105.5 кв.м за счет произведенной перепланировки: в коридоре 10 установлена перегородка с дверным блоком, в результате изменена конфигурация помещения 10, организовано помещение 73 — гардеробная; в санузле 9 установлена перегородка, в результате изменена конфигурация помещения 9, организовано помещение 72— туалет; выполнен перенос дверного блока между помещениями 9 и 10; организован дверной блок между помещениями 72 и 10; санузел 9 переоборудован в ванную; в помещении 6 возведена перегородка, в помещении 5 обшит вентиляционный канал, за счет чего изменилась конфигурация помещений 5 и 6. Истцы обратились в администрацию МО <адрес> с заявлением по вопросу согласования выполненной перепланировки в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.03-1.3-7867/20, администрация МО <адрес> отказала истцам в согласовании выполненной перепланировки на том основании, что произведенная мною перепланировка была произведена без предварительного согласования с органом местного самоуправления.

Просят суд, сохранить жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 23:47:0301043:42, общей площадью 105,5 кв.м расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого пом??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Как следует из материалов дела, Орлову Олегу Валерьевичу и Орловой Наталье Сергеевне на праве общей совместной собственности, принадлежит квартира, с кадастровым номером 23:47:0301043:42, площадью 107 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23-23-21/0072014-075

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно - техническая экспертиза.

Из экспертного заключения ООО « Старк Эксперт» № СЭ-СТ/07.18-25 от 10.02.2021г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. И не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес>, в <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Орлова О.В., Орловой Н.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 23:47:0301043:42, общей площадью 105,5 кв.м расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес>

в течение месяца.

Председательствующий: /подпись/ Иванова Л. Н.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2021 (2-3757/2020;) ~ М-4910/2020 от 30.10.2020

2-237/2021 (2-3757/2020;) ~ М-4910/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица