Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2020 ~ М-152/2020 от 10.01.2020

Дело №2-1639/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зинченко С.В.,

при секретаре судебного заседания Максименко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент» к Терентьеву Вячеславу Васильевича, Терентьевой Людмиле Юрьевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент» обратился в суд с иском к Терентьеву В.В., Терентьевой Л.Ю. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от 19.11.2013г. по состоянию на 17.12.2019г. в размере 1255745,99 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 14478,73 руб.

В обосновании исковых требований указано, что 19.11.2013г. ответчики заключили кредитный договор № с ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», в соответствии с условиями которого банк предоставил кредит в сумме 4301577 на срок 240 месяцев для приобретения в собственность ответчиков квартиры. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. В настоящее время владельцем закладной является ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент». Кунцевским районным судом АДРЕС от 08.11.2018г. вынесено решение по гражданскому делу № об удовлетворении требований кредитора и о взыскании с Терентьева В.В., Терентьевой Л.Ю. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Вступившим законную силу определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 05.08.2019г. по делу № произведена замена взыскателя в порядке процессуального правопреемства на ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент». Сумма, подлежащая уплате из стоимости заложенного имущества – 42673120 руб. была рассчитана по состоянию на 20.11.2017г. и состояла в том числе, из: сумма основного долга 4112884,80 руб., проценты, начисленные за пользование денежными средствами 153834,13 руб., начисленные пени. Согласно расчету, задолженность по процентам за период с 21.11.2017г. по 17.12.2019г. составляет 1255745,99 руб. Таким образом, истец просит взыскать задолженность по просроченным процентам за период с 21.11.2017г. по 17.12.2019г. в размере 1255745,99 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 14478,73.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавали, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд признал причину неявки ответчиков неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 19.11.2013г. Терентьев В.В, и Терентьева Л.Ю. заключили кредитный договор № с ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», в соответствии с условиями которого банк предоставил кредит в сумме 4301577 на срок 240 месяцев для приобретения в собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из двух комнат, имеющей общую площадь 62,4 кв.м, расположенную на 14 этаже.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (Ипотека) квартиры в силу закона, возникший в соответствии со ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации ипотеки квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира считается находящейся в залоге ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», права которого удостоверяются закладной, в которой первоначальным залогодателем указан ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК».

Государственная регистрация ипотеки произведена 25.11.2013г., закладная выдана первоначальному залогодержателю - ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК».

В связи с неисполнением условий кредитного договора, решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 08.11.2018г. с Терентьева В.В., Терентьевой в солидарном порядке в пользу ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» взыскана кредитная задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество.

Также, решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 08.11.2018г. с ответчиков взысканы проценты за пользование кредитом за период с 21.08.2017г. по 20.11.2017г.

Права по закладной в последующем были переданы по договору купли-продажи закладных (передачи прав на закладные) № от 26.06.2019г., заключенному между ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» и ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент».

Вступившим законную силу определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 05.08.2019г. по делу № произведена замена взыскателя в порядке процессуального правопреемства на ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент».

Согласно п.6.6 Кредитного договора № от 19.11.2013г., настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств по нему.

Согласно п. 3.2. Кредитного договора проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончания возврата кредита включительно.

Кредитный договор между сторонами расторгнут не был, обязательства сторон по нему не прекращены.

Таким образом, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения ответчиками обязательств по полному возврату кредита в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 14,00 % годовых (процентная ставка указана в п. 3.1 Кредитного договора).

Согласно расчету истца задолженность ответчиков перед истцом за период с 21.11.2017г. по 17.12.2019г. по просроченным процентам составляет 1 255 745,99 руб.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, проценты за пользование кредитом в размере 1255745,99 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 14478,73 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент» к Терентьеву Вячеславу Васильевича, Терентьевой Людмиле Юрьевне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Терентьева Вячеслава Васильевича, Терентьевой Людмилы Юрьевны в пользу ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент» задолженность в размере 1255745,99 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14478,73 руб., а всего 1270224 рубля 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                     С.В. Зинченко

        Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2020 года