Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2016 (2-7008/2015;) ~ М-6485/2015 от 04.12.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 14 » апреля 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., П. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Истцы А., П. обратились в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

В обоснование иска истца указали, что истцам на основании Договора дарения доли земельного участка от 18.05.2015г. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого – ? ) земельный участок площадью 809 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для размещения объекта торговли, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ истцы <дата>г. обратился с заявлением в органы местного самоуправления (Вх. №-М) с целью оформления установленных законом документов и принятия в эксплуатацию построенного нежилого здания. Однако положительного решения по данному вопросу принято не было и заявителю было рекомендовано обратиться в суд. За счет собственных средств, на земельном участке площадью 809 кв.м с кадастровым номером №, Истцы осуществили строительство нежилого здания (лит. В и В1) общей площадью 181,6 кв.м. Построенное нежилое здание состоит из следующих изолированных помещений: лит.В (основное - помещение №) площадью 74,2 кв.м; лит.В (основное - помещение №) площадью 2,9 кв.м; лит.В (основное - помещение №) площадью 7,7 кв.м; лит.В (основное - помещение №) площадью 1,5 кв.м; лит.В (основное - помещение №) площадью 8,8 кв.м; лит.В 1 (основное - помещение №) площадью 86,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным Пушкинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 04.04.2011г. На основании изложенного истцы просят суд признать за П. и А. право общей долевой собственности (доля в праве каждого – ?) на самовольную постройку - нежилое здание лит. В и лит. В1, общей площадью 181,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истцы А. и П. являются собственниками по ? доли земельного участка площадью 809 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для размещения объекта торговли, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации прав от <дата> ( л.д.7-8).

Истцы <дата>г. обратились с заявлением в органы местного самоуправления (Вх. №-М) с целью оформления установленных законом документов и принятия в эксплуатацию построенного нежилого здания. Однако положительного решения по данному вопросу принято не было.

Определением суда от <дата> по делу было назначено проведение строительтно -технической экспертизы, производство которой поручено эксперту А. ( л.д. 29-30).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровью граждан при эксплуатации нежилого здания не выявлено ( л.д. 32-44).

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцами права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истца ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела технического заключения (л.д. 32-44).

Поскольку, истцами за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые А., П. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за А., П. право собственности по ? доли за каждым на самовольно возведенное нежилое здание магазина лит В лит В 1 общей площадью 181,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: