Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2013 ~ М-660/2013 от 08.02.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1235/12 по иску Д.С.А. к А.В.Р. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.В.В., *** года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Д.С.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира ею была приобретена по договору купли-продажи от *** у К.З.П. К.З.П. заявленная квартира была приобретена по договору купли-продажи от *** у А.В.Р. Деньги за проданную квартире в размере <данные изъяты> руб. А.В.Р. получены в полном объеме, что подтверждается распиской. При совершении сделки А.В.Р. от своего имени и в качестве законного представителя от имени дочери А.В.В., *** года рождения, обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. На момент приобретения истцом квартиры ответчик и его дочь проживали в квартире и продолжали быть в ней зарегистрированы. *** она письменно обратилась к А.В.Р. с требованием об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, в ответ на которое ответчик письменно обязался их выполнить в течение 7 календарных дней, но не выполнил. После уточнения иска просила суд признать прекращенным право А.В.Р. и А.В.В. на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать А.В.Р. осуществить действия по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, себя и члена своей семьи А.В.В.

В ходе рассмотрения дела истец Д.С.А.уточнила исковые требования, просила признать А.В.Р., А.В.В., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Кировскому району г. Самары снять с регистрационного учета А.В.Р., А.В.В., *** года рождения, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Д.С.А. уточненные требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик и его дочь из квартиры выехали, в ней не проживают, место их нахождения, проживания ей неизвестно.

Ответчики А.В.Р. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.В.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Истец не возражала против рассмотрения дела с вынесением заочного решения, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Свидетель С.С.Ю., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что Д.С.А. ее знакомая, учились в одном институте. Подтвердила, что прежним собственником квартиры была К.З.П., ее знакомая, что К.З.П. купила квартиру у А.В.Р., который обещал ей снятся с регистрационного учета, но так этого и не сделал. Подтвердила, что в настоящее время в заявленной квартире А.В.Р. не проживает, вещей его в квартире нет, место его нахождение никому неизвестно.

К.Л.Н., допрошенная в качестве свидетеля, в судебном заседании показала, что она приходится матерью Д.С.А., А.В.Р. видела она один раз, когда осматривали квартиру при покупке. Он пообещал дочери, что через две недели после сделки снимется с регистрационного учета и съедет. В настоящее время в квартире он не живет, его вещей и его дочери в квартире нет, но с регистрации он не снят.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Д.С.А.

По договору купли-продажи от *** Д.С.А. указанная квартира была приобретена у К.З.П.

Указанная квартира К.З.П. была куплена у А.В.Р. по договору от ***, что также подтверждается распиской (копией) от *** Из указанной расписки следует, что А.В.Р. взял денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи от *** от К.З.П.

Из справки ПЖСК «Енисей», а также информационного письма председателя ПЖСК от *** усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: А.В.Р., *** года рождения, А.В.В., *** года рождения; на дату составления справки по указанному адресу А.В.Р. и члены его семьи не проживают.

Д.С.А., как собственник квартиры по адресу: <адрес>, *** обращалась к ответчику письменно с требованием освободить незаконно занимаемое жилое помещение, снятся с регистрационного учета. Данное требование ответчик получил и обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней, а также обязался снять с регистрационного учета дочь А.В.В. (л.д.9).

Однако до настоящего времени взятые на себя обязательства А.В.Р. не выполнил, по настоящее время он и его дочь А.В.В. зарегистрированы по спорному адресу. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время по месту регистрации ответчик и его дочь не проживают, их вещей в указанной квартире нет, место жительства ответчиков неизвестно, членом семьи истца не является. Данные обстоятельства дела так же подтверждаются и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, не доверять, которым у суда нет оснований, поскольку они не являются заинтересованными лицами.

Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Он не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что регистрация А.В.Р., А.В.В. по адресу: <адрес>. без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

Удовлетворение требований истца не нарушат жилищных прав ответчиков, поскольку они там не проживают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Д.С.А. к А.В.Р. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.В.В., *** года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать А.В.Р., А.В.В., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Кировскому району г. Самары снять с регистрационного учета А.В.Р., А.В.В., *** года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись      Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 08 апреля 2013г.