Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2016 ~ М-834/2016 от 26.04.2016

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2016 года     Дело №2-1037/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 августа 2016 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Деева Д.Л.

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семериной ФИО10 к Шешукову ФИО11, Полуяхтовой ФИО12 об устранении препятствий в пользовании имуществом и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Семерина Н.Н. обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по <адрес>. Дом на двух хозяев. Дом неблагоустроенный, с печным отоплением. Каждая квартира разделена на 2 комнаты, в каждой комнате установлена печь, которая имеет общий дымоход с печкой во второй половине дома. В жилой комнате 1,3, её дымоход присоединен в виде колена к дымоходу второй половины дома и труба выведена на крышу. ДД.ММ.ГГГГ Шешуков убрал с крыши общую трубу и заглушил её дымоход, хотя она была против. Шешуков разрешений на переустройство дома не получал. Своими неправомерными действиями, Шешуков привел к невозможности использования отопления в её квартире. Просит обязать ответчика привести в прежнее состояние жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – восстановить трубу на прежнем месте крыши, взыскать в её пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины.

    В судебном заседании 20 и ДД.ММ.ГГГГ истец Семерина Н.Н. на иске настаивала и пояснила, что Шешуков убрал в соей половине дома печи, а также и общий дымоход, в связи с чем она не может пользоваться отоплением в одной комнате.

Представитель истца Гунбин В.С. исковые требования в части обязании восстановить дымоход уточнил – просил восстановить дымоход над частью дома, занимаемой Семериной, высотой в 50 рядов огнеупорного кирпича, по 6 кирпичей в одном ряду и установить срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просил разъяснить, что в случае не исполнения решения суда, истец вправе исполнить его за свой счет и взыскать с ответчиков <данные изъяты> руб., в остальной части иск поддержал. Добавил, что собственность долевая, поэтому обязаны были учитывать мнение истца при проведении работ, кроме того, не получено разрешение администрации на реконструкцию. Истец лишена возможности отапливаться, переживает, что скоро наступает отопительный сезон, пришлось обращаться в больницу, то есть ФИО1 испытывает моральный вред. Также просил взыскать с ответчиков судебные расходы на представителя в размере 5 000 руб. и по составлению отчета в размере <данные изъяты> руб.

    Ответчик Шешуков С.В. с иском не согласился, он проживает в <адрес>, но собственником не является, так как документы купли-продажи не оформлены. С собственником его половины дома – Полуяхтовой, он согласовал, что уберет печное отопление. После чего он попытался поговорить с Семериной, но она на него отреагировала отрицательно. Он убрал печи и дымоход, в который с помощью колена был присоединен дымоход из половины Семериной. Возражает против взыскания судебных расходов, так как отчет оценщика значения по делу не имеет, оплата предстаивтелю это её личное дело.

Ответчик Полуяхтова О.А. с иском не согласилась, так как нет технической возможности восстановить дымоход на прежнем месте. Кроме того, соединение дымохода через колено - пожароопасное. Причинение морального вреда не доказано.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного дома содержится в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено материалами дела <адрес> общей площадью 65.2 кв.м является двухквартирным домом, имеет печное отопление (л.д.8-12 технический паспорт).

Семерина Н.Н. на основании договора передачи дома в собственность, является собственником ? доли указанного жилого дома(л.д.6-7 договор).

Полуяхтова О.А. является также собственников ? доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она является наследником Казанцевой И.А.. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчики в судебном заседании признали то обстоятельство, что общий дымоход, который располагался над частью дома Полуяхтовой, был демонтирован Шешуковым, который при этом по устной договоренности распоряжается данной частью дома, в связи с дальнейшим её приобретение в собственность у Полуяхтовой. Данное признание в соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ освобождает истца от обязанности доказывать факт законного владения общим имуществом и факт его демонтажа. Что, кроме того, подтверждается представленной в дело фототаблицей (л.д.17-25) и материалами проверки МО МВД РФ Камышловский по заявлению Семериной КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В данном случае со стороны ответчиков имел мест демонтаж общего имущества многоквартирного дома (дымохода) путем разбора печной трубы, что лишило истца возможности в полной мере отапливать жилое помещение.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ объектом оценки является право требования на возмещение убытков, возникших в результате порчи имущества, которые составляют 9 000 руб. и необходимы для восстановления дымохода над частью дома, занимаемой Семериной, высотой в 50 рядов огнеупорного кирпича, по 6 кирпичей в одном ряду.

Таким образом, действия ответчиков по демонтажу дымохода неправомерны, поскольку они ограничивают сособственника жилого помещения Семерину в доступе к общему имуществу дома, иск в части обязания восстановить дымоход над частью дома, занимаемой Семериной, высотой в 50 рядов огнеупорного кирпича, по 6 кирпичей в одном ряду подлежит удовлетворению, при этом следует установить срок - 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данную обязанность в силу ст.210 ГК РФ (собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества) следует возложить на собственника Полуяхтову О.А.

Требования о взыскании морального вреда в размере 20 000 руб. не подлежат удовлетворению, так как имеет место заявление имущественного характера (п. 2 ст. 1099 ГК РФ), Кроме того, доказательств, что истец испытала нравственные страдания именно в связи с демонтажем дымохода и обратилась в связи с этим в медицинское учреждение не представлено, листок нетрудоспособности не является относимых доказательством, так как таковое обращение имело место ДД.ММ.ГГГГ, тогда как иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае расходы по составлению отчета рыночной стоимости права требования в размере 1 500 руб. и уплаченная госпошлина подлежа возмещению ответчиками в равных долях.

Также с ответчиков в равных долях в соответствии со ст.100 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы за участие представителя в размере 5 000 руб.

Согласно ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семериной ФИО14 к Шешукову ФИО13, Полуяхтовой ФИО15 об устранении препятствий в пользовании имуществом и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать Полуяхтову ФИО16 восстановить дымоход в жилом доме по адресу: <адрес> над частью дома, занимаемой Семериной Н.Н., высотой в 50 рядов огнеупорного кирпича, по 6 кирпичей в одном ряду в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить Полуяхтовой О.А., что в случае не исполнения решения суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в размере 9 000 руб.

Взыскать с Шешукова ФИО17, Полуяхтовой ФИО18 в пользу Семериной ФИО19 судебные издержки по 3 400 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья      Д.Л.Деев