Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7102/2012 ~ М-5635/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-7102/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Арчеловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипенко Светланы Александровны к ООО «ГрандЖилФонд» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании передать имущество,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом изменения исковых требований, л.д.20) к ООО «ГрандЖилФонд» об обязании возвратить нежилое помещение № по адресу: <адрес>, а также ключи от него в количестве 4 штук, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником <адрес> в <адрес>. В указанном доме имеется нежилое помещение №, которое является общим имуществом жильцов указанного дома, право собственности на нежилое помещение не зарегистрировано. ООО «ГрандЖилФонд» самовольно заняло указанное нежилое помещение без правовых оснований, жильцы дома договора аренды или безвозмездного пользования с указанной компанией не заключали, правовых оснований для нахождения ответчика в нежилом помещении не имеется, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в жилого дома в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истица Филипенко С.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражений против рассмотрения дела в заочном порядке не представила.

Представитель ответчика – ООО «ГрандЖилФонд» в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом по адресу места нахождения юридического лица, подтвержденном выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц – <адрес> (л.д. 12), однако по вышеуказанному адресу ответчик судебные извещения не получает, что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности причин неявки либо смене места нахождения суд не известил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование, суд не располагает сведениями об уважительности причин его отсутствия в судебном заседании, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Филипенко С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник имущества вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 года № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено судом, Филипенко С.А. является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, юридическим адресом ООО «ГрандЖилФонд» является адрес: <адрес> (л.д. 12).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ ей и другим собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, право общей долевой собственности на общее имущество жилого дома возникло у истца в силу закона вне зависимости от регистрации права на общее имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании чего суд приходит к выводу, что Филипенко С.А. вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако доказательства того, что ответчик ООО «ГрандЖилФонд» правомерно владеет и пользуется нежилым помещением, ответчиком суду не представлены, несмотря на то, что суд обязывал представить такие доказательства.

При таких обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Филипенко С.А., возложив на ООО «ГрандЖилФонд» по возврату собственникам помещений дома, находящегося по адресу: <адрес>, нежилого помещения по адресу: <адрес>, помещение №, и ключи от данного нежилого помещения в количестве четырех штук.

В силу ст.103 ГПК с ООО «ГрандЖилФонд» подлежит взысканию госпошлина в доход федерального бюджета в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филипенко Светланы Александровны к ООО «ГрандЖилФонд» удовлетворить.

Обязать ООО «ГрандЖилФонд» возвратить собственникам помещений дома, находящегося по адресу: <адрес>, нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение № и ключи от данного нежилого помещения в количестве четырех штук.

Взыскать с ООО «ГрандЖилФонд» госпошлину в доход федерального бюджета в размере 4 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 27.11.2012 года.

Федеральный судья С.В. Мороз