Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2012 ~ М-334/2012 от 26.09.2012

№ 2-340/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2012 года          г.Нововоронеж

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи     Тюнина С.М.,

представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №» по доверенности Куратник Ю.П.

при секретаре      Денисовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа Воронежской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №» к Русинову Н.П., Русиновой О.Н., Русинову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №»(ООО «ЖЭУ №») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Русинова Н.П., Русиновой О.Н., Русинова А.Н. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> мотивировав свои требования тем, что ответчики имеют на праве собственности жилое помещение - <адрес>, и на протяжении длительного времени не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Ответчики Русинов Н.П., Русинова О.Н., Русинов А.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд счел возможным, а представитель истца не возражал, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Куратник Ю.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца Куратник Ю.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Нормой ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения или договора социального найма, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д. 6).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией вышеуказанного дома выбрано ООО «ЖЭУ № (л.д. 7-15).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом того, что бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, лежит на сторонах, ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлен свой расчет указанной задолженности, суд принимает решение на имеющихся в деле доказательствах.

Оценив в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд считает, что ответчиками длительное время ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, расчет которой произведен истцом в соответствии с установленными тарифами и размерами оказываемых услуг для потребителей, а потому заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по делу по размере 3247 руб. 93 коп., что подтверждено документально (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 2» г.Нововоронежа Воронежской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с Русинова Н.П., Русиновой О.Н. и Русинова А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 2» г.Нововоронежа Воронежской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> коп. на расчетный счет МУП «Информационно-расчетный центр» Банковские реквизиты: ИНН 3651004307, БИК 042007681, р/сч: 40702810513180000043, к/сч.: 30101810600000000681 в ЦЧБ СБ РФ г.Воронеж.

Взыскать солидарно с Русинова Н.П., Русиновой О.Н. и Русинова А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 2» г.Нововоронежа Воронежской области расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> на расчетный счет ООО «ЖЭУ-2». Банковские реквизиты: ИНН 3651008260, БИК 042007851, КПП 365101001, р/сч: 40702810386080000010, к/сч.: 30101810100000000851 в ЦЧБ АКБ «Инвестбанк» г.Воронеж.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение одного месяца.

Судья     Тюнин С.М.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.10.2012 г.